Bild: wrangler/ 02. 11. 2018 – 13:40 Uhr, geschrieben von David Lis Das Jahr 2018 geht langsam in die Endphase und auf dem polnischen Immobilienmarkt bleibt es weiterhin spannend. Die Immobilienpreise in Polen haben in den letzten 10 Monaten eine interessante Entwicklung gezeigt. Immobilienmakler David Lis hat die durchschnittlichen Immobilienpreise für Wohnungen (Bestandsimmobilien) und Grundstücke in Polen analysiert und zusammengefasst. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Wohnimmobilien seit Januar 2018 in den größeren polnischen Städten im Durchschnitt um ca. 8% an Wert gestiegen sind. Immobilienpreise in Polen: Beste Wertentwicklung in Danzig und Kattowitz In der Periode Januar bis Oktober sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Bestandsimmobilien in Polen tendenziell gestiegen. Die höchsten Immobilienpreise in Polen sind in den drei Städten Warschau, Danzig und Krakau zu verzeichnen. Je nach Wohngröße zahlen Käufer für einen Quadratmeter in einer der drei Städte umgerechnet zwischen 1.
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115€) pro Monat dabei. Lebensmittel – den ersten Schock hatte ich schnell verarbeitet. Bei meinem ersten Großeinkauf im Supermarkt hier war ich kurzzeitig total geschockt. Das lag allerdings nur daran, dass ich noch nicht an die Umrechnung von Złoty in Euro gewohnt war. 100 złoty zeigte die Kasse an – umgerechnet sind das allerdings nur ca. 23€ und damit extrem günstig für einen Einkauf dieser Größenordnung. Gerade in günstigen Supermärkten wie beispielsweise Biedronka (vergleichbar mit Lidl oder Aldi) sind die Lebensmittelpreise wirklich gering. Dasselbe gilt auch für die Preise in Restaurants, Cafés und Bars. In der Bildergalerie habe ich euch ein paar Beispiele zusammengestellt: Kultur – 2016 war Wroclaw noch Kulturhauptstadt. Das Kulturangebot hier ist enorm. Nicht umsonst war Wroclaw Europas Kulturhauptstadt 2016. Die ganze Stadt strotz vor kostenloser kultureller Vielfalt: so beispielsweise die Neon Side Gallery, die vielen wunderschönen Statuen, von denen es hier enorm viele gibt; die unzähligen Kirchen, die verschiednen Parks und Inseln; die vielen Straßenkünstler, die das Bild der Stadt deutlich prägen, die Live-Acts, die in den Pubs und Bars auftreten; und natürlich die Touristenattraktion schlecht hin, die unzähligen Breslauer Zwerge.
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900 und 2. 500 EUR. Je nach Stadt und Wohngröße ist auf dem polnischen Immobilienmarkt im Zeitraum dieser 10 Monate eine Wertentwicklung* zwischen -12% und +16% zu beobachten. Am schwächsten haben sich seit Januar 2018 Wohnimmobilien der Kategorie bis 38m² in Stettin entwickelt (-12%). Eine deutlich bessere Wertentwicklung in Stettin zeigten Wohnimmobilien ab 38m² aufwärts. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Polen für die größeren Städte je nach Wohngröße zwischen 4 und 16% an Wert gestiegen. Besonders in Danzig ist eine überdurchschnittliche Wertentwicklung für Immobilien bis 38m² und zwischen 60 und 90m² zu beobachten. Wer im Januar in eine Immobilie in Danzig investiert hat, erfreute sich im Oktober über eine zweistellige Wertentwicklung – je nach Größe zwischen 15 und 16%. In Breslau sieht der Immobilienmarkt hingegen ein wenig anders aus. Der stärkste Zuwachs hat bei kleineren und mittelgroßen Wohnungen stattgefunden (+10% bis 38m² und +9% für eine Wohngröße zwischen 38 und 60m²).
