§ 912 Abs. 1 BGB
gilt nur für Überbauten, die mit der Errichtung des Gebäudes entstehen (Palandt/Bassenge, BGB, 57. Aufl., § 912 Rdziff. 6). Es besteht auch keine Duldungspflicht aus dem nachbarrechtlichen Gemeinschaftsverhältnis. Eine solche Pflicht ist auf enge Ausnahmefälle zu beschränken. Dachrinne läuft über: Wie Sie Schäden vermeiden!. Der Beklagte beruft sich darauf, daß die Klägerin den Überbau über 20 Jahre geduldet hat. Ob alleine der Zeitablauf einen solchen Ausnahmefall herbeiführen kann, ist äußerst zweifelhaft. In jedem Fall findet die Anwendung des Rechtsinstituts des nachbarrechtlichen Gemeinschaftsverhältnisses dort ihre Grenze, wo weitere Beeinträchtigungen von dem Überbau ausgehen bzw. drohen. Vielleicht drucken Sie Frage und Antwort einmal aus, um so die mögliche Gegenseite dann zur Vernunft zu bringen. Denn wenn nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung nicht zurückgebaut wird, dürften Sie im kostenintensiven Prozessfall obsiegen. Bewertung des Fragestellers
23. 2013 | 12:19
Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt?
Dachrinne Hängt Durch Island
Kleines Gefälle zum Fallrohr wäre natürlich wünschenswert, dann laufen zumindest Wasserreste fast komplett ab. Ich fange zumindest nicht an, an meiner Dachrinne rumzubiegen, nur weil ein paar kleine Pfützen drin stehen bleiben, sie aber selbst bei Starkregen nicht überlauft, aber das muss jeder selbst entscheiden. Gruss Thomas
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Dachrinne Hängt Durch Zentralasien
Post by Rainer Ostmann Bei normalem Regen (so wie heute) läuft nichts über und ich könnte damit leben. Dann ist doch alles gut. Gruß Sevo
Hallo Rainer, vergiss' bitte alle "Macht nichts"-Kommentare. Die korrekte Antwort hat Dieter Widmann gegeben. Eine neu hergestellte Dachrinne muss selbstverständlich ein geringes Gefälle in Richtung Fallrohr haben, allenfalls darf sie gar kein Gefälle haben. Gegengefälle aber ist absolut nicht akzeptabel und stellt einen Mangel dar, den der ausführende Handwerker kostenlos beheben muss. Stellenweises Gegengefälle kommt im Lauf der Zeit meist ganz von allein: da verzieht sich ein Dachsparren, da fällt bei Sturm ein Ast auf die Rinne, oder jemand stellt eine Leiter unsanft dagegen etc. MfG, M. B. Post by Martin Blanke Hallo Rainer, vergiss' bitte alle "Macht nichts"-Kommentare. Hi Martin Eben. Grenzüberschreitung wegen Dachrinne - frag-einen-anwalt.de. So ähnlich hatte ich es geschrieben. Läuft sie nicht über und sie ist in der Waage, kann er sie so lassen, auch wenn nicht ganz korrekt. Gegengefälle wäre ein baulicher Mangel, der zu reklamieren ist.
Dachrinne Hängt Durch Namibia
Sehr geehrte Fragestellerin,
Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für die Einstellung Ihrer Frage. Zunächst möchte ich Sie darauf hinweisen, dass dieses Forum lediglich eine erste rechtliche Orientierung bieten soll, die in keinem Fall die Beratung durch eine Kollegin/ einen Kollegen vor Ort ersetzen kann. Durch Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben kann die rechtliche Beurteilung komplett anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen. Ihre Fragen beantworte ich aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben und dem eingesetzten Betrag wie folgt:
1) Wie wird in der Praxis die Duldungspflicht gehandhabt bzw. muss ich dies dulden? Dachrinne hängt durch zentralasien. Die Duldungspflicht richtet sich hier nach § 912 BGB
und wird vor allem daran gemessen, wie stark die Beeinträchtigung tatsächlich in jedem Einzelfall ist. Zu beachten ist aber, dass sofort nach Kenntniserlangung von dem Überbau formlos Widerspruch erhoben werden muss. Sie müssen Ihrem Nachbarn also noch unverzüglich anzeigen, dass Sie dies nicht dulden wollen und ihn auch auffordern, die Dachrinne zu entfernen.
Dachrinne Hängt Dutch Shell
B. Wärmedämmung) durchführen, dann sind die ersparten Instandsetzungskosten bei einer Modernisierungsmieterhöhung nicht zu berücksichtigen, der Vermieter muss diese herausrechnen: Modernisierungsmieterhöhung - Abzug ersparter Instandhaltungskosten
2) Wann ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit gegeben? Mein Nachbar hat die Garagenmauer (inkl. Dämmung & Putz) genau und bewusst auf die Grundstücksgrenze gebaut um selbst Platz zu gewinnen, dabei allerdings wohl bei der Eigenplanung nicht an die Dachrinne gedacht. In der Baugenehmigung für die Garage finden sich auch Regelungen zur Beachtung der Nachbargrenzen. Wenn es genehmigt war, die Garage auf die Grenze zu bauen, ist zumindest dieser Punkt nicht zu beanstanden. Allerdings kann man wohl davon ausgehen, dass die Regenrinne zumindest grob fahrlässig im Überhang angebaut wurde. Vorsatz ist immer dann gegeben, wenn etwas praktisch absichtlich gemacht wurde. Grobe Fahrlässigkeit hingegen liegt vor, wenn man den Fehler hätte erkennen müssen. Nach Ihren Angaben wird dann wohl Vorsatz vorliegen. Nach § 912 BGB
ist dann der Überbau nicht zu dulden. Dachrinne reparieren oder reinigen. Stellt sich nur die Frage, inwieweit es sich hier um einen Überbau handelt. In Ihrem Fall muss man für den Überbau der Dachrinne § 912 analog in Verbindung mit § 905 BGB
heranziehen, da es sich nicht um den Überbau eines Gebäudes handelt.
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