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Familie Schmitt hat sich 2011 ein Eigenheim gekauft. Mit dabei war ein 800 Quadratmeter großer Garten, den Herr Schmitt mit einem Gartenzaun versehen wollte. Auf neugierige Blicke von Nachbarn hatte er keine Lust. Da Herr Schmitt sich Geld sparen wollte und handwerklich begabt ist, legte er selbst Hand an. So entstand sowohl zu den beiden Nachbargrundstücken, wie auch zur Straße hin ein Zaun aus Naturholz. Schön anzuschauen – allerdings nicht sehr lange. Warum? Weil Herr Schmitt die gesetzlichen Vorgaben nicht beachtet hatte. Holzzaun auf Grundstücksgrenze? (Recht, Garten, Nachbarn). Sprich: Grenzabstand und Zaunhöhe wurden nicht in den vorgegebenen Maßen eingehalten. Das Ende vom Lied: Die Schmitts mussten den Zaun versetzen. Ein Gartenzaun unterliegt dem Nachbarrecht Schon mal vorweg: Es ist nicht einfach und es ist vor allem nicht überall einheitlich. Wie hoch ein Gartenzaun sein muss und wie weit er von der Grundstücksgrenze entfernt stehen darf, das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Hier muss sich also jeder Eigentümer im Vorfeld informieren.
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Anbau ist die Mitbenutzung der Grenzwand als Abschlusswand oder zur Unterstützung oder Aussteifung der neuen baulichen Anlage. Der anbauende Eigentümer des Nachbargrundstücks hat eine Vergütung in Höhe des halben Wertes der Grenzwand, soweit sie durch den Anbau genutzt ist, zu zahlen und ferner eine Vergütung dafür zu leisten, dass er den für die Errichtung einer eigenen Grenzwand erforderlichen Baugrund einspart. Die Vergütung wird mit der Fertigstellung des Anbaus im Rohbau fällig. Bei der Berechnung des Wertes der Grenzwand ist von den zu diesem Zeitpunkt üblichen Baukosten auszugehen. Abzuziehen sind die durch eine besondere Bauart bedingten Mehrkosten. Das Alter und der bauliche Zustand der Wand sind zu berücksichtigen. Auf Verlangen ist Sicherheit in Höhe der voraussichtlich zu gewährenden Vergütung zu leisten; der Anbau darf dann erst nach Leistung der Sicherheit begonnen oder fortgesetzt werden. Wie weit muss ein hochbeet von der grundstücksgrenze entfernt sein en. Die Sicherheit kann in einer Bankbürgschaft bestehen. Nach dem Anbau sind die Unterhaltskosten für den gemeinsam genutzten Teil der Grenzwand von den beiden Grundstückseigentümern zu gleichen Teilen zu tragen.
Streitpunkt 2: Äste ragen über den Zaun Hängen die Äste eines Obstbaums über den Gartenzaun, dürfen Nachbarn die Früchte nicht pflücken. Fallen sie hingegen in den eigenen Garten, darf man sie aufheben und essen. Dieser Grundsatz ist im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert (Paragraf 911 BGB). der Nachbar darf weder Obst abtrennen noch den Baum schütteln, damit die Früchte abfallen. Wenn herüberhängende Äste stören, können Sie den Nachbarn auffordern, sie zurückzuschneiden. Dafür müssen Sie ihm eine Frist setzen. Verstreicht diese und ist die Nutzung des eigenen Grundstücks durch die herüberhängenden Äste stark beeinträchtigt, dürfen Sie selbst tätig werden. Die Baumteile können Sie dann bis zur Zaungrenze abschneiden. Während der Wachstumszeit dürfen Sie keinen Rückschnitt verlangen. In dieser Zeit kann die Frist nicht verstreichen. Streitpunkt 3: Lärm in der Mittagszeit Anders als die Nachtruhe, die von 22. 00 bis 6. 00 Uhr gilt, ist die Mittagsruhe gesetzlich nicht geregelt. AGBGB: Art. 47 Grenzabstand von Pflanzen - Bürgerservice. Doch die Gemeinde, der Mietvertrag oder die Hausordnung kann eine Mittagsruhe festsetzen.
