Laut Kritiken gehören sie mit zu den brillantesten der Karnevalsszene in der Region, bei denen immer wieder bekannte Künstler wie Kasalla, Miljö oder Bernd Stelter auf die Bühne treten. Mit Spektakeln wie der Miljöhsitzung oder der Mädchensitzung begleiten die "Schnüsse Tring" durch die Session. Ein weiteres, großes Highlight ist die Große Prunksitzung. Besonders Liebhaber der kölschen Mundart und kölscher Lieder kommen bei den Veranstaltungen auf ihre Kosten. Die KKG "Schnüsse Tring" hat es sich zur Aufgabe gemacht, diese Sprache zu pflegen. Damit wird jede Sitzung zu einem echt kölschen Fest!
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Für ihn schließlich auch eine Premiere. Dank Technik und Kreativität hatte weder Delta, Omikron noch Putin an diesem Abend eine wirkliche Chance. Text und Bild Pressemitteilung
Der erste digitale Mitgliederabend der Alten Kölner Karnevalsgesellschaft "Schnüsse Tring" von 1901 e. V. war ein voller Erfolg. Präsident und Sitzungsleiter Achim Kaschny hat viel Erfahrung und ist es gewohnt stundenlang durch ein dicht gefülltes Programm zu führen. Allerdings ohne 11-er Rat im Rücken und ohne live Publikum vor der Bühne ist es eine ganz besondere Herausforderung. Fast 2, 5 Stunden dauerte das live Programm aus dem Kölner Studio der Fa. Cologne Hunters GmbH. Nur eine Handvoll Techniker im Studio aber fast 1600 Zuschauer schalteten sich während der Veranstaltung in den live Stream ein.
Literat Thomas Hoffmann hatte wieder ein abwechslungsreiches Programm zusammengestellt. Vor allem, das war der Gesellschaft wichtig, sollte das meiste live stattfinden. Kein Karneval aus der Konserve. Natürlich wurde jeder vorab mittels Corona Schnelltest getestet.
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Schnüsse Tring ist keine Unterorganisation der Gangster-Rapper vom Wu-Tan-Clan, sondern ein Karnevalsverein, der sich nach einer Ossendorfer Magd benannt hat. Die Bauerstochter vom Gutshof "Om Wissel" soll im 19. Jahrhundert als Köchin tätig gewesen sein. Sie bewies frühe Frauenpower und kämpfte für einen freien Tag pro Woche und "Fiffzich Daler" Jahresgehalt. Unerhört! Für ihr großes Mundwerk (kölsch: Schnüss) wurde "Tring" (Kurzform von Katharina) "Schnüsse Tring" genannt. Beim Kartenspiel einiger honoriger Ossendorfer Bürger am Sonntag, dem 13. Januar 1901, im Restaurant Vogel "Ossendorfer Hof", Ecke Rochus- und Frohnhofstraße, kam die Unterhaltung auf den bevorstehenden Karneval und auf das "Schnüsse Tring-Lied" von Joseph Roesberg. Das Lied war den Bürgern im Veedel gut bekannt, weil darin ein selbstbewusstes Ossendorfer Dienstmädchen besungen wurde. Roesberg hatte es am 30. Januar 1859 erstmals auf einer Sitzung der "Großen Karnevalsgesellschaft von 1823″ gesungen. Seitdem erklang es alljährlich auf den Sitzungen und Bällen im Kölner Karneval.
in Kölsche Lieder, Köln, ca. 1930
Ich sehe mich dazu gezwungen, diesen Schritt zu gehen, weil ein weiter bestehendes Mietverhältnis nicht mehr tragbar wäre. Wird eine außerordentliche Kündigung wider Erwarten als nicht gerechtfertigt gewertet, kündige ich Ihnen ersatzweise ordentlich zum nächstmöglichen Zeitpunkt, zum [Datum bei Einhaltung der Kündigungsfrist]. Zur Begründung: Ich möchte meine Kündigung wie folgt begründen: [außerordentlicher Kündigungsgrund]. Dieser Umstand berechtigt mich gemäß § 543 Abs. 2 BGB dazu, das mit Ihnen geschlossene Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ich fordere Sie hiermit auf, die Wohnung / das Haus binnen von 14 Tagen vollständig zu räumen und spätestens am [Datum der Übergabe] in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben. Sämtliche Schlüssel sind mir oder der Hausverwaltung zu übergeben. Die Fristlose Kündigung einer Wohnung: Muster und Vorlagen. Als Übergabetermin schlage ich Ihnen den [Datum der Übergabe] vor. Falls Sie diesen Termin nicht wahrnehmen können, teilen Sie mir bitte umgehend Ihren Terminwunsch mit. Einer stillschweigenden Verlängerung des Mietvertrags (gemäß § 545 BGB) widerspreche ich hiermit vorsorglich.
