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Gera-Untermhaus liegt am Fuße des Geraer Schlossberges. Zwischen Villen, Gründerzeithäusern und modernen Gebäuden herrscht ein Ambiente vor, das auch auf Grund der Lage am Fluss Weiße Elster und am Stadtwald die Bezeichnung malerisch verdient. Nur fünf Minuten nach der Autobahnabfahrt Gera, ganz nahe am Zentrum der Stadt, beginnt einer der interessantesten Stadtteile von Gera. Untermhaus ist sichtbar geprägt von seiner fürstlichen Vergangenheit. Der Residenzcharakter von Gera-Untermhaus kommt durch kleine, schmale Straßen, barocke Grünflächen wie dem Hofwiesenpark oder dem Küchengarten und dem historischen Ortskern sehr deutlich zum Ausdruck. Gera-Untermhaus liegt nordwestlich vom Stadtzentrum. Der Bahndamm mit dem Geraer Hauptbahnhof und die Bundesstraße 2 führen östlich an Untermhaus vorbei. Immobilienmakler Gera, Wiesestraße 82, Uwe Drechsel. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 3 mit dem Rest der Stadt verbunden. Ruhige und entspannte Atmosphäre In Untermhaus verzweigen sich eher kleinere Straßen ineinander, starke Verkehrsströme gibt es hier nicht.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Immobilien gera untermhaus in new york. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.