Inhalt: Altdeutschland, Norddeutscher Bund und Deutsches Reich, Lokalausgaben 1923, Auslandspostämter, Kolonien und Schiffspost im Ausland, Besetzungsausgaben des Ersten und Zweiten Weltkrieges, Abstimmungsgebiete, Belgische Militärpost im Rheinland, Eupen und Malmédy, Danzig, Memel, Sudetenland, Feldpostmarken, Dienstpost, Kriegs- und Propagandafälschungen, Internationale Antwortscheine Beschreibung:
Redaktionell vollständig überarbeitet und aktualisiert. neue Besonderheiten für die Gebiete Thurn und Taxis, Allenstein, Saargebiet, Danzig sowie Frankreich im Zweiten Weltkrieg. 6150 Farbabbildungen und ca. 96. 100 Preisbewertungen. Produktinformation:
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Auflage Seiten 1152 Seiten Erscheinungsjahr 2017 Verlag Schwaneberger Herausgaber Michel-Redaktion Weitere Artikel mit Bezug zu diesem Produkt Meistverkauft in Kataloge & Literatur Aktuelle Folie {CURRENT_SLIDE} von {TOTAL_SLIDES}- Meistverkauft in Kataloge & Literatur
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§ 24 Abs. 1 WEG
ist es Sache des Verwalters, die Versammlung mindestens einmal pro Jahr einzuberufen und weiterhin dann, wenn es nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung erforderlich ist. Der Verwalter muß eine Eigentümerversammlung auch dann einberufen, wenn mehr als ein Viertel der Eigentümer dies schriftlich unter Angabe des Zwecks verlangt; vgl. 2 WEG. II. Weigert sich der Verwalter, die Versammlung einzuberufen, bestehen folgende Möglichkeiten:
1. Der Vorsitzende des Beirats oder dessen Stellvertreter kann die Versammlung einberufen; vgl. 3 WEG. 2. Jeder Miteigentümer kann den Verwalter im Wege der Klage nach § 43 Nr. 3 WEG
vom Gericht zur Einberufung verpflichten lassen. 3. Jeder Eigentümer kann sich analog § 37 Abs. 2 BGB
vom Wohnungseigentumsgericht gem. § 43 Nr. 1 WEG
zur Einberufung ermächtigen lassen. Jährliche Eigentümerversammlung wird nicht einberufen. Mit freundlichen Grüßen
Gerhard Raab
Rechtsanwalt
Rückfrage vom Fragesteller
08. 2010 | 14:25
Vielen Dank für Ihre Antwort. Was genau bedeutet "einmal im Jahr"? Gilt hier das Kalenderjahr, oder ein Zeitabstand von 12 Monaten?
Jährliche Eigentümerversammlung Wird Nicht Einberufen
Sie haben eine Einladung zur außerordentlichen Eigentümerversammlung auf dem Tisch liegen? Dann fragen Sie sich als Wohnungseigentümer vielleicht, wozu eine solche Versammlung einberufen wird. Wir erklären, in welchen Situationen diese nötig ist und was Sie sonst noch darüber wissen sollten. Ordentliche und außerordentliche Eigentümerversammlung – der Unterschied
Mindestens einmal im Jahr ist es soweit: Alle Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden von der WEG-Verwaltung zur "ordentlichen" Eigentümerversammlung eingeladen. Meist wird dann der Jahreswirtschaftsplan und die Jahresabrechnung vorgestellt und durch die Eigentümer beschlossen. Außerdem stehen häufig geplante Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen zur Debatte, welche das Gemeinschaftseigentum betreffen. Eine außerordentliche Wohnungseigentümerversammlung findet – wie der Name schon verrät – außer der Norm statt, also kurzfristig und aus dringendem Anlass. Wir unterstützen Sie: Als Mietverwaltung und Hausverwaltung für Sondereigentum helfen wir Ihnen gerne weiter, wenn Sie Fragen zu einer Eigentümerversammlung haben.
Der verwendete Begriff "auf Veranlassung" bedeutete, (auch) für die namentlich Benannten zu handeln. Insoweit mussten keine schriftlichen Vollmachten der übrigen Eigentümer bei einem solchen Einberufungsverlangen beigefügt werden. Die Verweigerung des Verwalters war deshalb pflichtwidrig. Hätte der klagende Ex-Verwalter seine Ablehnung auf mangelnde Bevollmächtigung stützen wollen, hätte er dies auch gemäß § 174 Satz 1 BGB unverzüglich zum Ausdruck bringen müssen, was jedoch nicht geschehen ist. Abgesehen von offensichtlichen Missbrauchsfällen stand hier dem klagenden Ex-Verwalter auch kein materielles Prüfungsrecht zur geforderten Versammlung zu, da andernfalls der Charakter des Minderheitsrechts nicht mehr gewahrt gewesen wäre (BayObLG, NJW-RR 2003 S. 874 und OLG München, NJW-RR 2006 S. 1159, 1160). Link zur Entscheidung LG Hamburg, Urteil v. 18. 8. 2010, 318 S 77/09
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