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Ich bin dabei zu prüfen, ob ich dem Mieter hier entgegenkommen kann. Dabei habe ich an zwei Modelle gedacht:
a) Meine bevorzugte Option wäre eine erneute Verschiebung der Renovierung um den vom Mieter gewünschten Zeitraum mit entsprechender Verlängerung des befristeten Mietvertrags. b) Eine Alternative wäre, den bestehenden befristeten Vertrag für die möblierte Wohnung in einen unbefristeten Vertrag für die unmöblierte Wohnung zu überführen. Dabei müsste die Miete allerdings wesentlich angehoben werden, weil sie wegen der Befristung seinerzeit erheblich unter der Vergleichsmiete angesetzt worden war. Ich bitte um Beantwortung der folgenden Fragen unter Berücksichtigung der für die Stand München geltenden Rechtslage:
1. Wäre eine weitere Verlängerung des Mietvertrags mit neuer Befristung unter den geschilderten Umständen rechtswirksam oder würde der Vertrag dabei "automatisch" in einen unbefristeten Vertrag übergehen? Bitte um verlängerung des mietvertrages o. 2. Wäre es zulässig, mit dem Mieter einvernehmlich die Auflösung des laufenden Vertrags (für die komplett möblierte Wohnung mit Vollversorgung) zu vereinbaren und parallel dazu einen neuen Vertrag über eine unbefristete Vermietung der Wohnung ohne Möblierung, Hausrat, Strom, Telefon und Internet abzuschließen?
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Lässt ein Mieter nach der Kündigung den Kündigungstermin verstreichen, sollten Vermieter aufpassen. Denn nach dem Gesetz haben Vermieter dann der Fortsetzung des Mietverhältnisses zu widersprechen (§ 545 BGB). Tun sie dies nicht, verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit und der Vermieter muss wieder neu kündigen. Dies gilt auch für Mieter. Haben sie die Wohnung gekündigt und bummeln beim Auszug und der Vermieter rührt sich nicht, sollten auch sie darauf achten, ihrem Vermieter schriftlich mitzuteilen, dass sie einer stillschweigenden Verlängerung des Mietvertrags widersprechen. Der Widerspruch hat innerhalb von zwei Wochen zu erfolgen, unabhängig davon, ob Mieter oder Vermieter diese Vorschrift kennen oder nicht. Bitte um verlängerung des mietvertrages 7. Die Frist beginnt für den Vermieter, wenn er von der Weiternutzung der Wohnung erfährt und für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs. Um dies zu verhindern, ist es laut Bundesgerichtshof zulässig (Urteil vom 21. 04. 2010, Az. VIII ZR 184/09), dass der Vermieter schon im Kündigungsschreiben an den Mieter den Widerspruch gegen die Fortsetzung des Mietvertrages erklärt.
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Verlängerungsklausel in Mietverträgen
Die typische Verlängerungsklausel lautet zum Beispiel: "Das Mietverhältnis verlängert sich um jeweils ein Jahr, sofern es nicht innerhalb einer Frist von 3 Monaten zum Jahresende gekündigt wird. " Die Kündigungsfristen sind für Wohnräume nach neuem Mietrecht jedoch zwingend, d. h. zu Ungunsten des Mieters darf davon nicht abgewichen werden (3 Monate K-frist). Daher sind solche Verlängerungsklauseln in Mietverträgen die nach dem 01. 11. 2001 abgeschlossen wurden für Wohnraum in aller Regel wohl nicht mehr zulässig bzw. ᐅ Wirksamkeit von Mietverträgen mit Verlängerungsklausel - mietrechtslexikon.de. unwirksam. Es gilt dann die gesetzliche Kündigungsfrist, der Mietvertrag läuft bis zur Kündigung auf unbestimmte Zeit. Für Räume, die zu einer gewerblichen Nutzung vermietet sind gilt dies nicht, hier können beliebige Verlängerungsoptionen vereinbart werden. Kündigungsverzicht oder – ausschluss
Die Rechtsprechung des BGH lässt es nun seit längerem (Urteil vom 22. 12. 2003 Az. VII ZR 81/03) zu, das Vermieter und Mieter wechselseitig durch Vereinbarung im Mietvertrag auf dieses gesetzliche Kündigungsrecht verzichten.