Ein Fall wäre z. B., wenn der noch im Grundbuch stehende Veräußerer des Grundstücks in dieser Zeit Konkurs macht oder Zwangsvollstreckt wird. Trotz eines unterschriebenen Kaufvertrages wären Sie noch lange nicht neuer Eigentümer Ihres Grundstücks, denn Sie haben noch kein dingliches Recht an diesem, weil eine Änderung im Grundbuch längere Zeit als die Kaufabwicklung dauert. Um Ihre Interessen zu schützen, lassen Sie den Notar im Grundbuch die Auflassung vormerken, bis die endgültige Umschreibung im Grundbuch erfolgte. Immobilienkaufvertrag ohne Notar - ImmobilienScout24. " Vorteil: Sichheit
Nachteil: Kostet Geld
Ich würde aber auf keinen Fall drauf verzichten! hallo,
das kommt auf den verkäufer an,
in unserem fall is der verkäufer eine kleine gemeinde mit ca 1500 einwohnern,
es ist nicht zu erwarten das der besitzer( die gemeinde) konkurs geht und zwangsvollstreckt wird. hat uns der notar so erklärt und gemeint das wir in diesem fall diese kosten einsparen können...
viele grüße
pascal
30. 01. 2007
325
Rechtsanwalt
Delmenhorst
Ich gehe mal davon aus, dass es sich tatsächlich wie beschrieben um einen Vertrag ohne Erklärung der Auflassung handelt.
- Kaufvertrag ohne auflassung gott
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Kaufvertrag Ohne Auflassung Gott
Ich bin nur eine sinnlose Ansammlung von Buchstaben, um diesen Platz hier zu füllen und keiner hat mich lieb, also lass mich in Ruhe und hör auf mich zu lesen, bin sowieso schon vorbei! #10
19. 2009, 21:01
Echt? Aber bei mir handelt es sich ja nicht um Verwandte etc.
Viele Grüße und vielen Dank im voraus,
Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 02. 05. 2015 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Die nachstehende Lösung macht nur dann Sinn, wenn zumindest einer der Erben ein verwertbares Vermögen hat. Dann kann man einen Vertrag mit Erben schließen und notariell beglaubigen lassen mit folgendem Inhalt:
Vertragsparteien:
1. Sie
2. übrige Erben, namentlich genannt
Alternativ
2. Erbengemeinschaft
Die Erbengemeinschaft, bestehend aus (=alle Erben) verpflichtet sich nach ihrer Eintragung im Grundbuch als Eigentümerin des Anwesens … dieses an Herrn X(=Sie) übertragen. Herr X beginnt bereits jetzt mit Renovierungsarbeiten im Anwesen. Kaufvertrag ohne auflassung slip. Im Falle, wenn es nicht zum Eigentumsübergang an Herrn X kommt und dass nicht auf seinem Verschulden beruht, verpflichten sich
a. )
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