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Somit ist es wahrscheinlich, dass viele Häuser aus dieser Zeit bald ein neues Dach benötigen. Haus aus den 1970ern kaufen
Die 70er Jahren waren eine Zeit, in der in Deutschland viel gebaut wurde. Vor allem optisch große und elegante Häuser wurden in den 70ern gebaut – vom Stil komplett anders und zum Teil verspielter, als es noch in den 50er und 60er Jahren der Fall gewesen ist. Dennoch gibt es einige Dinge, die damals anders gemacht wurden, als es heute der Fall ist. Um nicht in unnötige Kostenfallen zu laufen, geben wir an dieser Stelle ein paar Tipps für die Besichtigung eines Hauses aus den 1970er Jahren:
- Feuchtigkeit im Keller messen? Wer den Keller prüft, der sollte wissen, ob dieser feucht ist, oder nicht. Modernisierung: So bringen Sie Licht in die Wohnhöhlen der 70er - WELT. Wenn gerade etwas frisch gestrichen wurde, kann dies auch nur geschehen sein, um Flecken von Feuchtigkeit zu übermalen. Früher oder später kommt die Feuchtigkeit wieder zum Vorschein. Oft sind es die Seitenwände, da in den 70er Jahren häufig Erde von außen direkt an das Mauerwerk gebracht wurde.
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So manches, was da als hässliches Entlein angeboten wird, kann sich als prächtiger Schwan entpuppen – vorausgesetzt, man modernisiert es beherzt und mit Kreativität. So geschehen beispielsweise beim Haus der Familie Trinkner in der Nähe von Stuttgart. Errichtet 1970, waren darin ursprünglich zwei identische Appartments untergebracht, eines im Erd-, das andere im Obergeschoss. Die Planungen des Bauherren, eines Maurermeisters, hatten vorgesehen, dass in eine der Wohnungen einmal der Sohn mit seiner Familie einziehen könnte. Umbau: Was bei Häusern aus den 70er-Jahren heute zu tun ist - WELT. Doch als das so weit war, rund 35 Jahre nach dem Richtfest, hatten sich die Ansprüche an das Wohnen drastisch gewandelt. Das Haus sei zu klein, zu eng und zu dunkel, fand die junge Familie. "Heute will man offener wohnen", fasst Architekt Zlatko Antolovic vom Stuttgarter Büro Coast Office das Unbehagen zusammen, "je offener, desto besser". Mit dem Umbau beauftragt, entfernte er als Erstes die Trennwände zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – es fielen insgesamt 22 Container mit Abraum an.
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© Sabine Bungert
60er Jahre, Wirtschaftswunder und alte BRD – doch was bedeutet das für Häuser aus dieser Zeit? Architekt und Bauherr Alexander Lempke gibt Tipps zum Thema Kauf und Sanierung eines Sixties-Hauses. Häuser aus den 60er-Jahren sind oft Mauerblümchen auf dem Immobilienmarkt. Wo liegen ihre Qualitäten? Alexander Lempke: Es fängt mit der Lage an. Die damaligen Neubaugebiete waren noch nicht weit draußen gelegen, sondern relativ zentrumsnah. Die Grundstücke sind meist recht groß und schön eingewachsen, oft mit vielen alten Bäumen. Kurz nach der Geburt von Tochter Lotta (5) zogen Anna und Alexander Lempke aus Luzern zurück in ihre westfälische Heimat nach Lippstadt. Inzwischen macht Lio (1) das Quartett komplett. Und die Häuser selbst? Die 60er waren die Zeit des Wirtschaftswunders, es ging aufwärts, das merkt man der Architektur an. Bungalow clever renoviert - DAS HAUS. Die Materialien sind hochwertig, die Details oft anspruchsvoll gestaltet, die Grundrisse großzügig, die Fensterflächen ebenso – damit kommen die Häuser auch heutigen Bedürfnissen erstaunlich nahe.
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000 Euro inklusive des Innenausbaus mit Einbaumöbeln und Treppe, aber ohne Garten Besonderheit: ein Umbau, der das bestehende Haus seinen Bewohnern anpasst und auch Raum für künftige Veränderungen lässt Experten: Eichenhaus AG Nachher-Fotos: Oliver Sommer Ein Altbau im Ort Durch die Hanglage des Grundstücks schiebt sich das Erdgeschoss in das Erdreich. Die hinteren Räume, nur durch Lichtschächte und Oberlichter mit Tageslicht versorgt, dienen als Keller- und Technikräume. Nach vorne, zur Straße hin aber sind auf zwei Seiten normale Fenster möglich. Umbau 70er jahre haut débit. Hier liegt die Seniorenwohnung, barrierefrei und mit großzügigem Grundriss. Wie sich unten aus der Hanglage die Kellerräume ergeben, geht es vom ersten Stock nach hinten ebenerdig in den Garten. Das 1975 gebaute Haus wird von etwa gleich alten Nachbarhäusern links und rechts eingerahmt. Finden Sie hier einen Bauprofi für einen Hausumbau VORHER: "Die Bauherrin wollte die gesamte Gestaltung des Hauses verändern. Sie dachte dabei an Architekturelemente des Bauhauses", erinnert sich der Architekt aus dem Team der Eichenhaus AG.
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Auch die Nachbarn mussten den Umbaumaßnahmen vorab zustimmen. Für den Anbau in einer Pfosten-Riegel-Ausführung mussten die Balkone im ersten Obergeschoss teilweise zurückgebaut werden. Finden Sie hier einen Architekten für den Umbau und die Modernisierung Ihres Eigenheims Leicht & fein: Das Satteldach mit den Gauben sollte nicht klotzig erscheinen, sondern eher leicht und fein. "Uns war wichtig, die Form hervorzuheben, nicht das Material", erklärt der Architekt. Gemeinsam mit dem Bauherrn entschied der Experte, schmale Velfac Fenster anzubringen, die mit Faserzementplatten verkleidet wurden. Rechts vom Eingang sieht man die Garagenwand. Vorher: Beim Vergleich mit dem Vorher-Foto wird das moderne Vorhaben des Bauherrn deutlich. Umbau 70er jahre haus online. 70er-Jahre Bau neu denken: Architekt Martin Falke hat mit dem Bauherrn gemeinsam den luftigen Wohnraum mit dem Abtragen von alten Wänden verwirklicht. "Am wichtigsten ist die Offenheit des Bauherrn für so ein Projekt", sagt Falke. Die Räume wurden größer und sie erhielten durch die vergrößerten Fenster auch mehr Licht.
Der Look der 70er aber blieb trotz der massiven Eingriffe erhalten und mit ihm die Chance für das Haus, einmal eine echte Stil-Ikone zu werden.