Die Rückseite der Wohnung geht häufig in den Innenhof oder in den gemeinschaftlichen Garten. Dort sind Garagen, Fahrradabstellplätze oder bei schönem Wetter die Nachbarn. Für ein wenig mehr Privatsphäre kann da ein Sichtschutz für die Terrasse sorgen. 4. Türen und Einbruchschutz im Souterrain Ein paar Grundegeln sollet ihr immer befolgen:
Türen und Fenster solltet ihr mit Schlössern sichern. Auch Alarmsysteme bieten sich an. Souterrain wohnung schimmel op. Das muss nicht immer eine teure Alarmanlage sein. Die Wohnungstür immer abschließen. So ist sie gegen einfaches Aufhebeln geschützt. Ein Bewegungsmelder mit Scheinwerfer auf der Terrasse oder im Garten schreckt potentielle Einbrecher wirkungsvoll ab. 5. Boden in der Souterrainwohnung Gemütlichkeit ist sicherlich auch eine Geschmacks- und Einrichtungsfrage. Im Souterrain gibt es allerdings noch einige Besonderheiten zu beachten. Gerade der Wechsel zwischen Tag und Nacht sowie zwischen den Jahreszeiten macht beim Wohnen im Tiefparterre einen größeren Unterschied als bei Wohnungen auf höheren Etagen.
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Wenn Sie eher eine Nachteule sind, ist das vielleicht gar kein Problem für Sie. Kältere Temperaturen
Die kühlen Temperaturen in Souterrain-Wohnungen sind nicht nur im Sommer von Vorteil, sondern können auch im Winter ein großer Nachteil sein. Wenn es zieht, kann es noch schlimmer werden. Sollte ich eine Souterrain-Wohnung kaufen und vermieten?. Prüfen Sie also, ob alles in der Wohnung, die Sie in Betracht ziehen, dicht ist. Und hoffen Sie lieber, dass Ihre Heizung nicht ausfällt. Überschwemmungsgefahr
Logischerweise bedeutet die Lage im Keller, dass die Wahrscheinlichkeit einer Überschwemmung Ihrer Wohnung höher ist als bei anderen Wohnungen. Keller sind ohnehin anfälliger für Überschwemmungen, aber da sie sich ganz unten in einem Mehrfamilienhaus oder sogar unter einem Einfamilienhaus befinden, könnten Sie derjenige sein, der mit den Folgen zu kämpfen hat, wenn jemand einen undichten Wasserhahn hat oder vergisst, die Badewanne abzudrehen. Diese Nachteile findet man in einer höhere Etage oder in einer Dachgeschosswohnung nicht. Schädlingspotenzial
Spinnen und andere Krabbeltiere sind in Kellerwohnungen häufiger anzutreffen als in höher gelegenen Wohnungen.
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Bestehen bauliche Mängel, sollten diese zuerst beseitigt werden. Anschließend sind alle vom Schimmel befallenen Tapeten oder Wandbeläge zu entfernen. Nachdem alle Stellen ausreichend getrocknet sind, können neue Beläge aufgebracht werden. Sofern keine anderen Probleme bestehen, kann eine dezentrale Lüftungsanlage ausreichend Schutz vor einem erneuten Schaden bieten. Schimmel souterrain wohnung. Das gilt vor allem dann, wenn die Räume selten genutzt und daher nur sehr wenig gelüftet werden. Die kleinen Geräte werden dabei direkt in der Außenwand installiert und sorgen für einen konstanten Luftaustausch. Ausgestattet mit einer Wärmerückgewinnung sind sie außerdem energiesparend. Weitere Informationen zum Theme geben wir im Ratgeber Schimmel. Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.
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Du hast dann ein ausserordentliches Kündigungsrecht! Bitte lasse Dich von einem Umweltmediziner checken und bitte um ein Attest, falls etwas gefunden wird. Solche Wohnungen gehören nicht in die Vermietung, die machen krank mit Pilzsporen und kann sein das Deine depressiven Verstimmungen auch daher kommen. Gute Besserung und fröhlichen Neubeginn in einem gesunden Heim! ;)
Community-Experte
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Tja, die typischen Kellerwohnungen... Hast du neben dem Lüfter (befördert der die feuchte Luft auch nach aussen? ) auch ein normales Fenster? Falls ja, dann lüfte mal 4-5x täglich für 5-10 Minuten mit dem Fenster GANZ auf. Wenn die Luftfeuchtigkeit dann nicht sinkt sind vermutlich noch Baumängel ursächlich was ich auch vermute. Die Souterrainwohnung - Vor- und Nachteile unten zu wohnen. Dann solltest du einen Sachverständigen rufen, der dies schriftlich nachweist. Fristlos kündigen kannst du derzeit vermutlich nicht. Du mußt zuerst den Vermieter auf die Mängel aufmerksam machen und mit Fristsetzung deren Beseitigung fordern. Kommt er dem nicht nach, dann kann man sich Gedanken über eine fristlose Kündigung machen.
