Versorgungsengpässe, Materialknappheit, Fachkräftemangel: Das sind einige der Faktoren, die derzeit den Bau massiv beeinflussen können. Doch mitunter dienten diese Dinge auch als Ausrede, wenn es auf der Baustelle mal klemmt, beobachtet Marc Ellinger vom Verband Privater Bauherren (VPB). Er rät Bauherren daher, ein Bautagebuch zu führen. Ein gut geführtes Bautagebuch sollte das gesamte Projekt chronologisch erfassen. Jeder Baustellentermin sollte mit Datum, Uhrzeit von Beginn und Ende sowie Wetter notiert werden. Dazu die Namen der Beteiligten und die Inhalte des Gesprächs. Exklusive Anzeigen aus der Printausgabe
Sinnvolle Fotos können die Notizen ergänzen. "Fotografiert wird dabei immer vom Großen ins Kleine, also erst die gesamte Wand, dann der Putzschaden an derselben", sagt Ellinger. Ein gut aufgebautes Bautagebuch sollte zudem den Verlauf von Wasserrohren, Heizschleifen und Stromleitungen dokumentieren, bevor Putz und Estrich darüber kommen, rät der VPB. Bautagebuch aktuell bau 7. Vorsicht bei online geführten Dokumenten Ebenso die Lage von Dachsparren unter der Verkleidung.
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Was ist ein Bautagebuch? Ein Bautagebuch dient der Dokumentation eines Hausbaus. Es soll vorrangig die Fertigstellung der Bauabschnitte und gegebenenfalls erkannte Mängel festhalten. Üblicherweise führt der Bauleiter oder der beauftragte Architekt das Bautagebuch. Private Bauherren pflegen in der Regel kein Bautagebuch, denn häufig verfügen sie nicht über das detaillierte Fachwissen, ein Bautagebuch wirklich hieb- und stichfest führen zu können. Dennoch können private Bauherren natürlich freiwillig die Bauphasen dokumentieren, rechtlich verpflichtet sind sie dazu aber nicht. Oft besucht Inhalt: Was muss ins Bautagebuch? Bautagebücher der WBG Unternehmensgruppe. Anders als der Begriff "Tagebuch" es vermuten lässt, kommen in ein Bautagebuch ausschließlich Fakten und Daten. Träume oder Einrichtungswünsche, die man in der Bauphase so hat, haben darin nichts zu suchen. Das Bautagebuch muss regelmäßig geführt werden. Bestenfalls sollte es täglich befüllt werden, mindestens aber bei jedem Baustellenbesuch durch den Architekten oder Bauleiter.
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Dieses listet alle gefundenen Mängel auf und schreibt Fristen für die Beseitigung fest. Da sich nach der Abnahme die Beweislast umkehrt, der Bauherr also beweisen muss, dass das Werk schon vor der Abnahme mangelhaft war, sollten Sie nicht vorschnell unterschreiben, sondern lieber intensiv prüfen. Alles, was Ihnen nicht in Ordnung scheint, nehmen Sie ins Protokoll auf. Erst wenn der Experte intensiv geprüft hat, ob alle Mängel beseitigt wurden, können Sie als Bauherr unterschreiben. Danach gehen alle Gefahren und Risiken auf Sie über. Neue Funktionen für Bautagebuch - Bauen Aktuell. Gut zu wissen: Während der Bauherr nicht gezwungen ist, ein eigenes Bautagebuch zu führen, ist die Bauleitung sogar dazu verpflichtet. Denn beim Führen eines Bautagebuchs handelt es sich um eine HOAI-Grundleistung. Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, auf deren Grundlage der Architekt für den Bauherren tätig wird. So kann der Bauherr beim Fehlen eines Bautagebuchs sogar das Architektenhonorar kürzen.
Wer außerdem alle verwendeten Produkte mit Etiketten fotografiert, könne später schnell nachvollziehen, welche Farbchargen etwa für die Fassade nachbestellt werden müssen. Und, ob das verwendete Produkt mit dem bestellten übereinstimmt. "Bei echten Problemen allerdings sollten Bauherren immer erfahrene Sachverständige hinzuziehen", rät Ellinger. Denn nur Experten könnten die Tragweite technischer Probleme richtig einschätzen. Sie wüssten zudem, wie Unterlagen korrekt gesichert und Beweisfotos aufgenommen werden. Vom online geführten Bautagebuch-Blog empfiehlt Ellinger, die Finger zu lassen. Er sagt: "Unterlagen und Kenntnisse, die in einem Rechtsstreit wichtig werden können, gehören keinesfalls in ein öffentlich einsehbares Bautagebuch. " Weitere Informationen rund um das Bautagebuch stellt der VPB kostenlos auf seiner Webseite zur Verfügung. Bautagebuch aktuell bau gmbh. mag Bauverträge können für Laien schwer verständlich sein. Manche Formulierungen klingen vorteilhafter, als sie tatsächlich sind. Potenzial für ein mögliches Missverständnis böte etwa das weithin unbekannte Wort "bauseits", heißt es vom Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin.