Die gleitende Neuwertversicherung mit der Versicherungssumme "Wert 1914" dominiert den deutschen Versicherungsmarkt. Die Beitragsberechnung kann alternativ anhand des Wohnflächenmodells erfolgen. Dabei wird ein angemessener Beitrag für jeden Quadratmeter Wohnfläche ermittelt und anschließend mit der qm-Anzahl sowie einem Anpassungsfaktor multipliziert. Keine direkte Versicherungssumme
Eine Versicherungssumme im eigentlichen Sinne gibt es auch beim Wohnflächenmodell nicht. Der Versicherungsschutz bezieht sich auf den ortsüblichen Neubauwert. Das Gebäude wird im Versicherungsvertrag detailliert beschrieben. Im Antrag werden Informationen zu Gebäudetyp, Fläche, Bauweise, Ausstattung und Nutzung erfasst. Bestimmung des Grundbeitrags pro Quadratmeter
Wichtige Merkmale für die Bestimmung des Grundbeitrags pro Quadratmeter sind z. B. die Grundfläche, die Anzahl der im Gebäude vorhandenen Stockwerke, die Art des Kellers (voll- oder teilunterkellert, gar kein Keller), die Bauweise von Dach, Außenwänden, Fußböden, Fenstern, Türen und Heizung und die Art des Daches.
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Der gleitende Neuwert ermöglicht Ihnen, dass die Versicherungssumme jedes Jahr an die Baupreiserhöhung automatisch neu angepasst wird. Dadurch ist es für den Gebäudeinhaber möglich, dass er bei Schäden am Wohngebäude den Neubauwert des Gebäudes von der Versicherung bezahlt bekommt. Die Grundlage für den Wert der Versicherungssumme ist das Jahr 1914, da in diesem Jahr die Baupreise noch relativ stabil waren. In den darauf folgenden Jahren sind die Baupreise stark angestiegen. Die Versicherungen hätten die Versicherungssummen der Gebäude dadurch stets neu berechnen müssen, was einen großen Arbeits- und Verwaltungsaufwand nach sich getragen hätte. Daher nahm man zur Berechnung den Wert 1914 und kalkulierte mit einem Anpassungsfaktor den aktuellen Wert des Gebäudes. Wenn der gleitende Neuwert der Immobilie mit dem Wert 1914 korrekt ermittelt wurde, bekommt der Versicherte die vollen Kosten bei einem Schaden von der Gebäudeversicherung erstattet. Selbst wenn die Wiederherstellungskosten des Gebäudes die Versicherungssumme übersteigt, verzichtet die Versicherung auf einen Abzug der Versicherungsleistung.
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Er setzt sich zusammen aus dem dem jährlich vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex (80 Prozent) und dem Tariflohnindex (20 Prozent) und wird vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) berechnet und seinen Mitgliedern zugänglich gemacht. Er ist unverbindlich, wird jedoch von den meisten Versicherern gemäß folgender Formel für die Prämienberechnung benutzt. Prämie Wohngebäudeversicherung = Wert 1914 x gleitender Neuwertfaktor x Beitragssatz
Der Beitragssatz (auch Prämiensatz) wird von der Versicherungsgesellschaft bestimmt. Er kann zum Beispiel 0, 55‰ betragen. Der Baupreisindex wird vom Statistischen Bundesamt berechnet und veröffentlicht. Liegt dieser Index und der Neubauwert des jeweiligen Baujahres vor, lässt sich alternativ hieraus der 1914er Wert für ein Gebäude mathematisch ermitteln. Die Formel hierfür lautet:
Wert 1914 = Neubauwert des jeweiligen Baujahres / Baukostenindex des jeweiligen Baujahres
Durch eine gleitende Neuwertversicherung wird gewährleistet, dass sich sowohl die Prämie als auch die auszubezahlende Versicherungssumme nach dem aktuellen, ortsüblichen Neubauwert des Gebäudes richten.
Mit dem 1914er Wert steht einem kostenlosen und unverbindlichen Wohngebäudeversicherung Preisvergleich nichts mehr im Weg. Nach nur wenigen Eingaben zeigt Ihnen unser Online-Rechner umgehend passende Versicherungsangebote an. Die verschiedenen Angebote können Sie anhand der Beitragshöhe und des Leistungsumfangs vergleichen. Viele Preisvorteile und Extras sind möglich, zum Beispiel eine Elementarversicherung. Der gesamte CHECK24 Informations-, Vergleichs- und Beratungsservice kostet Sie keinen Cent. Wichtig: Bewegliche Sachen (Hausrat), die sich im Gebäude befanden, können mit einer Hausratversicherung versichert werden. Ratgeber: Was ist nach dem Hauskauf zu beachten? zum Ratgeber
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