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# 5
Antwort vom 15. 2009 | 13:43
Der Wintergarten ist ein wunderschöner Aufenthaltsort insbesondere im Frühling und Herbst, allerdings nur, wenn Lichteinfall vorhanden ist. Diese Verschattung durch die Bäume des Nachbarn ist aber tatsächlich nicht unerheblich, sie zieht sich über eine Grundstückslänge von ca. 40 m hin. Das ist eine richtige "Baumwand" - und offensichtlich wird dem Wachstum durch regelmäßige Pflege bzw. Beschneiden kein Einhalt geboten. Wenn wir im Garten sitzen, sehen wir keinen blauen Himmel mehr, nur noch Bäume. Ich bin durchaus ein Naturfreund, die Grundstücke in dieser Straße sind jeweils ca. 3. Wie Weit Muss Ein Gartenhaus Von Der Grundstücksgrenze Entfernt Sein - gartenhaus. 000 m² groß, da ist gewiß Platz genug für Grünes jeglicher Art. # 6
Antwort vom 15. 2009 | 14:59
Nun ja herzblatt, aber sicherlich auch genug Platz für ein sonniges Plätzchen an dem man sich des blauen Himmels erfreuen kann. Wenn der Nachbar ordnungsgemäß "seine" Bäume, Hecken oder sonstiges Pflanz und im nachhinein auch Pflegt, was willst du dagegen tun? Ein Recht auf Sonne an einem bestimmten Platz in seinem Grundstück hat man nicht.
ÜBER die Grundstücksgrenze darf soweit ich weiß, gar nichts reichen.......
micle
Theoretisch nicht, in der Praxis, geringstmöglich. In vielen Bebauungsplänen ist die Lage der Garage als Grenzbau vorgeschrieben, ein Abstand unter 50 cm zur Grenze ist nicht erlaubt. Ergo, die Garagenwand steht exakt auf der Grenze. Der fachgerecht hergestellte Dachrand einer Fertiggarage mit Flachdach sollte nach den allgemein anerkannten Regeln der Baukunst mit einer Mauerwerksabdeckung versehen werden, die nach gängigen Vorschriften einen Überstand von etwa 3 cm über die Wand und somit über die Grenze benötigt. Dies muß der Nachbar in der Regel dulden. Wie weit muss ein hochbeet von der grundstücksgrenze entfernt sein de l'union. Wenn er später an die Garage anbaut, kann der "Überbau" entfernt werden und der Anschluß der Garagenabdichtung an das Bauwerk auf dem Nachbargrundstück hergestellt werden.
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Auch die Pflanzenabstände sind darin festgeschrieben. Generell gilt: Je höher der Baum, desto größer der Abstand. In Bayern darf etwa einen halben Meter vor der Grenze keine Pflanze höher als zwei Meter sein. Dabei unterscheidet man meist zwischen sehr stark wachsenden, stark wachsenden und kleinen Gewächsen. So produzieren Sie Ihren Strom selbst
Unser PDF-Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie sich mit Ihrem eigenen Strom unabhängig von teuren Anbietern machen. In Nordrhein-Westfalen müssen "stark wachsende Ziersträuche" wie Flieder, Feldahorn oder Brombeere mindestens einen Meter vom Nachbargrundstück entfernt stehen. Großkronige Bäume müssen in der Regel vier bis fünf Meter von der Grundstücksgrenze entfernt stehen, gemessen bis zur Mitte des Baumstammes. Was tun, wenn Nachbars Baum dichter an der Grenze steht als erlaubt? Wie weit muss ein hochbeet von der grundstücksgrenze entfernt sein video. Dann muss der Nachbar die Anpflanzungen dem Landesrecht entsprechend stutzen oder den Baum gar umsetzen. Aber Achtung: Stehen Bäume oder Sträucher schon länger als fünf Jahre, ist der Anspruch auf Korrektur meist verjährt.
Wer in einer Anlage das Nachbargrundstück betreten will, braucht das Einverständnis des Nachbarn. Darf ich Obst, das an einem Ast oder Zweig über den Zaun hängt, bei mir ernten? So lange das Obst am Zweig hängt, darf es nicht geerntet werden. Ist der Apfel allerdings heruntergefallen, dann gehört er demjenigen, dem das Stück Boden gehört, auf dem er liegt. Wer haftet, wenn ein Baum vom Nachbarn auf mein Grundstück fällt und den Zaun oder gar ein Gebäude beschädigt? Es haftet immer derjenige, auf dessen Grundstück der Baum steht und der für den Baum verantwortlich ist. Grundsätzlich haftet der Eigentümer des Grundstückes, es sei denn, er hat für Pflanzen, die zum Zeitpunkt des Pachtvertrags-Abschlusses schon auf dem Grundstück standen, die so genannte Verkehrssicherungspflicht auf den Pächter übertragen. Dann muss der Pächter gewährleisten, dass von den Pflanzen keine Gefahr ausgeht. Etwas anders ist die Rechtslage, wenn der Pächter erst später selbst einen Baum angepflanzt hat. Dann ist er auch dafür verantwortlich - und nicht der Eigentümer.