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2014-11-11: Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 24. 10. 2014. Geschäftsanschrift: Auf der Heide 3, 44803 Bochum. Gegenstand: Kassensysteme und Lösungen für Kassensysteme. Stammkapital: 25. 000, 00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Kontakt – ETAMiO. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Miaris, Gerassimos, Bochum, *18. 01. 1970, einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. 2019-09-13: Die Gesellschafterversammlung vom 09. 09. 2019 hat die vollständige Neufassung des Gesellschaftsvertrages beschlossen. 2021-06-11: Gesamtprokura gemeinsam mit einem Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen: Miaris, Maria, Bochum, *14.
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HRA 7727: Ortsheide GmbH & Co. KG, Bochum, Auf der Heide 3, 44803 Bochum. (Erbringung von Unternehmensberatungsleistungen). Kommanditgesellschaft. Geschäftsanschrift: Auf der Heide 3, 44803 Bochum. So nehmen Sie Kontakt mit uns auf | BECKDESIGN GmbH. Jeder persönlich haftende Gesellschafter vertritt einzeln. Persönlich haftender Gesellschafter: Ortsheide Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH, Bochum (Amtsgericht Bochum HRB 19507), mit der Befugnis -auch für jeden Geschäftsführer-, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.
Etamio GmbH Auf der Heide 3 44803 Bochum
Geschäftsführer: Gerassimos Miaris
Handelsregister-Nr. : Amtsgericht Bochum Register-Nr. HRB 15183
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Achtung: Gewerbegrundstücke sind oft ziemlich groß, und es können einige Vorschriften zur Bebauung als Auflage gefordert sein. Informiert euch auch, für wie viel Prozent des Grundstücks ihr beispielsweise Oberflächenwasser zahlen musst. Ebenfalls ein Kostenfaktor, und die Berechnungsgrundlage kann anders sein als in einem Wohngebiet. ich denke, der knackpunkt ist die festlegung in der gemeinde, ob es ein reines gewerbegebiet ist, oder ob es ein mischgebiet ist. das geht klar aus dem b-plan der gemeinde für diese gebiet hervor. Gewerbegrundstück kaufen und privat nutzen youtube. bei problem, da auch wohnbebauung möglich ist. bei einem ausweis als reines gewerbegebiet wirst du zwar das grundstück eventuell kaufen könen, aber man wird den bauantrag zu wohnbebauung ablehnen müssen, da er nach planlage nicht zulässig ist. Im Gewerbegebiet ein Wohnhaus bauen und dort wohnen? Das ist wohl total schräg und daneben! Erkundigt euch mal, was da für Lärmrichtwerte gelten im Vergleich zu einem reinen Wohngebiet. Ich glaube auch nicht, dass das genehmigt werden würde, höchstens Betriebswohnungen, weil ja sonst im vornhinein Ärger programmiert wird.
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Dazu bedarf es KEINER Gewerbeerlaubnis!!! Ob die Bauverwaltung allerdings in einem Gewerbegebiet auch Wohnen erlaubt, oder je erlaubt hat würde ich VORAB sauber mit der Behörde klären. Ganz wichtig!!! Wie dann die Immobilie NACH dem ERwerb genutz wird- oder überhaupt, ausser das WOHNEN, ist und bleibt dem Eigentümer völlig allein überlassen. VORSICHT: Da die Immobilie ja offenscihtlich als BÜROGEBÄUDE deklariert ist, sollte man ebenfalls bei der Behörde eine sogenannte Nutzungsänderung -Nutzung durhc anderes Gewerbe wie Einzelhandel oder Lager- KLÄREN!!! Man sollte allerdings auch in den FLÄCHEN-Nutzungsplan einsehen. da kann man sehen oder sich erklären lassen, was die Stadt IN ZUKUNFT für Pläne mit dem GEBIET vorhat oder ob es Sanierungs oder Nutzungsänderungspläne gibt. Achtung, bitte auch den Steuerhebesatz für Gewerbeflächen klären!!! Gewerbeobjekt kaufen und privat nutzen... (Immobilien, Gewerbe, gewerbe anmelden). Oft wird die Gewerbefläche HÖHER steuerlich veranlagt, wie ein NORMALES Wohngebiet. Gleichfalls dort klären, ob die Fläche im Altlastenverzeichnis aufgeführt wird.
