Ausnahmen bilden Wien, die Landeshauptstädte sowie Standorte in Nähe zu Seen. Die Preise für kleine Einfamilienhäuser mit Schwimmbad starten bei circa 3. 500 Euro pro Quadratmeter. Nach oben hin sind keine Grenzen gesetzt, in den teuersten Städten Österreichs wie Kitzbühel und Wien sind Quadratmeterpreise von mehr als 17. 000 Euro üblich. Wer nachträglich einen Pool bauen möchte, muss für einen 32 Quadratmeter großen Standardpool etwa 15. 000 Euro einplanen. 3. Was ist bei der Suche nach einem Haus mit Pool zu beachten? Zustand: Sowohl der Zustand des Pools als auch der des Hauses muss dem Preis angemessen sein. Eine Hausbesichtigung in Begleitung eines Experten ermöglicht es, eventuelle Renovierungs- und Sanierungskosten sowie den tatsächlichen Wert der Immobilie richtig einzuschätzen. Insbesondere bei Indoor-Pools muss geprüft werden, ob alle Leitungen intakt sind, das Belüftungssystem effizient ist und keine Schimmelbildung vorherrscht. Lage: Wenn es sich um einen nicht-beheizten Pool handelt, sollte er sich zumindest in einer Sonnenlage befinden.
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Nicht zu vergessen sind erhöhte Eigenheim-, Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherungen. Auch der Zeitaufwand ist groß. Die Wasserqualität muss regelmäßig überprüft und Filter und Becken müssen gereinigt werden. 7. Welche Vor- und Nachteile haben Kauf und Miete von einem Haus mit Pool? Ein Haus mit Pool kaufen
Ein Haus mit Schwimmbecken ist eine interessante Wertanlage. Für mehr als 40 Prozent der Österreicher gehört ein Pool zu ihrer Traumimmobilie. Wer ein Haus kauft, reduziert nach der Finanzierungsphase die Kosten dafür auf die Betriebs- und Instandhaltungskosten. Da es sich um eine spezielle Immobilie handelt, kann ein Weiterverkauf jedoch schwierig werden. Die Zielgruppe für solche Objekte ist eingeschränkt. Das trifft vor allem dann zu, wenn die Badeanlage veraltet ist. Ein Haus mit Pool mieten
Ein Mietverhältnis hat den Vorteil, dass mit dem Vermieter vereinbart werden kann, dass er für Instandsetzungsmaßnahmen aufkommen muss. Da Ein- und Zweifamilienhäuser nicht in den Anwendungsbereich des österreichischen Mietrechtsgesetzes fallen, können diesbezüglich eigene vertraglichen Vereinbarungen getroffen werden.
So kann sich zum Beispiel eine Mitbenützung des Vermieters günstig auf die Miete auswirken. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich der Mieter im Falle einer Kündigung nicht um den Weiterverkauf der Spezialimmobilie kümmern muss. Die fehlende Verbindlichkeit des Mietrechtsgesetzes hat den Nachteil, dass es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz gibt. Sowohl Vermieter als auch Mieter können jederzeit kündigen. Das eigene Schwimmbad bringt außerdem den Nachteil mit sich, dass Miete und Betriebskosten deutlich höher sind als bei vergleichbaren Objekten ohne Sonderausstattung. 8. Wann ist es sinnvoll, ein Haus zu kaufen und einen Swimmingpool zu bauen? Wer kein passendes Angebot findet, kann auch ein freistehendes Haus kaufen und das Schwimmbad nachträglich bauen. Allerdings ist das nur sinnvoll, wenn die Kosten dafür in einer vernünftigen Relation zum Nutzen stehen. Um herauszufinden, ob sich der Bau lohnt, sind folgende Aspekte zu berücksichtigen:
Platz: Das Becken benötigt viel Platz. Das Grundstück muss groß genug sein, damit noch freie Flächen zum Liegen bleiben und Abstand zum Nachbargrundstück eingehalten werden kann.