Freizeit & Erholung Naherholungsgebiete wie der Unterschleißheimer See und der Valentinspark in unmittelbarer Nähe; das Hans-Bayer-Stadion im Sport- und Erholungspark, das Freizeitbad Aquariush, zahlreiche Vereine mit einem großen Spektrum an Sportangeboten – das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich. Infrastruktur Eltern finden alle erdenklichen Kinderbetreuungseinrichtungen; Grundschule an der Ganghoferstraße, Grundschule an der Johann-Schmid-Straße und Michael-Ende-Schule, Mittelschule Unterschleißheim, Therese-Gieshe-Realschule und Carl-Orff-Gymnasium und eine vierzügige Fachoberschule. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Banken
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Bodenrichtwert Unterschleißheim 2015 Cpanel
Die Angabe "2500/0, 6W", die der Karte zu entnehmen ist, bedeutet beispielsweise, dass der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter Grundstück in dieser Lage im zurückliegenden Betrachtungszeitraum 2. 500 € betrug, normiert auf eine dort übliche Bebauungsdichte mit WGFZ 0, 6 und bei Bezeichnung als "reines Wohngebiet" (W). Die WGFZ ("Wertrelevante Geschossflächenzahl") sagt dabei aus, wie viele Quadratmeter (Voll-)Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche auf dem Bezugsgrundstück üblicherweise realisierbar sind. Für die Berechnung des realistischen Marktwertes eines Grundstücks müssen jedoch noch weitere Faktoren berücksichtigt werden:
1) Alter des Bodenrichtwerts: Wie oben erwähnt, werden Bodenrichtwerte alle zwei Jahre neu ermittelt und veröffentlicht. Die aktuelle Karte basiert auf dem Stand vom 31. 2018, d. Bodenrichtwert unterschleißheim 2015 cpanel. h. auf den durchschnittlichen Verkaufspreisen aus 2017/2018. Die Werte sind also bei Veröffentlichung schon wieder veraltet, weshalb in der Regel eine Marktpreisanpassung vorzunehmen ist.
Bodenrichtwert Unterschleißheim 2009 Relatif
Die Nachteile am Bodenrichtwert
Auf der anderen Seite können die Bodenrichtwerte in Aschheim jedoch irreführend sein. Bedenken Sie, dass Faktoren wie der Wert und Zustand eines Gebäudes, das sich eventuell auf dem Grundstück befindet, nicht in der Zahl widergespiegelt werden. Darüber hinaus ist es möglich, dass der vorliegende Bodenrichtwert nicht mehr aktuell ist, denn innerhalb von zwei Jahren kann sich viel verändern. Bodenrichtwert unterschleissheim 2019 . Immobilienbewertung in Aschheim
Der Bodenrichtwert Aschheim gibt in Kombination mit dem Gebäudewert den Kaufpreis einer Immobilie an. Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück in Aschheim handelt, ist der Bodenrichtwert wichtig für die Preisgestaltung. Bevor Sie eine Immobilie in Aschheim kaufen, empfehlen wir Ihnen, sich mit den Bodenrichtwerten der Umgebung zu beschäftigen. So sehen Sie im Vergleich, ob das von Ihnen anvisierte Grundstück dem Durchschnitt entspricht. Sollte dies nicht der Fall sein, gilt es, herauszufinden, warum der Wert vom durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aschheim abweicht.
Bodenrichtwert Unterschleißheim 2013 Relatif
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Bodenrichtwerte München 2018/2019 – Immobilienmakler München. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Bodenrichtwert Unterschleißheim 2012.Html
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterschleißheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterschleißheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterschleißheim
Jahr
Erschlossen
Unerschlossen
2022 781. 55 € 507. 33 €
2021 784. 01 € 483. 45 € 2020 1009. 53 € 653. 29 € 2019 970. 68 € 786. Bodenrichtwert unterschleißheim 2019. 38 €
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterschleißheim
Ort: Unterschleißheim
Kommune: Unterschleissheim
Bundesland: Bayern
PLZ Bereiche:
85716,
Ausgewertete Fläche: 16. 324, 00 m²
Durchschnittliche Größe: 604, 59 m²
Durchschnittlicher Wert: 472. 519, 34 €
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Unterschleißheim
Größe Bodenrichtwert Wert
400 m² X 781. 55 € / m² = 312. 620, 00 €
750 m² X 781. 55 € / m² = 586. 162, 50 €
1000 m² X 781. 55 € / m² = 781.
Bodenrichtwert Unterschleissheim 2019
2019
22. 2020
Grundstücksmarktbericht 2019, Orientierungswerte Land- und Forstwirtschaft 2019 des Landkreises Nürnberger Land
18. 2020
Immobilienmarktbericht 2020, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze 2019 des Landkreises Mühldorf am Inn
15. 2020
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09. 2020
Grundstücksmarktbericht und wertermittlungsrelevante Daten 2020 des Landkreises Garmisch-Partenkirchen
08. 2020
Grundstücksmarktbericht 2020 der Stadt Coburg
06. 2020
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20. 2020
Immobilienmarktbericht 2019 der Stadt Rosenheim
16. 03. 2020
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Bodenrichtwertkarte der Stadt Bamberg, Stichtag 31. 2018
23. 2019
Grundstücksmarktbericht 2019 des Landkreises Augsburg
16. 2019
Bodenrichtwertkarte des Landkreises Freising, Stichtag 31. 2018
13. Grundstückspreise in Oberschleißheim - aktuelle Preisentwicklung. 2019
Immobilienmarktbericht 2018 der Stadt Würzburg
03.
Er kennt den Immobilienmarkt in Aschheim und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden. Klicken Sie hier um einen Experten zu finden. WICHTIG: Die Webseite wird derzeit aufgebaut. Nachdem das Regional-Modell aufgestellt ist, ist diese Webseite in den BETA-Modus übergegangen. Das heißt befindet sich in der öffentlichen Erprobung. Ziel ist es die Bodenrichtwerte deutschlandweit auf regionaler Ebene zur Verfügung zu stellen und zwar KOSTENLOS. Allerdings sind wir noch dabei Daten und Informationen zusammen zu tragen. Bodenrichtwerte Aschheim liegen derzeit leider noch nicht in unserer Datenbank vor. Wir werden die Informationen zu den Bodenrichtwerten Aschheim schnellstmöglich nachpflegen. Wir planen derzeit mit einer kostenlosen Veröffentlichung der Bodenrichtwerte Aschheim bis:
Ende 2022. Standortdaten für Aschheim
Bei der Wertermittlung für Immobilien spielen Informationen zu Lage und Standort eine wichtige Rolle. Daher hier bereits einige Standortinformationen zu Aschheim.