Was ist der Unterschied zwischen Gartenhaus, Aufenthaltsraum, Hobbyraum? Hallo Leute,
Im Garten (Baden Württemberg) der Schwiegereltern steht ein Schuppen/Gartenhaus seit 1960. Auch bei den Nachbarn. Fenster zur terrassentür umbauen kosten en. Der Schuppen hat etwa 22qm Grundfläche, hat einen Ziegeldach, Abwasserrinne, Strom, Türen und Fenster. Die Schwiegeeltern wollen den Schuppen nun etwas umfunktionieren. Wo ist denn da der Unterschied zwischen Gartenhaus / Hobbyraum / Aufenthaltsraum oder Gästeraum. Von der Fläche wäre das Ideal, wenn mal im Garten gegrillt wird und ein Gast mal über Nacht bleiben will und das Haus dann eine Toilitte hätte. Oder statt einem Gästeraum ein Hobbyraum um Hausaufgaben zu machen oder am PC zu arbeiten. Denke mal, dass zwisch zwecks Baugenehmigung zwar schwierig oder unmöglich ist, aber die Unterschiede würden mich trotzdem interessieren.
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Entscheidung Dem Begehren des Wohnungseigentümers mußte entsprochen werden, zum Umbau des Fensters in eine Terrassentür ist in diesem Fall die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer nicht erforderlich, da es sich um eine bauliche Veränderung im Sinne von § 22 WEG handelt, durch die die Miteigentümer nicht über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden. Grundsätzlich stellt aber der Ersatz eines Fensters durch eine Terrassentür eine bauliche Veränderung dar, die über eine ordnungsgemäße Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgeht. Fenster zur terrassentür umbauen kosten pro. Eine derartige Maßnahme ist dann zustimmungspflichtig, wenn sie eine konkrete und objektive Beeinträchtigung anderer Wohnungseigentümer gemäß § 14 WEG mit sich bringt. Umgekehrt sind Einwirkungen auf das Gemeinschaftseigentum dann zu dulden, wenn dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst. Im Rahmen dieser Prüfung war zu berücksichtigen, daß die übrigen Wohnungseigentümer durch den Fensterersatz weder finanziell noch in sonstiger Weise nachteilig betroffen werden.
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