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Grafik: Landeszeitung/Björn Schwentker. Daten: LüWoBau, Wohnungsgenossenschaft und LZ-CrowdNewsroom
Rentiert sich das? Anscheinend. Beide Firmen machen Gewinn und häufen Eigenkapital an, um weitere Wohnungen zu kaufen oder zu bauen. Die LüWoBau gehört fast vollständig der Stadt, wird aber nicht von ihr finanziert. Eher andersherum: Jährlich überweist die LüWoBau der Stadt 373 000 Euro aus ihrem Gewinn. Und die Mietsteigerung? Bei der LüWoBau fällt sie etwas höher aus. Unterschiede können durch verschiedene Modernisierungskonzepte entstehen. Entscheidend ist: Beide Anbieter sind weit unter der Steigerung der Angebotsmieten – und ihre Mieten vergleichsweise stabil. Grafik: Landeszeitung/Björn Schwentker. Daten: LüWoBau, Wohnungsgenossenschaft und Statistisches Bundesamt
Mieterhöhungen
Bloß nicht ausziehen! Wer die Mietwohnung wechselt und einen neuen Vertrag erhält, zahlt fast immer drauf. Wohnung mieten in Dublin - bei immowelt.de. Sicher? Vermieter dürfen die Miete regelmäßig bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Selbst wenn es dafür eine Kappungsgrenze gibt, wie in Lüneburg, ist alle drei Jahre ein Plus um bis zu 15 Prozent erlaubt.
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Da es grundsätzlich zugegebenermaßen nur bedingt praktikabel ist, aus der Ferne eine Wohnung zu mieten, bieten sich für die ersten Tage ein Hostel oder Airbnb an – oder die offene Straße, je nach Präferenz. 2. Was ist anders als in Deutschland? Als erstes fällt auf: Raummaße gibt's hier nicht. Oder eben andere. Die Größe einer Wohnung wird nicht nach Quadratmetern bemessen, sondern nach der Anzahl der Schlafzimmer. Vage genug um keine falschen Hoffnungen zu wecken. Danach: Da sind ja schon Möbel drin?! Richtig! Da Mieten hier als temporäre Lösung angesehen wird, gibt's die Erstausstattung gleich dazu: Sofa, Tisch, Bett, Schrank. Ebenso Küche und Waschmaschine. Dublin wohnung mieten in frankfurt. Das ist überaus praktisch, weil es die initialen Kosten enorm senkt. Dass der ganze Spaß dann gern mehrfach reparierte Relikte der späten 80er, frühen 90er Jahre sind, muss man zähneknirschend in Kauf nehmen. Oder man hängt dazu einfach ein MC Hammer Poster auf und tanzt zu "Can't touch this". Stil ist, was man draus macht. Ein häufig unterschätztes Problem ist Schimmel.
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Bis dahin fragt einfach fleissig nach, wenn ich etwas vergessen habe – was natürlich nicht der Fall ist, weil ich immer an alles denke. Immer!
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Hätte mein Vermieter eine Klausel eingebaut, dass ich täglich zwischen 0930-1000 Uhr 3 gestapelte Orangen auf der Nase balancieren müsste – ich hätte unterschrieben. Genauso, wie ich die 12 Monate Mindestmietdauer abgesegnet habe, die hier überaus üblich sind. Nun sitze ich in einer winzigen, überteuerten Wohnung und kann nicht raus. Ich kann schon, aber dann ist die Kaution weg. Überlegt euch gut, ob ihr so lange an euer kleines Schimmelloch (höhö, sie hat 'Loch' gesagt…) gebunden sein wollt oder doch lieber noch 2 Tage länger im Hostel bleibt bis ihr was Besseres gefunden habt. Wände streichen? Einen Nagel in die Wand schlagen? Ade gestalterische Freiheit. Die Wahrheit im Angebot - landeszeitung.de. Wer seine 4 Wände gern nach eigenem Geschmack herrichten möchte, der wird hier kastriert: Jegliche Veränderung bedarf der Zustimmung des Vermieters. Wenn die lachsfarbenen Wände euch also schon bei der Besichtigung einen pelzigen Belag auf der Zunge verursachen, fragt besser vorher nach, ob ihr Streichen dürft. Wahrscheinlich nicht.
* 1 Woche Anzeigenlaufzeit gilt nur für die Nachmietersuche. 2 Wochen 44, 90 € - 184, 90 € 4 Wochen 64, 90 € - 259, 90 € Alle Preisangaben inkl. Ergibt sich hieraus ab dem Zeitpunkt der Kündigung eine verbleibende Laufzeit von mehr als einem Monat, endet der Vertrag hiervon abweichend mit Ablauf eines Monats ab der Kündigung.
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