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Hallo! Wir planen ja ein Haus zu bauen und ich frage mich, zu welchem Zeitpunkt man bei der Bank nach der Finanzierung fragt und unserer finanzielle Ist-Zustand zu dem Zeitpunkt ausreicht. Den Grund werden wir voraussichtlich Anfang 2023 kaufen. Haben uns bereits bei der Gemeinde vormerken lassen, im Januar 2022 werden, wir mit dem Zuständigen der Gemeinde konkret besprechen, welchen Grund und wie es dann weitergeht. Den Grund werden wir gleich bezahlen Wert ca. 38K Unsere Tochter wird mit September 2024 eingeschult, also sollte bis dahin das Haus stehen. Jetzt stellt sich das Haus ja nicht in einem Monat auf. Wie ich lesen konnte, kann man nach Vertragsunterzeichnung mit min. 1 Jahr rechnen, bis das Haus steht. Also wäre es ja gut, wenn man spätestens im Sommer 2023 ein Haus gefunden und unterschrieben hat. Hausbau finanzierung forum map. Mein Mann ist im öffentlichen Dienst angestellt und sein Grundlohn ist 1850, - 13. /14. Gehalt + Überstunden wo er im Quartal noch einmal 1200, - bekommt.
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#1
Guten Tag zusammen, hier kommen unsere Daten für unseren geplanten Hauskauf. Allgemeines zu Euch:
Wer seid ihr? Familie, wir leben in Köln, zur Zeit zur Miete
Wie alt seid Ihr? Mann 36, Frau 34
Gibt es Kinder? Kind 1, 3 Jahre, Kind 2, 1 Jahr
Was macht Ihr beruflich? Mann: verbeamteter Lehrer, Frau: Lehrbeauftragte Universität (freiberuflich)
Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Mann Vollzeit; Frau zur Zeit Zuhause mit jüngstem Kind, zur Zeit kein Einkommen
Einkommen- und Vermögenssituation:
Welche Einkünfte habt Ihr? 4500€ netto
Wie viel Kindergeld gibt es? Hausbau finanzierung forum hotel. 438€
Wie viel Eigenkapital habt ihr? 100. 000€
Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 90. 000€
Wohnkosten:
aktuelle Kaltmiete 975€
aktuelle Warmmiete 1175€
Strom 98€
Gas 100€
Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung 80€
Telefon, Internet, Mobilfunk 55€
Mobilitätskosten:
KfZ-Versicherung 51€
Steuer 95
Kraftstoff 300€
Gibt es ein zweites Auto, Motorrad, Roller? Bitte alle Punkte erneut angeben! Wenn wir umgezogen sind wird es ein zweites Auto geben, KfZ-Versicherung ungefähr gleich, Kraftstoff wird sich beim ersten Auto halbieren, die Kosten für Benzin werden also etwa 300€ für beide Autos betragen.
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Es scheint zwar auch so zu sehr guten Konditionen zu reichen, aber wenn mehr EK vorhanden ist, zahlt es sich immer aus genau durchzurechne, n ob sich ein weiterer Einsatz lohnt. 90k bei 390k Gesamt könnte da etwas zu wenig sein, aber das kann man aus den Angaben nicht wirklich beantworten (Grundstück bereits vorhanden oder wird mitfinanziert? ). Sorry meinte natürlich Bauen wobei das Haus gekauft wird und gebaut wird für uns 😬 Grundstück ist dabei bei den 390000K (Kostet bei uns zum Glück nicht viel) und kaufen wir wenn in einem. Hausfinanzierung Forum – Hausbau Finanzierungen Tipps. Wir haben am Freitag einen Termin bei einem Vermittler nur bekommt man nicht erst genauere Infos wenn man ihm einen Auftrag gibt und somit keinen Vergleich mehr hat? (Sorry bin bei dem Thema nicht ganz Sattelfest) 1% klingt für mich schon besser. Wegen der 90K: Ich rechne mal mit dem Mindesten was ich gerne einsetzen würde weil im Vergleich ein ETF einfach eine weitaus bessere Rendite abwirft und ich selbst bei 130K zumindest laut ihren Online Rechner keine besseren Konditionen mehr bekomme außerdem bekomme ich von meinen Eltern auch noch Summe X gesponsert, die dann aber für das Haus verwendet werden würde.
