Eine andere Situation ist es, wenn Ihr Mieter die Nebenkostenabrechnung als zu hoch empfindet oder diese falsch erstellt wurde. Ihr Mieter zahlt die Nebenkosten nicht, bei einer Nachzahlung! Sie haben die Nebenkostenabrechnung erstellt und Ihr Mieter zahlt nicht, obwohl eine Nachzahlung fällig ist? Dann sollten Sie folgendermaßen vorgehen:
Zunächst darf die Nebenkostenabrechnung nicht zu spät bei Ihrem Mieter eingegangen sein. Sie haben für die Erstellung eine Frist von 12 Monaten, nach dem Abrechnungszeitraum. Mieter zahlt nebenkostennachzahlung night life. Klären Sie im Anschluss, warum Ihr Mieter nicht zahlt. Vielleicht ist die Nebenkostenabrechnung zu hoch oder sie wurde falsch erstellt. In diesem Fall hat Ihr Mieter weitere Rechte. Sie müssen Ihrem Mieter Einblick in die Abrechnung gewähren, damit er sich davon überzeugen kann, dass die Nebenkostenabrechnung gerechtfertigt ist. In der Regel hat Ihr Mieter eine Frist von 30 Tagen, nach dem Zugang der Nebenkostenabrechnung. Innerhalb dieses Zeitraums muss er diese begleichen, unabhängig davon, ob er mit der Abrechnung übereinstimmt oder nicht.
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Das heißt jedoch nicht automatisch, dass auch das Kündigungsrecht des Vermieters erlischt. Das passiert nur dann, wenn der Mieter die ausstehenden Zahlungen begleicht. Generell gilt, dass ein Mieter einer fristlosen Kündigung wegen ausstehender Mieten entgehen kann, indem er den vollständigen geschuldeten Betrag zahlt. Den Betrag teilweise zu zahlen reicht nicht aus. Er muss diesen jedoch beglichen haben, bevor er die Kündigung erhalten hat. Mieter zahlt nebenkostennachzahlung night fever. Vor Gericht wäre auch der Mieter in der Pflicht, zu beweisen, dass das der Fall war. Die Beweislast liegt in einem solchen Fall nicht beim Vermieter. Der Mieter hat für eine solche Zahlung auch durchaus Zeit und Gelegenheit, weil der Vermieter verpflichtet ist, ihn wegen der ausstehenden Miete abzumahnen. Die Abmahnung ist vom Gesetzgeber als Warnung gedacht, dass die Konsequenz des Zahlungsverzuges tatsächlich eine Auflösung des Mietvertrages sein könnte. Eine Kündigung direkt nach der Abmahnung ist deswegen unzulässig. Zwischen Abmahnung und Kündigung muss genug Zeit verstreichen.
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Hallo,
mein Mieter hat am 29. 02. 2008 die durch eine externe Abrechnungsfirma erstellte Nebenkostenabrechnung erhalten. Aus der Abrechnung ergibt sich eine Nachforderung von etwa 650, - €. Als Frist für die Begleichung der Forderung haben wir 30 Tage angesetzt (demnach der 29. 3. 2008), da mein Mieter zu diesem Zeitpunkt noch arbeitslos war, hat er einen Antrag über diesen Betrag beim Amt gestellt. Bis heute haben wir kein Geld erhalten, wir werden trotz ordentlicher Mahnung immer nur mit der Begründung hingehalten, dass er vom Amt noch kein Geld bekommen hat. Wir haben weiterhin vom ihm keinen Hinweis bekommen, dass er den Betrag nicht selbst zahlen könnte. Was können wir tun? Kündigung wegen ausstehender Nebenkosten | MINEKO.de. Vertragspartner ist doch der Mieter. Wo das Geld herkommt muss uns als Vermieter eigentlich egal sein!? Achtung Archiv
Diese Antwort ist vom 17. 05. 2008 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen
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Sehr geehrter Fragesteller,
grundsätzlich sind Nachforderungen des Vermieters aus Nebenkostenabrechnungen sofort zur Zahlung fällig nach Erhalt der Abrechnung.
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Frage vom 2. 5. 2022 | 16:41
Von Status: Frischling (3 Beiträge, 0x hilfreich)
Mieterin behält Nebenkosten ein, kürzt widerrechtlich Miete. Kündigung möglich? Hallo allerseits, hoffentlich kann jemand helfen:
eine Mieterin zahlt seit mindestens! 7 Monaten keine Nebenkosten, der Betrag hierfür entspricht bereits 2 Monatskaltmieten. Der genaue Zeitraum ist unklar, weil das Finanzamt die Mieten des Vermieters pfändet und zunächst auch die Nebenkosten. Derzeit ist unklar, ob oder seit wann das Finanzamt die Nebenkosten nicht mehr pfändet bzw. ob die Mieterin die Nebenkosten einbehält. Auf das angewiesene Konto des Vermieters zahlt sie sie jedenfalls nicht. Mieter zahlt nebenkostennachzahlung nicht heute. Sie (der rechtliche Vertreter der Mieterin) behauptet, das Mieterhöhungsverlangen sei formal unwirksam. Er behauptet Mietmängel (lügt dabei glatt) und will Kosten für bestellte Handwerker mit der Kaltmiete verrechnen. Der Vermieter fotografiert die Stellen in der Wohnung zwar, doch gehen die Fotos aufgrund eines technischen Defekts später verloren.
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................................................................................................................................ Dass alles vergeht,
weiß man schon in der Jugend;
wie schnell alles vergeht,
erfährt man erst im Alter. Marie von Ebner-Eschenbach.............................................. Ähnliche Texte:
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