Ich hoffe, Ihnen mit dieser Antwort weiter geholfen zu haben. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen
Kai Breuning
- Rechtsanwalt -
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Rückfrage vom Fragesteller
07. 2005 | 16:39
Danke für die Antwort. Verstanden hab ich das mit dem Eigentümer gemäß Grundbuch. Wohnung vermieten ohne grundbucheintrag einsehen. Aus dem Haus wurde aus einem EFH ein ZFH. Zahle klar keine Miete, heisst das Mietspiegel x Wohnmonate konträr meiner Investition? Falls ja nun um die eingestzte nachzuweisende Summe zzgl Kapitalisierungskosten von damals, oder aber um den heutigen von einem Gutachter festzustellenden Wert des errichteten " Eigentums"? Was bedeuted in dem Zusammenhang die gesetzliche festgelegte Erbschaftsansprüche für mich? Vielen Dank und alles Gute. Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
07. 2005 | 18:09
die gesetzliche Situation hinsichtlich des Erbrechtes ist, dass
1. Sie keinen Anspruch darauf haben, überhaupt Erbe zu werden.
- Wohnung vermieten ohne grundbucheintrag in online
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Wohnung Vermieten Ohne Grundbucheintrag In Online
Erbschein & Immobilienübertragung einer kleinen Wohnung bei einem Alleinerben und zwei Pflichteilerben? Guten Tag und vorab besten Dank – es geht um folgendes: Wir, drei Brüder, haben u. a. eine Immobilie geerbt. Es gibt ein Testament, das einen als Alleinerben benennt, die beiden anderen entsprechend Pfflichtteil. Erbschein ist beantragt. Wohnung vermieten ohne grundbucheintrag in online. Weitere Erben gibt es nicht. Der Alleinerbe hat an der Immobilie kein Interesse, alle drei sind einverstanden, dass diese von einem der Miterben übernommen wird und erhalten bleibt. Keiner der Erben verlangt eine Ausbezahlung. Das Problem: Wird dennoch der Alleinerbe zunächst ins Grundbuch eingetragen? Bzw. auf welche Weise ist es möglich, diesen Eintrag zu "überspringen", um gleich einen der "Pflichtteilsbrüder" eintragen zu lassen? Uns fiel nämlich ein, dass, wenn die Immobilie erst in einem zweiten Schritt überschrieben wird, womöglich Schenkungssteuern oder Grundsteuern nach Verkehrswert anfallen. Andererseits liegt der Erben-Freibetrag bei 400, 000 € pro Kind, darum hatten wir uns bisher auch keine Gedanken gemacht.
Wohnung Vermieten Ohne Grundbucheintrag Einsehen
Ebenso kann vertraglich geregelt werden, dass die Beteiligten nach der Veräußerung ihre Anteile erhalten und Sie zum Verkauf der Immobilie berechtigen. Ist eine Nachlassgemeinschaft bereits im Grundbuch eingetragen, muss die geerbte Immobilie aber vor einem möglichen Verkauf in Stand gesetzt werden, kann man seine Anteilsauszahlung rechtlich absichern. Auch in diesem Fall ist es nicht nötig, den Grundbucheintrag nochmalig auf den verbleibenden Erben zu ändern, solange die Auszahlung des Anteils dokumentiert und nachvollziehbar ist.
Gast hat diese Frage am 01. 01. 2005 gestellt
Hallo Forumsbesucher,
ich habe folgendes Problem:
Nach einem Vermieterwechsel der am 15. 05. 07 vonstatten gegangen ist, will der neue Vermieter die Miete zum 01. 09. 07 um 20% erhöhen. Mieterhöhung nach Vermieterwechsel ohne Grundbucheintrag. Der Vorgang scheint soweit rechtsgültig. Aber: Der neue Vermieter steht noch nicht im Grundbuch unserer Stadt. Es werden auch noch 2-3 Monate vergehen bis er eingetragen ist. Meine Frage: Darf er jetzt schon, obwohl er noch nicht im Grundbuch steht und ohne eine Bevollmächtigung des alten Vermieters, eine Mieterhöhung zum 01. 07 ankündigen?? Danke im vorraus
Martin