Eigener Beitrag kann bei Scheidung unberücksichtigt bleiben
Zwei fast gleiche Fälle: Frau A und Herr B wollen heiraten und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Frau A hat 50. 000 € vor der Ehe gespart, Herr B nichts. Sie kaufen das Haus für 300. 000 €; 250. 000 € finanzieren sie. Im Grundbuch stehen beide als Eigentümer zu ½. Nach ein paar Jahren geht die Ehe in die Brüche. Im Rahmen des Scheidungsverfahrens findet der Zuginnausgleich statt. Hier wird verglichen, wie sich das Vermögen der beiden Ehegatten entwickelt hat. Haus vor der ehe gekauft in brooklyn. Wer den höheren Zugewinn hatte, muss die Hälfte der Differenz abgeben. Haben Frau A und Herr B das Haus in der Ehe gekauft, ist dies für die A günstig: Ihr Anfangsvermögen liegt um 50. 000 € höher. Entsprechend ist ihr Zugewinn geringer. Ist das Haus am Eheende 400. 000 Euro wert und schuldenfrei, hätte B einen Zugewinn von 200. 0000 € (Wert des halben Hauses), der Zugewinn der A läge nur bei 150. 000 €: von ihren 200. 000 € darf sie 50. 000 € Anfangsvermögen abziehen.
Haus Vor Der Ehe Gekauft Der
In Ihrer Antwort meinen Sie in folgenem Satz:,,, "Wenn der Wert der Immobilie vom Kauf bis zur Scheidung nicht gestiegen ist,... "
wahrscheinlich:... "Wenn der Wert der Immobilie vom Kauf bis zur HOCHZEIT nicht.... ",
oder? Dann verstehe ich es richtig, dass das eingebrachte Eigenkapital zwar indexiert wird, die Immobilie aber
nicht? Haus vor der ehe gekauft der. Sprich, was kann ich dafür, dass wir jetzt in einer Immobilienblase leben und der aktuelle Wert des Hauses so hoch ist...? Vielen Dank
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
25. 2020 | 13:52
Sie haben Recht, mir ist hier ein Fehler unterlaufen: Ich wollte auf die Wertsteigerung bis zur Heirat abstellen, weil das der maßgebliche Zeitpunkt ist. Indexiert wird das ganze Anfangsvermögen, das bei Ihnen damals 100. 000 € betrug, nämlich die Immobilie im Wert von vermutlich 275. 000 € (oder etwas mehr) abzüglich des Kredits von 175. 000 € (oder geringfügig weniger). Eine Aufspaltung in Eigenkapital und Immobilie ist das nicht, sondern nur eine Saldierung, also die Differenz von Aktiva und Passiva.
Bei einer unbelasteten Immobilie im Anfangsvermögen wäre der gesamte Wert indexiert worden. Anspruch auf das Haus nach Scheidung welches vor der Ehe gekauft worden ist? (Recht, Scheidungsrecht). Selbstverständlich können Sie nichts für die Entwicklung der Immobilienpreise. Der aktuelle Wert ist aber nunmal maßgeblich für die Höhe des Vermögens. Würden Sie dien Immobilie jetzt verkaufen, bekämen Sie diesen Betrag; Ihre Frau müsste für eine vergleichbare Immobilie diesen Betrag aufwenden. Mit freundlichen Grüßen
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