000 Wohnhäuser stehen in Ludwigshafen aktuell leer. Dabei ist die Wohnungsnot groß. Grüne, CDU und Linke im Stadtrat fordern, die Stadt müsse Anreize für Vermieter schaffen. Einen Handlungsbedarf sieht die Stadt nicht. mehr...
Wahl des Wohnorts in Landau eine Frage des Geldbeutels
"Die Situation ist überaus problematisch, gerade für Menschen mit niedrigem Einkommen", warnt Stadrat Tobias Schreiner (Die Linke). Für diese Menschen würde das Wohnen in der Stadt so auf Dauer unmöglich werden. "Es darf nicht sein, dass die Wahl des Wohnorts eine Frage des Geldbeutels ist. " Dass Menschen bis zu 50 Prozent ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben, während andere damit "ein Vermögen verdienen", kritisiert er scharf. Dabei hat Landau vor einigen Jahren eine Quote eingeführt, nach der rund 30 Prozent der neu geschaffenen Wohnfläche sozial geförderter Wohnraum sein muss. Das sei laut Hülsenbeck eine der höchsten Quoten in Rheinland-Pfalz. Preise sind auch für Vermieter gestiegen
Laut Maximilian Müller, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ist eine allgemeine Preissteigerung im Immobiliensektor der Grund für höhere Mieten.
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"In Landau gibt es Leerstand, aber der ist nur temporär", sagt Dominik Geißler, OB-Kandidat der Partei. Eine extra Vermietungspflicht betrachtet er nicht als das richtige Mittel. Die CDU setze erst auf Gespräche mit Wohnungseigentümern und wenn das nicht greife, dann sei eine Vermietungspflicht vorstellbar. Da sei es dann aber immer noch Sache des Vermieters, wie hoch die Miete dann angesetzt wird und ob sich das jemand leisten könne. SPD: Vermieter könnten einfach Mieten hoch setzen
Auch die SPD-Fraktion hat Vorbehalte gegen die Idee. "Der Vorschlag mit der Vermietungspflicht ist mir zu rigoros", sagte Maximilian Ingenthron von der Landauer SPD. Außerdem könnten Vermieter die Pflicht mit zu hohen Mieten rechtlich immer noch umgehen. Es sei aber gut und wichtig über alle Möglichkeiten zu diskutieren, wie Wohnraum genutzt oder geschaffen werden kann. Ingenthron will weiter auf Gespräch mit Gewerbetreibenden, Touristik und Haus- und Grundbesitzern setzen.
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Die Kaltmiete in der Stadt Landau ist in den letzten sechs Jahren um etwa ein Viertel gestiegen. Das sorgt für Kritik an der aktuellen Mietpreisbremse. Oberbürgermeister Thomas Hirsch (CDU) fordert mehr Wohnraum. Lag im Jahr 2015 der Mietpreis in Landau im Schnitt noch bei 6, 90 Euro pro Quadratmeter, so liegt er jetzt bei 8, 60 Euro – also rund 25 Prozent mehr. Das geht aus einer Untersuchung des Forschungsinstitut Pestel hervor, das jährlich den deutschen Wohnungsmarkt analysiert. Auch in der Region Südliche Weinstraße und Ludwigshafen sind die Mietpreise in den letzten sechs Jahren um etwa ein Viertel gestiegen, in Kaiserslautern und Worms sogar um mehr als die Hälfte. Kritik an der Mietpreisbremse
Um solche Zahlen zu verhindern, hat das Land 2015 eine Mietpreisbremse eingeführt: Bei neu abgeschlossenen Verträgen darf die Miete höchstens 10 Prozent über dem liegen, was sonst in der Gegend üblich ist. Das sei aber nicht besonders erfolgreich, findet Landaus CDU-Fraktionsvorsitzender Andreas Hülsenbeck: Es werde viel neu gebaut, und zugleich wechselten die Mieter schneller durch, da sei die Wirkung der Mietpreisbremse eingeschränkt.
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