Beides führt dazu, dass die Bearbeitung bei den Banken heute wesentlich länger dauert als noch vor einigen Jahren.
Sicherheit Beim Hausverkauf | Haus & Grund Rheinland Westfalen
Wenn Sie einen Käufer für Haus oder Wohnung gefunden haben, ist die Freude natürlich groß. Doch Sie sollten sich darüber im Klaren sein, dass der Immobilienverkauf noch lange nicht in trockenen Tüchern ist – auch nicht kurz vor dem Notartermin. Für mehr Sicherheit sollten Sie daher spätestens in dieser Verkaufsphase eine Finanzierungsbestätigung des potentiellen Käufers fordern. Denn diese gibt Ihnen Auskunft darüber, ob Ihr Kaufinteressent auch wirklich in der Lage ist, den Verkaufspreis zu bezahlen. Sicherheit beim Hausverkauf | Haus & Grund Rheinland Westfalen. Hier erfahren Sie, welche Vorteile Ihnen eine Finanzierungsbestätigung noch bringt, worauf Sie als Immobilienverkäufer achten sollten und was ein Eigenkapitalnachweis ist. Warum eine Finanzierungsbestätigung wichtig ist
Als Immobilienverkäufer haben sie gute Gründe, sich eine Finanzierungsbestätigung vorzeigen zu lassen: Stellen Sie sich vor, der unterschriebene Kaufvertrag mit dem Sie Ihre Immobilie verkaufen wollten muss rückabgewickelt werden, weil sich herausstellt, dass der Käufer nicht zahlungsfähig ist.
Wann die Finanzierungsbestätigung fordern? Eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis sollten Sie vor dem Notartermin fordern, damit Ihnen spätestens bei diesem Termin diese Dokumente vorliegen. Denn, wir erinnern uns, eine Rückabwicklung des Kaufvertrags ist vor allem für Sie als Verkäufer sehr unangenehm und das Risiko kann durch eine Finanzierungsbestätigung minimiert werden. In der Regel reicht es aus, wenn Sie Ihrem Kaufinteressenten 2 Wochen Zeit dafür einräumen von seiner Bank eine Finanzierungsbestätigung einzuholen. Jedoch müssen Sie ihm auch zuvor sämtliche Unterlagen zum Objekt aushändigen, wie Grundbuchauszug, Fotos, Exposé usw. Die Bank wird nämlich auch die Immobilie prüfen wollen, die sie finanzieren soll. Verkaufen Sie mit einem Makler, wird dieser sich rechtzeitig darum kümmern, dass alle nötigen Unterlagen dem Kaufinteressenten vorliegen und dieser somit die Finanzierungsbestätigung einholen kann. Tipp: Hat Ihr Kaufinteressent seinen Hauptwohnsitz im Ausland, sollten Sie ihn möglichst frühzeitig darauf hinweisen, dass er vor dem Notartermin ein deutsches Bankkonto eröffnen muss.