Seit über 35 Jahren im Handwerk, seit 2015 Sachverständiger. Meine Leistungen umfassen: Baumängel und Bauschäden erkennen und bewerten Mangel- und Schadensfeststellung inkl. Dokumentation (inkl. Feuchtigkeitsmessungen, Beprobungen, Rissmonitoring) Bauüberwachung und Baubegleitung (Feste Pauschalen ohne Kilometerkosten) Begleitung beim Erwerb von Bestandsimmobilien Mangel- und Schadensfeststellung inl. Feuchtigkeitsmessungen, Beprobungen auf Schadstoffe, Rissmonitoring) Sanierungskostenaufstellungen Bauleitung/ Bauleiter bzw. Fachbauleitung/ Fachbauleiter nach LBO (Landesbauordnung) Prüfung von Bauleistungsbeschreibungen Begleitung zur Abnahme nach BGB oder VOB/ B Objektdurchgang vor Ablauf der Gewährleistung (BGB 5 Jahre oder VOB/ B 4 Jahre) Messung von Raumluftfeuchtigkeit, Raumlufttemperatur und Bauteiltemperaturen Einzelmessung oder Langzeitmessung mittels Datenloggern (z. Schadstoffmessung in der Wohnung - nur vom Gutachter. B. in Mietwohnungen); dadurch lassen sich das Heiz- und Lüftungsverhalten der Bewohner dokumentieren und auswerten, und teure Schäden an der Bausubtanz z. durch Schimmel vermeiden Messung der Holzfeuchte und Untersuchung auf Schadtiere (Holzwürmer) und Befall von Hausschwamm CM- Messung (Prüfung der Belegreife) Wenn die Restfeuchte im Estrich zu hoch ist, kann und darf der Bodenbelag nicht gelegt werden.
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Schadstoffmessungen in Häusern Asbest, Formaldehyd, Holzschutzmittel, Lindan, PCB, Toluol, Phthalate, PAK Vor fast schon zehn Jahren hat das Umweltbundesamt über einhundert Häuser aus der Bauzeit bis 1980 getestet. Bei fast dreißig Prozent der Messwerte lagen die Ergebnisse über den Grenzwerten. Das bekannte Formaldehyd wurde fast immer nachgewiesen und das über dem Grenzwert, der als gesundheitlich unbedenklich gilt. In alten Häusern wurden Baustoffe verarbeitet, von denen man erst später erfahren hat, dass diese unserer Gesundheit schaden. Auch heute können Sie sich bei Renovierungsarbeiten Asbest aussetzen. Bei dem Abschlagen von Putzen, die in Flächen mit Feinspachteln überarbeitet wurden oder dem Entfernen von Fliesen, die mit sogenannten Dünnbettmörteln verlegt wurden. In solchen Fällen muss eine Beprobung der Materialien durchgeführt werden. Gebäude-Schadstoffuntersuchungen. Das ist in der Untersuchung schwieriger, als bei typischen Asbestfaserplatten, da im Falle von Spachtel- oder Klebemassen, das Material ausgeglüht werden und die Asbestfasern in geringerer Anzahl "gesucht" werden müssen.
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Unser Schadstoffgutachten zu Ihrer Immobilie Wenn Sie sich für längere Zeit an eine Immobilie (Wohnung / Eigenheim) binden und hohe Investitionen tätigen, sind Sie gut beraten zuvor ein Schadstoffgutachten zur Immobilie erstellen zu lassen. So vermeiden Sie es später aufgrund von Schadstoffen im Haus zu erkranken. Ebenso verhindert ein Schadstoffgutachten, dass Sie nach Abschluss des Kaufvertrags auf einem überteuerten Sanierungsobjekt sitzen bleiben bzw. sich als Ex-Eigentümer nach einigen Jahren Schadensersatzansprüchen gegenüber stehen sehen. Als erfahrene Gutachter und Sachverständige für Gefahrstoffe in Gebäuden und Innenräumen untersuchen wir je nach Situation und Fragestellung die Raumluft, den Hausstaub oder verdächtige Baumaterialien auf chemische und biologische Schadstoffe. Entsprechend der vorgefundenen Belastungen ermitteln wir bei Bedarf die Schadstoffquellen bzw. deren Ursache. Gutachter für schadstoffe im haus der. Im Gutachten fassen wir die Ergebnisse zusammen, machen Aussagen zur Gefährdung bei Nutzung des Gebäudes und geben Ihnen Sanierungsempfehlungen, auf welche Weise die Schadstoffbelastung verringert oder die Quelle ganz entfernt werden kann.
Formaldehyd:
In den 60er bis 80er Jahren wurden besonders im Fertighäusern Schadstoffe verwendet, die bis heute in die Raumluft gelangen können. Hier ist insbesondere Formaldehyd zu nennen, welches z. B. in Spanplatten und Verkleidungen verwendet worden ist. Formaldehyd ist als giftig und krebserregend eingestuft. Daher sollte beim Kauf einer Immobilie älterer Baujahre genau geprüft werden, ob diese eine erhöhte Belastung mit Schadstoffen aufweist. VOC:
VOC umschreibt gas- und dampfförmige Stoffe organischen Ursprungs in der Luft. Dazu gehören zum Beispiel Kohlenwasserstoffe, Alkohole, Aldehyde und organische Säuren. Gutachter für schadstoffe im haus und. Viele Lösemittel, Flüssigbrennstoffe und synthetisch hergestellte Stoffe können als VOC auftreten, aber auch zahlreiche organische Verbindungen, die in biologischen Prozessen gebildet werden. Viele hundert verschiedene Einzelverbindungen können in der Luft gemeinsam auftreten. Allgemein wird eine massive Zunahme von Erkrankungen durch Schadstoffe in Wohnungen, Büros, Schulen, Kindergärten und Arbeitsplätzen registriert.