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Um dies regelmäßig und kontrollierbar anhand der Messwerte umzusetzen empfehlen wir den KLIMAGRIFF® Tagsüber sollten die Fenster von Souterrainwohnungen geschlossen bleiben. Man kann die Fenster auch auf Kipp stellen. Dann muss aber unbedingt Durchzug vermieden werden, weil sonst die Luftfeuchtigkeit von draußen in die Innenräume zieht. Ein weiteres Problem, das Schimmel im Souterrain auslösen kann, liegt im Stau von Abwasser. Dieses kann sich bei Unwettern mit ungewöhnlich hohen Mengen von Regenwasser oder durch Verstopfungen von Abwasserkanälen bilden. Feuchte Außenwand mit Schimmelbildung in Mietwohnung - Haftet Vermieter?. Dann kann das Abwasser in die Gebäude zurückfließen und in die Kellerräume eindringen. Immobilienbesitzer können ihre Gebäude mithilfe einer Rückstausicherung schützen. Hier gibt es unterschiedliche Modelle, beispielsweise Klappen- und Kolbenverschlüsse oder Abwasserhebeanlagen. Anfragen beantwortet Ihnen gerne Herr Georg Meyer, Geschäftsführer der SMART-KLIMA GmbH, unter Tel. 0160/97317033 oder per Mail an Bildquelle: Fotolia Urheber: helmutvogler
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Mietrecht
Das kann ein Baumangel sein, muß es aber nicht. Solche Wohnungen sind ja von "Natur aus" recht kühl. Und wenn man dann noch per Lüfter die warme Luft rein holt, holt man sich damit auch jede Menge Feuchtigkeit rein. Die warme Luft schlägt sich an allem was kühler ist nieder und kondensiert. Den Fehler hat vielleicht schon Dein Vormieter gemacht. Du solltest besser mit weit geöffneten Fenstern lüften. Und das auch nur wenn es draußen kühler ist als in der Wohnung. Souterrain wohnung schimmel mit. Ein Grund fristlos zu kündigen ist das nicht. Bestenfalls, wenn es ein Baumangel sein sollte, die Miete zu mindern. Teil dem Vermieter den Mangel schriftlich mit. Dazu bist Du verpflichtet. sieh zu dass du eine andere wohnung findest. das mit dem fristlosen kündigen ist so ne sache, da müsstest du dies dem vermieter nachweisen und er schiebt es auf zu wenig lüften. Das wird ein teures hin und her und bringt dir nicht wirklich was. du könntest aber auch zum mieterschutzbund gehen und dich fachlich beraten lassen
Topnutzer
im Thema Wohnung
Du, so wie ich das sehe liegt die Wohnung zur Hälfte unter der sind die Wände nicht richtig abgedichtet so das ständig Wasser eindringen ich an Deiner Stelle würde sofort kü Mängel sind nicht in 5-10Tagen und auch nicht in 2-5Monaten zu beheben!
Bei kleinerem Schimmelbefall: Vorläufige Entfernung mithilfe eines Schimmelentferners Eine energetische Innendämmung kann Wärmebrücken ein Ende setzen. Vorrausetzung ist eine vorhandene, funktionierende Abdichtung. Eine nachträgliche Abdichtung der Kellerräume. Je nach Zustand des Mauerwerks & der Bausubstanz, führt hier kein Weg dran vorbei. Falls Sie Mieter sind und Ihr Vermieter etwas störrisch: Fangen Sie mit Tipp 1 und 2 an und schauen, ob Ihr verbessertes Lüften bereits etwas bewirkt. Falls der Schimmel trotz Entfernung und guter Lüftung zurückkommt, sollten Sie auf Ihren Vermieter zugehen. Denn in diesem Fall, sollte dringend saniert werden um weitere Schäden und Leerstand der Wohnung zu vermeiden.