Mit unseren Marktreports können Sie Ihre Immobilien-Entscheidungen durch solide Marktinformationen stützen. Erfahren Sie jetzt mehr zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt. Unser Research-Team stellt Ihnen regelmäßig Marktberichte zum Immobilienmarkt zur Verfügung. Dabei arbeitet das Team eng mit dem interdisziplinären Netzwerk unserer Geschäftsbereiche und Standorte zusammen, um Ihnen einen bundesweiten Überblick sowie Details zu den Immobilienmärkten der größten deutschen Städte zu liefern. Bei Ihnen sind noch Fragen offengeblieben? Dank umfangreichem Know-how und flächendeckender Marktpräsenz sind wir in der Lage, auch lokale und individuelle Fragestellungen jederzeit zu beantworten. Kontaktieren Sie uns jetzt! Büromarkt deutschland 2012.html. Immer einen Schritt voraus: Keine Beiträge mehr verpassen! Gebündelt, kompakt und persönlich zusammengestellt: Mit unserem monatlichen Newsletter bleiben Sie immer über die neuesten Entwicklungen der Branche informiert und erhalten unsere aktuellen Marktberichte direkt in Ihr Postfach.
- Büromarkt deutschland 2019 2020
- Büromarkt deutschland 2014 edition
- Büromarkt deutschland 2012.html
Büromarkt Deutschland 2019 2020
Insgesamt wird die Investmentaktivität vom weiteren Verlauf der wirtschaftlichen Erholung und der zukünftigen Situation auf dem Bürovermietungsmarkt beeinflusst werden. Neben hoher Liquidität und fehlenden Anlageoptionen wird vor allem die hiesige Marktstabilität weiterhin gewerbliche Immobilieninvestments begünstigen. HAMBURG
Der Hamburger Büromarkt beendet das erste Halbjahr im Krisenmodus und lag mit einem Flächenumsatz von rund 175. 000 m², 45% unter dem Vorjahresergebnis. Büromarkt deutschland 2014 edition. Zum einen haben sich im zweiten Quartal mit einem Flächenumsatz von nur 76. 600 m² die Auswirkungen der Corona-Pandemie deutlich bemerkbar gemacht, zudem wurden im bisherigen Jahresverlauf keine Großflächenabschlüsse mit mehr als 10. 000 m² unterzeichnet. Einflüsse der derzeitigen Lage auf die Hamburger Büromieten sind derzeit noch nicht erkennbar. Sofern im weiteren Jahresverlauf kein zweiter Lockdown angeordnet wird, ist ein erneuter Flächenumsatz im Bereich des Halbjahresergebnis vorstellbar. Die Leerstände werden in Folge der wirtschaftlichen Folgen der CoronaPandemie ansteigen, jedoch in einem gesunden Bereich unter 5% bleiben.
Der Hamburger Investmentmarkt hat trotz der prognostizierten Rezessionsszenarien ein starkes erstes Halbjahr mit einem gewerblichen Transaktionsvolumen von 1, 8 Mrd. € verbucht. Damit übertrumpft das Ergebnis das Volumen des Vorjahres um knapp 80% und liegt 37% über dem Zehnjahresschnitt. Sofern keine erneuten Lockdown-Maßnahmen notwendig sein werden, ist auch im zweiten Halbjahr kein Einbruch im Transaktionsvolumen zu erwarten. Aufgrund der stabilen Rahmenbedingungen und dem anhaltenden Niedrigzinsumfeld ist ein Transaktionsvolumen, das erneut die 4-Mrd. Marktberichte und Fallstudien aus der Immobilienwirtschaft - Colliers. € Grenze überschreitet, vorstellbar. KÖLN
Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat im ersten Halbjahr 2020 einen Flächenumsatz von 85. 000 m² erzielt. Mit diesem Resultat wurde das durch Großabschlüsse befeuerte Umsatzergebnis des Vorjahres um 35% unterschritten. Zwei Drittel des Umsatzes entfielen auf das besonders von der Krise betroffene zweite Quartal, so dass das schwache Ergebnis vor allem auf ein stark unterdurchschnittliches erstes Quartal in der Domstadt zurückzuführen ist.
Büromarkt Deutschland 2014 Edition
Property Report
Deutschland
2020
Düsseldorf
REKORDUMSATZ AUF DEM BÜROMARKT
Der Düsseldorfer Büromarkt beendete das Jahr 2019 mit einem Paukenschlag und erzielte mit einem Vermietungsergebnis von 536. 000 m² einen neuen Umsatzrekord. Der bisherige Höchstwert aus dem Jahr 2015 (453. 000 m²) wurde dabei geradezu pulverisiert, und auch das Vorjahresergebnis wurde mehr als deutlich übertroffen (+41%). Büromarkt deutschland 2019 2020. Der Löwenanteil des Vermietungsumsatzes entfiel wie üblich auf das Stadtgebiet im engeren Sinne, wo ein Flächenumsatz von 490. 000 m² erzielt wurde (+45% gegenüber 2018). Weitere 46. 000 m² steuerten die peripheren Bürolagen bei, die damit einen Umsatzanteil von knapp 10% erreichen. Grundsätzlich kann konstatiert werden, dass der Düsseldorfer Büromarkt auf einem äußerst stabilen Fundament steht und derzeit keine signifikante Anfälligkeit gegenüber einzelnen Einflussfaktoren besteht. Dennoch ist das Ausnahmeergebnis von 2019 in erster Linie einer ungewöhnlich hohen Zahl an Großabschlüssen über 10.
