In mehr rund 380 Städten hat der IVD die Büro- und Ladenmieten dokumentiert und analysiert. Der Gewerbe-Preisspiegel, in den die tiefgehende und überregionale Marktkenntnis des IVD mit seinen bundesweit rund 6. 000 Mitgliedsunternehmen eingeflossen ist, spiegelt die Marktgegebenheiten dadurch umfassend und realistisch wider. Ivd gewerbe preisspiegel 2015 cpanel. Auch diese Kategorien durchsuchen:
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Mehr als drei Viertel (77 Prozent) der Immobilienunternehmen gaben an, dass sich der Leerstand bei Ladenflächen in den Innenstädten seit Anfang des Jahres noch einmal erhöht hat. Eine Mehrheit (62 Prozent) sieht den Prozess als unumkehrbar an. Es gebe nun einen Trend zu kürzeren Mietverträgen und kleineren Flächen, sagte Schick. IVD Preisspiegel-Paket 2019/2020 - IVD-Webshop. IVD-Forderung: Umwandlungen von Handelsflächen in Wohnungen und Büros erleichtern In einer Expertenumfrage kam IVD-Research hier zu dem Ergebnis, dass mehr als zwei Drittel (68 Prozent) der Immobilienunternehmen von einer hohen Nachfrage ausgehen, wenn Handelsflächen in Wohnraum umgewandelt würden. Auch Vermieter zeigten sich bereit, Gewerbeeinheiten in Wohnungen umzuwandeln, wenn es wirtschaftlich darstellbar wäre. "Der Leerstand in vielen Innenstädten – insbesondere in B- und Nebenkernlagen und in Klein- und Mittelstädten – ist kein vorübergehendes Phänomen", meinte IVD-Präsident Schick. "Deswegen gewinnen dort Umnutzungspotenziale im Bereich des Einzelhandels, insbesondere mit Blick auf zusätzlichen Wohnraum, an Bedeutung. "
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Bei Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung in guten bis sehr guten Wohnlagen in Kassel, -häufig Penthäuser-, mit Wohnflächen ab 120 m² wurden Mieten bis zu 12, 50 € kalt erzielt. Kauf von Immobilien bleibt beliebt – trotz steigender Preise
"Niedrige Zinsen, die gute Konjunktur und der Bevölkerungszuwachs treiben die Preise für Wohnungen und Häuser in Kassel und im Speckgürtel seit Jahren nach oben. Auch immer teureres und knappes Bauland ist ein Faktor", sagt Putz. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind im Schnitt um ca. IVD Preisspiegel Paket 2018/2019 - IVD-Webshop. 5 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen und es werden weitere Preissteigerungen erwartet. Grund hierfür ist die wachsende Bevölkerung und damit auch die Nachfrage nach Immobilien in der Region. Laut Statistische Information der Stadt Kassel, ist die Einwohnerzahl zwischen 2014 von 197. 092 Einwohnern auf 205. 481 in 2019 um circa 4, 2% gestiegen. Ein weiterer Grund: Durch die weitgehende Auslastung der Bauunternehmen, Personal-Engpässe in Bauämtern, sowie knappes Bauland ist das Angebot begrenzt.
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Von der Politik forderte der IVD-Präsident, das Baurecht zu vereinfachen, damit sich Handelsimmobilien leichter in Wohnungen oder Büros umwandeln ließen. Derzeit stehe dem insbesondere das Bauordnungsrecht entgegen. Mit der Umnutzung muss ein Bauantrag gestellt werden, was wirtschaftlich schwer umsetzbar ist. Ivd gewerbe preisspiegel 2019 dates. Das Bauordnungsrecht der Länder müsse zugunsten von Wohnraum Ausnahmen schaffen – "Vermieter müssen in die Lage versetzt werden, Ladenflächen, die sich für eine Wohnnutzung eignen, umzubauen", so Schick. Anders als im Einzelhandel beobachtete IVD Research im ersten Quartal 2021 stabile Büromärkte, trotz Krise und Pandemie und des anhaltenden Trends zum Homeoffice. Deutschlandweit seien die Mieten im Jahresvergleich um weniger als ein Prozent gefallen, heißt es in der Analyse. Trotz Homeoffice und Krise: Büromärkte bleiben stabil Die Mietpreise für Büroflächen mit mittlerem Nutzungswert sanken laut IVD Research im Bundesschnitt mit minus 0, 3 Prozent nur minimal. Ein ähnliches Bild (minus 0, 4 Prozent) ergibt sich für Büroflächen mit gutem Nutzungswert – also für modern ausgestattete und repräsentative Büros.
Abwärtstrend in Kleinstädten teilweise gestoppt
Vor allem in Kleinstädten von 5. 000 bis 20. 000 Einwohner aber auch in vielen Mittelstädten bis 100. 000 Einwohner sinken oder stagnieren seit 2009 die Ladenmieten in fast allen Segmenten. So lagen die Mieten für kleine Läden in Bestlage in Kleinstädten 2019 um fast 17 Prozent niedriger als noch 2009. In manchen Segmenten konnte der Abwärtstrend in Kleinstädten jetzt erst einmal verlangsamt werden. In allen Lagen im Nebenkern reduzierte sich die Preiskompression auf die niedrigste Rate seit 2017. 1B-Lagen im Nebenkern verzeichneten erstmals seit 2017 für große Läden keinen Rückgang der Mietpreise, sondern ein Plus von 1, 3 Prozent. "Die langfristige Entwicklung zeigt jedoch weiter deutlich nach unten. Der stationäre Handel wird es in Klein- und Mittelstädten auch künftig schwer haben", so Schick. Ranking der 15 teuersten Ladenmieten (Schwerpunktmieten) je Quadratmeter in den Großstädten für große Ladenflächen (ca. Preisspiegel/ Marktberichte - IVD-Webshop. 150 Quadratmeter) in 1A-Lage im Geschäftskern 2019 © IVD Bundesverband
Großstädte verzeichnen Mietwachstum
In den Großstädten ab 100.