Besteht das Mietverhältnis länger als fünf Jahre, umfasst die Frist sechs Monate. Besteht es länger als acht Jahre, sind es sogar neun Monate. Sonderfälle bei Eigenbedarfskündigung
Sonderfälle bei der Kündigung wegen Eigenbedarf sind der Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mietshaus und die Eigenbedarfskündigung in einem Zweifamilienhaus. Wohnung in Mehrfamilienhaus
Ersteres bedeutet, dass ein Mietshaus in Eigentumswohnungen umgewandelt wird. Kündigung wegen eigenbedarf muster pdf. In diesem Fall kann der neue Eigentümer der Wohnung zunächst nicht auf die Eigenbedarfskündigung zugreifen. In der Regel muss er eine Sperrfrist von drei Jahren abwarten. Abhängig vom jeweiligen Bundesland kann diese Sperrfrist sogar auf bis zu zehn Jahre ausgeweitet werden. Wohnung in Zweifamilienhaus
Die Eigenbedarfskündigung in einem Zweifamilienhaus, also wenn ein Vermieter in einem Zweifamilienhaus lebt und die andere Wohnung vermietet, führt ein erleichtertes Kündigungsrecht für den Vermieter mit sich. Es ist dem Vermieter in diesem Fall jederzeit möglich, ohne Begründung kündigen.
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Unter Einhaltung der [Zahl]-monatigen Kündigungsfrist endet das Mietverhältnis mit Ablauf des [Datum]. unter Wahrung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist kündige ich hiermit das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis zum [Datum]. Sollte eine ordentliche und fristgerechte Kündigung zu diesem Termin nicht möglich sein, kündige ich rein vorsorglich zum nächstmöglichen Zeitpunkt. hiermit kündige ich den im Betreff genannten Mietvertrag ordentlich zum [Datum]. den mit Ihnen bestehenden Mietvertrag [Nummer] für die Mietwohnung [Wohnungsnummer, Bezeichnung, Lage, Anschrift] kündige ich hiermit fristlos. Begründung Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs: [Führe hier schlüssig und nachvollziehbar aus, warum Du die Wohnung jetzt für eigene Zwecke brauchst, z. Wie sie eine Kündigung wegen Eigenbedarf formulieren. B. Nach der Trennung/Aufgrund der Scheidung von meinem Ehepartner benötige ich die Wohnung für eigene Wohnzwecke und werde sie selbst beziehen. / Wie Sie als direkter Nachbar wissen, ist meine Mutter/mein Vater/anderer Familienangehörige vor einiger Zeit schwer erkrankt und auf permanente Pflege angewiesen.
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Wir haben folgende Einkünfte:...................................... Mit freundlichen Grüßen ________________________ Alfred Mustermann und Elvira Musterfrau 6. 2. 2014 Die Serie wird fortgesetzt. Die gesamt Serie finden Sie auf:. Spezialseite Eigenbedarfskündigung für Vermieter: Hier erfahren Sie alles rund um die Eigenbedarfskündigung. Wann kann man einem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen? Wann ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen? Wann gelten Sperrfristen? Weiter finden Sie Muster für das Erstellen einer Eigenbedarfskündigung mit ausführlichen Hinweisen. Sie finden auch Muster für eine Räumungsklage und aktuelle Urteile mit Kommentaren von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht zum Thema Eigenbedarfskündigung. Das alles finden Sie hier: Spezialseite Eigenbedarfskündigung für Mieter: Hier erfahren Sie alles rund um die Eigenbedarfskündigung. Wie verhält man sich, wenn der Vermieter eine Eigenbedarfskündigung angedroht hat? Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarf Muster | Kündigungsschreiben. Wie verhält man sich wenn der Vermieter eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen hat?
