Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt beantworte:
Ihr Nachbar hat die Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich eines Schadensersatzes nach § 823 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch. Die muss er ausfüllen können, um einen Anspruch gegenüber Ihnen erfolgreich geltend machen zu können, was aber momentan nicht vorliegt. Richtig ist zudem, dass ein gewisser Staub beim Neubau zu erdulden ist. Das bezieht sich auf die §§ 1004 Abs. 1 BGB i. V. m. § 906 S. 1 BGB (zu letzterem "Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Nachbar verschmutzt mein grundstück watch. "). Zutreffend ist aber auch, dass Sie trotzdem Ihrerseits alle wirtschaftlich zumutbaren Vermeidungsmaßnahmen einleiten müssen.
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Sie sollten deshalb dem Bauarbeiter bzw. dessen Unternehmen die Gelegenheit geben, die Verschmutzung selbst zu beseitigen. Die Kosten Ihrer eigenen Arbeitskraft können Sie zwar auch erstattet verlangen, jedoch kommt es darauf an, in welcher Höhe Sie Kosten in Rechnung stellen wollen und ob es günstigere Möglichkeiten gegeben hätte z. durch Anstellung eines Hilfsarbeiters. Die Frage, welche Verschmutzung Sie zu tolerieren haben, kann aus der Ferne nicht beantwortet werden, da es sich um eine Ermessenseinschätzung handelt. Nachbarschaftsrecht: 10 Gründe für Streit mit Nachbarn - Geniale Tricks. Ich empfehle Ihnen, jedenfalls ausreichend Fotos anzufertigen, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen. Der Begriff "Zumutbarkeit" wird leider von jedem Richter anders beurteilt. Der Nachbar hätte zwar vorher um Erlaubnis fragen müssen, bevor er das Gerüst aufstellt, aber Sie hätten die Erlaubnis nicht verweigern können, falls die Aufstellung eines Gerüsts auf Ihrem Grundstück unumgänglich war. Mit freundlichen Grüßen
Karin Plewe
Rechtsanwältin
Rechtsanwältin Karin Plewe Fachanwältin für Familienrecht, Fachanwältin für Erbrecht
Bewertung des Fragestellers
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Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen?
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Das müssten Sie mit dem Handwerksunternehmen in technischer Hinsicht erörtern. Ansonsten sehe ich kein hohes Risiko, dass der Nachbar einen Neuanstrich fordern kann - er müsste das erst einmal mittels eines Sachverständigen das nachweisen können - eine Substanzbeeinträchtigung als Eigentumsverletzung mit daraus resultierenden Schadensersatzanspruch aus den §§ 823 Abs. 1 und 249 ff. BGB. Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen zu haben und wünsche Ihnen noch einen schönen Tag. Laub vom Nachbarn: Wer muss es wegräumen?. Vielen Dank im Voraus für Ihre Bewertung meiner Antwort. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen
Daniel Hesterberg
Rechtsanwalt
Webseite oder für Nordrhein-Westfalen
Und immer dran denken: mit dem Nachbarn muß man (auch in anderen Dingen) noch eine ganze Weile auskommen. Nicht unnötig Porzellan zerschlagen! -----------------
"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts... "
# 4
Antwort vom 22. 2006 | 14:53
Gilt das auch, wenn die Bäume arg marode sind und wir bei jedem stärkeren Wind Angst haben müssen dass uns ein Ast auf den Kopf fällt? Und gibt es da nicht eine Regelung, daß der Baum einen gewissen Umfang für eine gewisse Höhe haben muß? # 5
Antwort vom 22. 2006 | 15:07
Umfang und Höhe - nein, so eine Regel gibt es nicht. Mit marode
ist es so eine Sache. Der Baumbesitzer ist dafür verantwortlich, daß der Baum standsicher ist, also den zu erwartenden üblichen Belastungen durch Wind etc. standhält, ohne daß der Baum umkippt oder größere Zweige abreißen (Verkehrssicherungspflicht). Nachbar verschmutzt mein grundstück deutsch. Andererseits muß das gelegentliche Abfallen kleinerer Äste, von denen keine Gefahr ausgeht, hingenommen werden. Auch kann man nicht erwarten, daß ein Baum jedem theoretisch nur denkbaren Orkan standhält.
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