Sie haben das Gartengeschoss als Wohnraum aktiviert und hierfür die bestehende 50er-Jahre-Betondecke teilweise abgebrochen und durch einen Ringgurt mit aufliegender Deckenplatte ersetzt. Das Wohnzimmer dagegen ist nach oben auf eine Plattform gerückt, die sich vom Eingangsbereich her erhöht und nun luftig und lichtdurchflutet wirkt. VORHER - NACHHER - Architekten Lee+Mir. Für den Umbau sind die Architekten mit dem DAM Preis des Deutschen Architektur Museums prämiert worden, denn aus einer kleinteiligen Raumaufteilung ist durch innovative Ideen und eine durchdachte Planung eine großzügige, komplexe Raumwirkung entstanden und die begrenzte Fläche wurde durch die Neugestaltung optimal genutzt. Eine lichtdurchflutete, weite Wohnhalle
Die beiden unteren Geschosse wurden durch eine Holztreppe aus Weißtanne verknüpft. Große Lufträume sorgen dafür, dass die Räume über alle Ebenen hinweg lichterfüllt und großzügig wirken. Zudem wird der Blick auf Garten und Terrasse nun durch große Glasflächen freigegeben. Aus kleinen Räumen sind abwechslungsreiche Wohnbereiche entstanden, die ausgesprochen funktional sind und zudem mit einem modernen, authentischen Design überzeugen.
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© Ulrich Helweg
Unterm Dach befindet sich auch das Kinderzimmer von Tochter Lenka. © Ulrich Helweg
Im Schlafzimmer sind die alten Holzbalken und das Mauerwerk gut sichtbar. © Ulrich Helweg
Eingangshalle statt Flur Christiane Ertmer hat den ursprünglichen Zustand hergestellt und den Hauseingang vom Hof auf die Straßenseite zurückverlegt. Weil sie es nun wirklich zu schade fand, von dem neuen Großraum einen Flur abzuzweigen, gibt es keinen. Zumindest nicht an der Stelle, wo er sich üblicherweise befindet. Der zentrale Raum hinter der Eingangstür erschließt Küche und Treppenhaus sowie die Büroräume der Architektin. Im Obergeschoss befindet sich das private Reich. "Das Leben auf dem Land ist für mich einfach. Reihenhaus umbauen: Gutes Beispiel - Top Modernisierung!. Nicht nur, weil ich nun alles unter einem Dach habe. Das Dorf strahlt eine große Ruhe aus", resümiert Christiane Ertmer. Architektin Christiane Ertmer liebt die ländliche Idylle. © Ulrich Helweg
Bauzeit: Renovierung von September 2004 bis Juli 2005, Umbau von Januar 2016 bis September 2016
Wohnfläche: 220 Quadratmeter
Bauweise: Außenwände Ziegelmauerwerk, Innenwände Fachwerk
Baukosten: 150.
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200 € (160 €/ m2)
Dach-Dämmung
Dämmung mit 30 cm EPS 035 Dachentwässerung nach außen verlegt U-Wert (alt)= 0, 86 W/ m2 K U-Wert (neu)= 0, 11 W/ m2 K Kosten: 15. 000 € (225 €/ m2)
Kellerwand-Dämmung
Wärmedämm-Verbundsystem 14 cm EPS 032 U-Wert (alt) = 3, 40 W/ m2 K U-Wert (neu) = 0, 17 W/ m2 Kosten: 8. 000 € (160 €/ m2)
Fenster und Türen
Neue Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung U-Wert Fenster (alt) = 2, 70 W/ m2 K U-Wert Fenster (neu) = 0, 82 W/ m2 K Kosten: 17. 100 € (450 €/ m2)
Heizung, Warmwasserbereitung und Lüftung
Pellet-Ofen im Wohnzimmer (als Zentralheizung) 5. 500 € Wandheizung 6. 500 € Solare Unterstützung für Heizung und Warmwasser 23. 550 € 25 m2 Vakuumröhrenkollektoren Solar-Pufferspeicher 3. 000 Liter und 800 Liter Solarer Deckungsgrad: Heizung ca. 56%, Warmwasser ca. 98% Bedarfsgesteuerte Fensterlüftung ca. 2. Reihenhaus umbau vorher nachher in english. 000 €
Sonstige Details
Rollladenkästen nach außen verlegt Wandheizung in allen Räumen Betonboden vom Wintergarten dient als Wärmespeicher
Fördermittel
Sanierung Gebäudehülle und Anlagentechnik Investitionssumme 101.
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Hier habt ihr einen kleinen Einblick was wir alles in unserem Haus mit viel Schweiß und Arbeit umgebaut haben. Seit Dezember 2015 wird Raum für Raum renoviert und gestaltet. Wir hoffen das wir Ende 2020 inkl. Garten fertig sind. Was alles an Material verbaut worden ist, findet ihr hier in Zahlen.
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Wohnplateau mit gemütlicher Sofalandschaft
Das Wohnplateau erhält durch die offene Gestaltung und die hellen Wände ein freundliches, modernes Ambiente. Der Fußboden besteht aus Beton, der geschliffen wurde und nun in edler Anmut erscheint. Helle, große Polstermöbel laden hier zum Entspannen ein und sind farblich perfekt auf das Farbkonzept des gesamten Innendesigns abgestimmt. Der Blick in den Garten
Durch das eingehängte Wohnplateau und den freien Bereich zwischen diesem und dem darunter liegenden Wohnbereich hat man die Möglichkeit, durch zwei Fenster hinaus in den Garten zu schauen. Altes Haus umbauen » Mit diesen Kosten ist zu rechnen. Führte früher nur eine kleine Treppe ins frische Grün, kann man nun den Ausblick genießen und gelangt von der Wohnhalle direkt in den Garten. Doch nicht nur die Raumstruktur hat sich in diesem Haus vollständig verändert. Auch das Mobiliar wurde eigens an die Anforderungen des Einfamilienhauses und der Familie angepasst. Die Esszimmerbank ist eine Sonderanfertigung und passt perfekt zum zeitgemäßen Design des Interieurs.
Heute strahlt das Haus in Weiß, dazu schicke Holzlamellen als Schiebe-Fensterläden. "Eine Fassade braucht ein Gesicht", sagt Anne Prestel. Auch der Zaun und der überdachte seitliche Vorplatz aus demselben Material sowie die Läden werten die Häuserreihe alte Windschutz aus dem Baumarkt ist verschwunden. Und die horizontale Holzlatten-Optik der Fensterläden findet bei der Haustür eine konsequente Fortsetzung. Die Hausherrin öffnet die Tür und jeder, der Reihenhäuser kennt, staunt: statt eines dunklen schmalen Flurs – Weite und Licht. "Wir haben die Wand zwischen Flur und der sehr kleinen Küche herausgenommen", sagt Anne Prestel. Reihenhaus umbau vorher nachher hotel. Die 1986 geborene Innenarchitektin hat ein Möbel entworfen, das beidseitig bespielbar ist. "Der Block sollte nicht raumhoch sein, damit man das offene Raumgefühl hat. " Das bedeutet Stauraum auf der Flurseite und Küchenmöbel auf der anderen Seite. Ein Durchbruch in der Wand gibt die Sicht frei auf den Ess- und Wohnbereich bis in den Garten. Noch mehr Licht kommt in den Essbereich durch einen neuen Erker mit bodentiefen Fenstern.
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