Was ist ein nicht bebaubares Grundstück? Ein nicht bebaubares Grundstück ist ein Grundstück, für das es keine gesetzlichen Genehmigungen gibt, die eine Bebauung zulassen. Hierfür gibt es mehrere Gründe: Das Grundstück muss geschützt werden, weil es als Natur-, Landwirtschafts- oder bebautes Gebiet (historisches Gebäude, zu erhaltendes Denkmal) eingestuft ist. Das Grundstück ist ungesund oder gilt als Risikozone, wie z. B. Erdbebengebiet, Überschwemmungsgebiet usw. Das Grundstück kann aufgrund städtebaulicher Vorschriften nicht genutzt werden, z. : ein zu kleines Grundstück würde den Bau eines Bauwerks nicht zulassen, das die Grenzen der Nachbargrundstücke respektiert (um die Privatsphäre der Nachbarn zu wahren) oder das Grundstück hat einfach keine Zufahrtsstraßen. Der Boden kann das Gewicht einer Konstruktion nicht tragen. Unbebaubares grundstück kaufen wochenendhaus. Woher wissen Sie, ob ein Grundstück bebaubar ist oder nicht? Sie können bei Ihrer Gemeinde nachfragen, ob Ihr Grundstück nicht bebaubar ist. Die Gemeinde stellt Ihnen den Flächennutzungsplan der Stadt zur Verfügung, aus dem Sie ersehen können, in welche Zone Ihr Grundstück eingeordnet ist.
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Die Bebauung in dem Gebiet richtet sich allgemein nach der vorhandenen Bebauung. Und die ist eben wie dargestellt auch teilweise in 2. Reihe zu finden. Die Definition vom "unmittelbarer Umgebung" wäre Mal interessant... Das Grundstück ist schon sehr schön gelegen. Ich bin auch bereit einige Hürden zu nehmen. Den Rechtsweg möchte ich allerdings nicht beschreiten. #4
Dann würde ich wohl ein paar Fotos machen und einen Gesprächstermin mit dem zuständigen Sachbearbeiter vereinbaren. Er wird die Versagensgründe dann hoffentlich hinreichend klar darlegen, aber vielleicht ist er ja auch insgesamt Gesprächsbereit. "Unmittelbare Umgebung" wäre sicherlich interessant. Toitoitoi. #5
Danke Dir,
ich werde mir mal ne Strategie überlegen. Freizeitgrundstück Kaufen in Bayern | eBay Kleinanzeigen. Fotos sind dabei sicher hilfreich. Die Vogelperspektive der Kartenansichten ist auch ganz aufschlussreich. #6
Hallo Heiko,
poste bitte mal einen aktuellen Kartenauszug und die Bodenrichtwertkarte, dann kann man mehr dazu sagen. Ich würde auch versuchen, Einsicht in die Baugenehmigungen der bestehenden Hinterbebauung zu bekommen, das kann Dir uU ebenfalls helfen.
Wir haben auch keine andere Möglichkeit zu unserem Haus zuzufahren. Für eine Zustimmung für eine Lösung bezüglich öffentlichen Straße besteht der Nachbar auf eine Lösung für das letzte Teilstück (die 60m2 um die es geht). Aktuell sagt er entweder wir kaufen das Grundstück, wir verzichten auf ein zukünftiges Fahrtrecht, oder verlängern die öffentliche Straße dass sie auch das letzte Stück umfasst. Wir möchten die öffentliche Straße nicht noch länger machen, weil die öffentliche Straße vermutlich jetzt schon extrem teuer werden wird und unser Budget sehr belasten wird. Auf das Wegrecht verzichten können wir aber auch nicht weil wir dann nicht mehr zu unserem Haus zufahren können und wir somit gleichzeitig auch unsere Umbaupläne begraben können. Somit hat uns der Nachbar aktuell ziemlich in der Hand weil wir ihn für eine Lösung brauchen. GeorgOoe schrieb: Der aktuelle Besitzer hat keine Verwendung mehr für den Weg und wäre froh wenn er ihn verkaufen kann. Unbebaubares grundstück kaufen brandenburg. GeorgOoe schrieb: Die durchschnittlichen Grundstückspreise laut Statistik Austria in unserem Ort waren 2019 212€ pro m2.