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4, 90 kW (oder vergleichbarer Neuwagen) 78. 600, 00 zł
78. 000, 00 - 91. 000, 00
Toyota Corolla Limousine Comfort, 1. 6, 97 kW (oder vergleichbarer Neuwagen) 92. 023, 92 zł
80. 900, 00 - 102. 500, 00
Nebenkosten und Kommunikation (pro Monat) [ Bearbeiten]
Nebenkosten (Strom, Heizung, Klimaanlage, Wasser, Müll) für eine Wohnung mit 85 m² 863, 11 zł
540, 91 - 1. 275, 00
1 Prepaid-Handyminute ohne Vertrag oder Sonderangebote 0, 26 zł
0, 10 - 0, 35
Internet (Kabel-/ADSL-Flatrate mit 60 Mbit/s oder mehr) 56, 06 zł
45, 00 - 80, 00
Sport und Freizeit [ Bearbeiten]
Mitgliedsbeitrag fürs Fitnessstudio (monatlich) 117, 90 zł
70, 00 - 180, 00
Miete für Tennisplatz (1 Stunde am Wochenende) 59, 34 zł
40, 00 - 80, 00
Kinokarte, Hollywood-Produktion oder vergleichbar 25, 00 zł
20, 00 - 33, 00
Schulen und Kindergärten [ Bearbeiten]
Private Kindertagesstätte oder Vorschule mit Ganztagsbetreuung pro Monat und Kind 1. 162, 31 zł
700, 00 - 2. 000, 00
Internationale Grundschule pro Jahr und Kind 22. 259, 00 zł
10.
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2€). Wer lieber Zug statt Bus fährt, kann wieder von 50% Studentenrabatt profitieren. Außerdem ist es immer sinnvoll, die Erasmus-Angebote wahrzunehmen. ESN veranstaltet regelmäßig Trips – in umliegende Hauptstädte (Warschau, Berlin, Prag, Budapest, etc. ), in die Berge oder ans Meer. Außerdem organisieren die Koordinatoren Erasmus Camps: ein komplettes Wochenende, alles inklusive (Anreise, Unterkunft, Essen, Aktivitäten) für 260Pln (ca. 60€). Insgesamt eignet sich Wroclaw sehr gut als Ausgangspunkt für verschiedene Reisen. Mehr zu diesem Thema wird es in den nächsten Monaten hier zu sehen geben. Polen ist also von vornherein schon ein verhältnismäßig günstiges Land und bietet Erasmus+ Studenten zudem noch zahlreiche Vergünstigungen. Außerdem gibt es in Wroclaw an jeder Ecke Kultur zu entdecken – häufig komplett kostenlos. Zu überschlagen, wie viel Geld man hier pro Monat benötigt ist schwer zu sagen, da dies natürlich stark von den eigenen Aktivitäten abhängt. Allerdings kann man im Vergleich zu Deutschland mit dem selben Budget wesentlich mehr unternehmen, häufiger in Restaurants essen, ausgiebiger feiern und vor allem öfter vereisen.
Im ersten Teil von "Was kostet die Welt? " habe ich euch meine Finanzierungsarten vorgestellt. Jetzt wird es darum gehen, wofür ich das Geld ausgebe und mit welcher Summe man hier in Wroclaw monatlich rechnen muss. Vor der Ankunft in Wroclaw Schon bevor das Auslandssemester überhaupt losgegangen ist, hat sich Polen als günstiges Zielland entpuppt. Da Polen EU-Mitglied ist, fallen weder Kosten für Visa oder der gleichen an, noch muss man teure Impfungen über sich ergehen lassen. Außerdem ist Polen ja bekanntlich ein Nachbarland von Deutschland, wodurch sich auch die Anreise günstig gestalten lässt. Ich bin mit einem Fernbus gefahren, der 9 Stunden – also quasi die ganze Nacht – unterwegs war. Das war nicht unbedingt die komfortabelste Lösung, dafür aber die günstigste. Die Fahrt hat mich nur 30€ gekostet. Das Beste daran war, dass ich unbegrenzt viel Gepäck mitnehmen konnte. Gerade bei so genannten Billig-Airlines lauern hier oft hohe Kosten, da das Gepäck für ein halbes Jahr ja natürlich deutlich schwerer ist als für einen einwöchigen Urlaub.
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