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sonstige Kosten:
Möbel / Einrichtung / Küche / Lampen etc. : ca. 55. 000 €
Kostenzusammenstellung:
Gesamtkosten: 650. 000 €
Abziehbarers Eigenkapital: ca. 000 € - muss jedoch zwischenfinanziert werden. Kurzfristig: 250. 000 € // Langfristig 400. 000 €
→ Wunschrate wäre 1. 350 € bei 5% Sonderzahlung // Zinsbindung 25 Jahre
Gesamtsituation // Fragen
Generell bin ich mir unsicher, wie eine passende Finanzierung in unserem Fall erstmal aussehen sollte (also welche Bausteine kurz bzw. langfristig). Zusätzliche Schwierigkeit ist quasi, wie wir unsere jetzige Immoblie mit einfließen lassen sollen. Auch der Wert macht mir etwas Kopfzerbrechen. Hausbau finanzierung forum officiel. Sollen wir nur mit dem Verkehrswert i. 200. 000 € rechnen – sind die 250. 000 € akzeptabel? Wir hatten Marktpreise zwischen 250. 000 und 340. 000 € hierzu erhalten und den niedrigsten Wert angenommen. Dieser scheint auch für uns sehr gut zu erzielen in der jetzigen Situation. Wenn der angesetzt Wert zu niedrig ist (sprich wir z. 320. 000 € erzielen) - was tun mit der Differenzsumme?
Durch den Zugang zu verschiedenen Finanzierungsplattformen ist es uns möglich, Ihnen die besten am Markt befindlichen Konditionen für Finanzierungen und Kredite herauszufinden und anzubieten. Hauskauf, Umschuldung, Modernisierung, Anschlussfinanzierung, Ferienwohnung. Für jede Bank gelten unterschiedliche "Spielregeln", wenn es um eine Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung geht. Es werden unterschiedliche Lebenshaltungspauschalen angesetzt, die übrig sein müssen. Verschiedene regelmäßige Einnahmen werden z. B. Hausbau planen - Fianzierung planen | Finanzierungsforum auf energiesparhaus.at. von vielen Banken nicht als Einkommen anerkannt – Mit unserer Baufinanzierung haben Sie dieses Problem nicht! Ihre Möglichkeiten einer Finanzierung über uns:
Hausfinanzierung – Berufsgruppen:
Haus- und Baufinanzierung auch möglich bei Selbständigen, Freiberuflern und Beamten. Finanzierung, Baufinanzierung bis zu 130%:
Wir ermöglichen Ihnen eine Baufinanzierung bis zu 130% des Kaufpreises, incl. Nebenkosten, bzw. bis zu 70% des Verkehrswertes, bei Objekten mit Gewerbeanteil, darf dieser höchstens 30% betragen.
Na und? Deswegen weißt Du noch lange nicht, wie es ist, eine Nachtschicht im Wechsel mit Spät- oder Frühdiensten zu arbeiten. Einzuspringen für kranke Kollegen und aus seiner Schicht in die andere zu springen. Manchmal 3 Nachdienste hintereinander oder Sonn- und Feiertags die Stunden nicht bei seiner Familie zu sein. ᐅ Finanzierung Hauskauf - gutes Angebot?. Natürlich ist es, gerade wenn man jung ist, sehr gut machbar und eine Gelegenheit, durch die Erschwerniszulagen mehr im Portemonnaie zu haben. Aber ab 30/35 oder 40 zwickt es bei den meisten. Das ist echt blanker Hohn für die, die es tun. Wenn Du wenigstens selbst Schichtler wärst, aber Du redest von einer ganz anderen Berufsgruppe als Du selbst es bist. Ich stand mit der Berufsgruppe vorletztes (? ) Jahr mit im Streik…
Selbst habe ich Schichtdienst gemacht und bin zum Glück raus…
Das bist zur Zeit Du, der mehr oder weniger Homeoffice macht und sich anmaßt, zu sagen, dass diese Berufsgruppe eine "tolle" Möglichkeit hat, Geld zu verdienen, in dem sie Dienst zu ungünstigen Zeiten machen.