Aber wo anfangen und wo aufhören? Und gibt das Dein Geldbeutel überhaupt her? Beim Haus sanie... Mehr lesen
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Wichtig sind aber nachfolgende Ausführungen zum Widerspruch und vor allem zur Begründung des Widerspruchs. Vorsorglich sollte man hier immer alle in Betracht kommenden Gründe anführen. Das gilt auch dann, wenn man die Eigenbedarfskündigung aus anderen Gründen für unwirksam hält. Hier hat sich schon so mancher geirrt. Äußerst vorsorglich widersprechen wir gemäß § 574 BGB der Kündigung und verlangen hiermit die Fortsetzung des Mietverhältnisses. Die Beendigung des Mietverhältnisses würde für uns aus folgenden Gründen eine Härte bedeuten, welche auch unter Berücksichtigung etwaiger berechtigter Interessen Ihrerseits nicht zu rechtfertigen wäre. Hinweise zu den Gründen Bitte legen Sie hier sämtliche Gründe ausführlich und detailliert dar. Gründe die nicht dargelegt werden, können wir unter Umständen später im Prozess nicht einführen. Eigenbedarfskündigung - Muster Widerspruch für Mieter (Serie - Teil 9). Wir haben folgende Einkünfte: Hinweise zu den Einkünften Bitte die Einkünfte sämtlicher Familienmitglieder im Einzelnen darlegen. Diese Darlegung ist immer sinnvoll, da letztendlich vor allem wirtschaftliche Belange im Zusammenhang mit anderen weiteren Umständen erhebliche Gründe für einen wirksamen Widerspruch/ein wirksames Fortsetzungsverlangen darstellen können.
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Umzug in eine kleinere Wohnung (der Haushalt verkleinert sich durch Auszug der Kinder oder der Vermieter ist zur Erhaltung des Hauses gezwungen, die größere Wohnung zu vermieten). Umzug in eine größere Wohnung (jedem Kind soll ein eigenes Zimmer zur Verfügung gestellt werden, der Eigentümer empfängt regelmäßig längere Besuche, Lebenspartner oder Pflegepersonal soll mit in die Wohnung aufgenommen werden). Kündigung wegen eigenbedarf muster pdf document. Umzug von einem Obergeschoß in das Erdgeschoß (aufgrund des fortgeschrittenen Alters ist es dem Vermieter nicht mehr möglich die Treppe zu nutzen, den Kindern soll das Spielen im Garten zu ermöglicht werden). Wechsel des Wohnortes (sei es wegen eines neuen Arbeitsplatzes, um den Lebensabend dort zu verbringen, um näher bei den Kindern zu wohnen oder den Arbeitsweg erheblich zu verkürzen). Sie sehen, die Gerichte haben sich mit einer Fülle von Nutzungswünschen der Eigentümer und Eigentümerinnen auseinandersetzen müssen.
Wir haben leider keine Möglichkeit, Ihnen eine Alternative anzubieten. Die Wohnung/Das Haus wird künftig wie folgt genutzt:
______________________________________________________________________
[ausführliche Begründung]. Ich/Wir mache(n) Sie darauf aufmerksam, dass Sie gemäß Paragraf 574 BGB die Möglichkeit haben, Widerspruch gegen die Kündigung einzulegen. Ihr schriftlicher und begründeter Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses bei mir/uns vorliegen (Paragraf 574b Absatz 1), also spätestens am ___________ [Datum]. Bitte legen Sie die Gründe, weshalb Sie in der Kündigung eine besondere Härte für sich, Ihre Familie oder einen Familienangehörigen sehen, detailliert und zeitnah dar. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses lehne(n) ich/wir bereits bei verspätetem Zugang Ihres Widerrufs ab. Ebenso widerspreche(n) ich/wir einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß Paragraf 545 BGB durch Fortsetzung des Gebrauchs nach Beendigung des Mietverhältnisses. Ich/wir bitte(n) Sie, die Wohnung/das Haus spätestens am _______ [Datum] in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.
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ET, Edward mit den Scherenhänden. Einhorn(das letzte)
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