ENTWICKLUNG IN ALLEN MARKTSEGMENTEN ÄHNLICH
Dass die Pandemie ihre Spuren in allen Marktsegmenten hinterlässt, zeigt sich bei der Größenklassenverteilung der Umsätze. Mit einem Anteil von gut 23% haben sich Großabschlüsse über 10. 000 m² an die Spitze gesetzt. Alle übrigen Kategorien, mit Ausnahme von kleinen Verträgen bis 200 m², die rund 5% beisteuern, kommen auf Umsatzanteile zwischen 12 und 17%. Damit ist eine ähnlich homogene Verteilung zu beobachten wie im langjährigen Mittel. Dass einzelne Teilmärkte besonders unter den Auswirkungen der Pandemie leiden, lässt sich demzufolge nicht feststellen. LEERSTANDSQUOTE IM SCHNITT BEI NUR 4, 5%
Erwartungsgemäß führt der deutlich geringere Flächenumsatz zu steigenden Leerständen. Aufgrund des sehr moderaten Ausgangsniveaus zu Beginn der Pandemie bewegt sich das Flächenangebot aber auch Ende 2020 immer noch auf einem im langfristigen Vergleich niedrigen Niveau. Büromarktüberblick - 1. Quartal 2022 | JLL. Über alle Standorte lag die Leerstandsquote Ende des Jahres bei 4, 5%. Im Vergleich zum historischen Tiefstand Ende 2019 hat sie damit innerhalb eines Jahres nur um 60 Basispunkte zugelegt.
Büromarkt Deutschland 2012.Html
Darüber hinaus wird der Flächenumsatz durch Eigennutzer entsprechend der gif-Definitionen einbezogen. Die Mieten beziehen sich auf Verträge, die im Jahr 2019 abgeschlossen wurden. Es handelt sich um nominale Nettokaltmieten je Quadratmeter vermietbarer Fläche pro Monat. Zum Leerstand zählen kurzfristig vermietbare Büroflächen in bestehenden Gebäuden und in Büro- und Geschäftshäusern, die bis zum 31. 03. 2020 beziehbar sind. Dazu gehören außerdem bis zum 31. 2019 registrierte Bestandsflächen ohne vertragliche Bindung sowie nicht vermietete Neubauflächen, die für den Mieter ausgebaut werden müssen. Büroimmobilienmarkt Deutschland 2019 | BNP Paribas Real Estate. Leerstände, in denen nach Fertigstellung keine Vermietungen erfolgt sind, werden bis zu 18 Monate als Neubauleerstandsflächen geführt. Die verfügbaren Flächen werden berechnet aus:
Leerstand
+ verfügbare im Bau befindliche Flächen
= verfügbare Flächen Projektierte Flächen sind Flächen, für die eine Baugenehmigung vorliegt oder eine Erteilung bei entsprechender Antragstellung sehr wahrscheinlich ist.
MEHRHEIT DER STANDORTE LEGT GEGENÜBER VORJAHR ZU
Die Mehrheit der deutschen Bürometropolen ist mit einem Wachstum beim Flächenumsatz gestartet. München hat sich mit 190. 000 m² an die Spitze des Feldes setzen können. Das schwache Vorjahresergebnis wurde um stolze 83% übertroffen und das jüngste Ergebnis notiert gut 4% über dem 10-Jahresdurchschnitt. Auf hohem Niveau stabil präsentiert sich Berlin mit 185. 000 m² und die Finanzmetropole Frankfurt kann mit 137. 000 m² eines ihrer Top-Ergebnisse der letzten Dekade vermelden. Mit einer Punktlandung von 27. 000 m² ist Leipzig gut gestartet und auch der Jahresauftakt in Düsseldorf fiel dynamisch aus (75. 000 m²). Insgesamt solide präsentiert sich Hamburg mit 114. 000 m² Umsatz. Köln konnte erwartungsgemäß nicht an den fulminanten Jahresauftakt 2021 anknüpfen. Mit aktuell 68. 000 m² wurde das Vorjahresergebnis um -19% verfehlt, dennoch bewegt sich das Marktgeschehen weiterhin über dem Langzeitniveau (+8%). NUR GROSSABSCHLÜSSE MIT MODERATEM ERGEBNIS
Das Anmietungsgeschehen hat sich über alle Größenklassen deutlich belebt, einzig bei den Abschlüssen über 10.