08. 11. 2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · LPH 8/9
Es gibt im Tagesgeschäft zwei Arten von Abnahmen bei Bauleistungen. Zum einen die technische Abnahme mit Abnahmeprotokoll, die in Leistungsphase 8 vom bauüberwachenden Büro zu erbringen ist. Daneben gibt es noch die rechtsgeschäftliche Abnahme. Diese kann nur vom Auftraggeber selbst erbracht werden. Es sei denn, er bevollmächtigt den Planer dazu. Diese Unterscheidung ist wichtig für Beginn und Ende der Gewährleistungsfristen. Das Amtsgericht Mühlheim hat nämlich festgestellt, dass die Gewährleistungsfrist nur nach der rechtsgeschäftlichen Abnahme beginnt. Die technische Abnahme ist dagegen nicht relevant
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Stand: 29. 01. 1971
Der Abnahmevorgang wird meist durch den Architekten oder Bauführer vollzogen. Grundsätzlich sollten aber auch Sie bei jeder Bauabnahme dabei sein. Weisen Sie bei der Überprüfung Ihren Fachmann auch ruhig auf alles hin, was Ihnen nicht in Ordnung zu sein scheint. Und: Nehmen Sie auf keinen Fall irgendeine Leistung allein ab! Bauprotokoll muss sein Im Zuge jeder Bauabnahme sollten Sie ein Abnahmeprotokoll erstellen, damit alle Punkte auch schriftlich festgehalten werden. Folgende Punkte sollten im Protokoll stehen:
Ort, Datum, Beteiligte und Gewerk, das kontrolliert wird
eine Liste der Mängel und die Fristsetzung für deren Behebung
eine Liste nicht abgenommener Leistungen und die Begründung dafür
Unterschriften von BauherrIn, Bauaufsicht und Gewerkverantwortlichem
Ab dem Zeitpunkt der Abnahme beginnen die Fristen für Garantie und Gewährleistung. Eine schriftliche Bestätigung aller Abnahmen ist hier natürlich Voraussetzung! Abnahmeprotokoll bauleistungen österreichische. Erst nach der Abnahme und eventueller Mängelbehebung sind die letzten Rechnungen zu bezahlen.
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