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Zudem ist dafür anscheinend nur ein größerer Carport notwendig. d. h. Das FA wird wohl so argumentieren, dass der Carport betrieblich bedingt ist, der Rest aber nicht. Bauen auf Gewerbegrundstück. Die "Betriebsleiterwohnung" hat weniger mit dem FA zu tun, hier kommt es auf die Nutzung an, und die ist privat veranlasst. Was die Finanzierung betrifft, so handelt es sich hier nicht um eine Gewerbliche Finanzierung, höchstens ein kleiner Teil ist ja betrieblich, der Rest privat. Aber selbst wenn, dann würde die Nutzung in Form einer nebenberuflichen Tätigkeit hier ebenso einen Riegel vorschieben. Fördermittel kämen nur in Frage, wenn das Gewerbe hauptberuflich betrieben würde, dann kämen auch Mittel zur Existenzgründung in Frage. Das muss aber kein Nachteil sein, denn bei so kleinen Vorhaben ist es gut möglich, dass Du "privat" deutlich bessere Konditionen bekommst als im Gewerbebereich. Du solltest aber darauf achten, dass alles ordentlich getrennt wird, sprich der Steuerberater muss hier für eine einfache und klar nachvollziehbare Buchhaltung sorgen, da das FA sonst immer gleich eine Verbindung zum Privatbereich ziehen möchte (somit die Absetzbarkeit gefährdet wäre).
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2015 | 11:55
Sehr geehrter Herr Bohle,
erstmal vielen Dank für Ihre Antwort! Für Sie zur Info, vielleicht ist es hilfreich:
- Das Haus liegt an einer 50er Zone. Zur linken Seite ein Brürokoplex, neben diesem Komplex steht noch ein Bürokomplex. - zur rechten Seite steht ein Einfamilienhaus Haus mit privater Nutzung (Auf Grund Geltendmachung Bestandsschutz). Daneben nochmal ein Haus mit privater Nutzung auf Grund Geltendmachung Bestandsschutz. - Gegenüberliegende Straßenseite stehen private Wohnhäuser (diese Häuser stehen laut Plan nicht im Gewerbegebiet)
- Der Rest der Straße (ca. 500m) besteht nur aus privaten Häusern, die auch nicht im Gewerbegebiet liegen. Gewerbegrundstück kaufen und privat nutzen te. Man muss sich vorstellen: das Gewerbegebiet bezieht sich auf ca. 100m einer Straßenseite und geht nach "hinten" weg. Meine Fragen:
"Gleichwohl können nach der jeweiligen Landesbauordnung (ich unterstelle hier einmal die BauO NRW, dort § 73) Ausnahmegenehmigungen beantragt und auch erteilt werden, was aber immer im Ermessen der Behörde steht.
Gemeindestraßen können sehr wohl für den Güterverkehr gesperrt werden und die in Deutschland eh schlechte Verfügbarkeit von Glasfaserkabelanschlüssen schränkt die Auswahlmöglichkeiten für die, die darauf angewiesen sind, weiter ein. Die geologische Beschaffenheit: Vielerorts gibt es Probleme mit dem Grundwasser oder wie in weiten Teilen des Ruhrgebiets mit der Tragfähigkeit des Geländes. Nur ein Bodengutachten schafft Klarheit. Gewerbebauland kaufen – Infos zur Planung und Finanzierung. Bebauungsplan und Grundbuch: Es muss sichergestellt werden, dass die geplanten Bauvorhaben juristisch und sachlich realisierbar sind. Das Recht eines Versorgers, eine Leitung über ein Grundstück zu führen, kann sehr wohl ein gesamtes Gewerbebauvorhaben unmöglich machen. Die Erschließung des Grundstücks: Bei Gewerbebetrieben sind die Anforderungen an die Versorger teilweise sehr hoch. Nicht jedes Grundstück kann zu einem überschaubaren Preis z. mit großen Wassermengen ver- und entsorgt werden. Die Größe: Ein Gewerbegrundstück sollte weder zu groß noch zu klein sein.