(dpa)
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Ggf. muss sich dein Vermieter da eben auch selber informieren. Hier mal 2 relativ aktuelle Links dazu - die Rechtsprechung hat sich in den letzten Jahren stetig geändert - immer noch negativer für den Vermieter und alte vorher wirksame Vereinbarungen wurden dadurch eben unwirksam
Für dein Mietverhältnis (neuer_Mieter und Vermieter) stellt sich dann die Frage, was ihr zum Übergabezustand zu Mietbeginn vereinbart habt und was in deinem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen vereinbart ist > etwa wieder eine unwirksame Schönheitsreparatur-Klausel? Anmerkung: falls du die Wohnung vom Vermieter zu deinem Mietbeginn unrenoviert erhältst, so würde dadurch eine an und für sich wirksame Schönheitsreparaturklausel unwirksam werden. Dazu wäre dann ggf. Beratungsleistung: Ein altes Fertighaus kaufen / verkaufen - HG-Nord. noch abzuklären, ob es sich überhaupt um eine "Klausel" im Sinne der Rechtsprechung handelt. Wichtig für dich ist insbesondere,
> dass nicht du die Wohnung "abnimmst" sondern dass der Vermieter die Wohnung vom alten Mieter zurücknimmt und die Wohnung danach an dich übergibt
> dass der Zustand bei Einzug dokumentiert wird, d. h. wie dir der Vermieter die Mietsache übergeben hat (z.
Antwort vom 4. 3. 2017 | 20:36
Von Status: Bachelor (3433 Beiträge, 1918x hilfreich)
Du müsstest für jede einzelne deiner Antworten das entsprechende Vorhergesagte mit der Zitierfunktion einsetzen. So ist das jetzt sehr schlecht lesbar/verständlich. Ich denke das war deine letzte Antwort (ansonsten frag nochmal nach)
Zitat (von Harry van Sell):
Selbst wenn die Mieterin zu irgendwelchen Arbeiten verpflichtet wäre, könnte der Vermieter ihr die samt und sonders erlassen. Alterswertminderung nach ImmoWertV. Daher frag ich ja ob sie zu irgendetwas laut Mietvertrag verpflichtet ist, da der Vermieter ihr nichts erlassen möchte, sondern einfach nur nicht selber genau weiß wie sie die Wohnung zu übergeben hat, da das Haus erst später durch ihn gekauft wurde! Es gibt immer zwei ganz voneinander unabhängige Vertragsverhältnisse
1) alter_Mieter und Vermieter
2) neuer_Mieter und Vermieter
Vom alten Mieter kann dein Vermieter nichts verlangen, weil die Vereinbarung zu Schönheitsreparaturen unwirksam ist - (ich gehe davon aus die Fotos sind vom Mietvertrag des alten Mieters).
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