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Werkvertrag.
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"Viele Wege führen nach Rom", sagt das Sprichwort. Das gilt auch für die Wahl Ihrer Worte beim Formulieren, doch sollten "Ihre Heizung" und "Wartung" auf jeden Fall im Betreff vorkommen. Um sicherzugehen, dass die Empfänger Ihre E-Mail nicht ungeöffnet löschen, muss der Betreff so konkret wie möglich formuliert sein. Einstieg: die Weichen stellen
Die Aufgabe des Briefeinstiegs ist, den Empfänger dort abzuholen, wo er steht, und ihn auf den Haupttext einzustimmen. Glauben Sie bitte nicht, dass Ihre Kunden den gleichen Informationsstand haben wie Sie, auch dann nicht, wenn sie einen Wartungsvertrag mit Ihnen geschlossen haben. Ein guter erster Satz verzichtet sowohl auf das Papierdeutsch aus der Floskelkiste (z. B. "möchten wir Ihnen mitteilen") als auch auf die Wiederholung des Betreffs. Der erste Satz soll mitten hinein ins Leben springen und dabei Weichen stellen. Deshalb bietet sich hier eine kurze fachliche Begründung an, die Sie mit einem konkreten Kundennutzen verbinden können. Muster wartungsvertrag heizung list. Verwenden Sie dafür positive Aussagen wie: "Eine regelmäßig gewartete Heizung arbeitet sparsamer. "
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Nach dem Lesen sollte jedem Kunden klar sein: Die Wartung meiner Heizung ist wichtig und notwendig. Der Gebrauch der Werbesprache verbietet sich damit von selbst. Ihr Brief darf nicht den Eindruck erwecken, dass Sie etwas verkaufen wollen. Stattdessen soll die Botschaft lauten: Was muss, das muss. Und wir halten Ihnen den Rücken frei. Ehe wir uns nun Schritt für Schritt an das Formulieren Ihres Briefs herantasten, ein Vorschlag zum Briefaufbau:
Aussagekräftiger Betreff
Einstieg zum Abholen
Zwischensatz als Überleitung
Hauptteil mit Terminangebot
Ausstieg mit weiteren Informationen
Betreff: der Türöffner
Welche Aussage wirkt seriöser auf Sie: "Ihre Heizungsanlage: Termin für fällige Wartung" oder "Damit Sie lange Freude an Ihrer Heizung haben". Wartungsvertrage - Heizung - Buderus | Buderus Heiztechnik AG. Stellen Sie sich jetzt noch vor, Sie halten keinen Papierbrief in Händen, sondern lesen diese Worte in einer (noch ungeöffneten) E-Mail. Schnell wird klar, dass wir faktenbasierten Überschriften mehr trauen als der unverbindlichen Marketingsprache.
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Aus zwei Gründen wäre es psychologisch unklug, den Satz ins Negative zu verkehren, zum Beispiel: "Wenn Ihre Heizung nicht regelmäßig gewartet wird, fallen die Heizkosten höher aus. " Eine US-amerikanische Studie hat ergeben, dass wir 48% mehr Zeit brauchen, um eine negative Aussage zu verstehen. Außerdem steigt die Gefahr von Missverständnissen. Dass wir all die Neins, Nichts und Keins in unseren Sätzen gerne übersehen (und überhören), liegt an unserer inneren Weigerung gegen die Negativsprache, wie es ein Kinderlied besingt: "Ich weiß nur, dass ich ein Nein fühle, wenn ich ein Nicht machen soll. " Zwischensatz: Einladung zum Dialog
Dem Einstieg kann eine geeignete Überleitung folgen, der Sie einen eigenen Absatz widmen (jeweils zwei Leerzeilen davor und danach): "Aus Expertensicht empfehlen wir die Wartung vor der nächsten Heizperiode – spätestens Anfang Oktober. " Auch eine schlichte Frage ist als Zwischensatz denkbar. Muster wartungsvertrag heizung meaning. Existiert kein Wartungsvertrag, könnte diese lauten: "Dürfen wir Ihnen die Expertise unseres Meisterbetriebs anbieten? "
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