Immobilie
Einbauküche
Keller
WG geeignet
Teilmöbliert
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1969
normal
renoviert
Fernwärme
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Objektbeschreibung
DIE BILDER AUF GOOGLE STREET VIEW SIND SEHR ALT, VOR DEM BAU DER GRÜNEN MITTE)
Wohnen im Universitätsviertel - grüne mitte Essen heißt: Wohnen im Herzen der Großstadt Essen mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten – heißt wohnen in einem Idyll aus Seen, Bäumen und Wiesen. Das Universitätsviertel - Grüne Mitte Essen besticht durch weitläufige Grün- und Wasserflächen. Flankiert von ansprechenden Wohngebäuden, die durch moderne Architektur überzeugen. Kur
hier biete ich eine wunderschöne helle Wohnung, die sich in der GRÜNEN MITTE ESSENS befindet. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell gefliest u. ist mit Elektroschallousien u. Granitfensterbänken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einem
Wohn-Schlafraum, einem Wohnraum und einer Küche.
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100 Plätzen und einen kleinen Hörsaal mit 150 Plätzen umfasst, entstanden. Mitte 2014 wurde der Neubau fertiggestellt. Wo früher Bahngleise die Universität von der Essener City wie eine Barriere trennten, schafft das Universitätsviertel - grüne mitte Essen nun neue Verbindungen. Es schlägt eine Brücke zwischen Innenstadt und Universität, und die Universität Duisburg-Essen hat einen innerstädtischen Campus erhalten. Hervorragend an- und eingebunden Das neue Universitätsviertel - grüne mitte Essen fügt sich wie ein Puzzleteil an die Essener Innenstadt an und profitiert in außerordentlicher Weise von der umliegenden Infrastruktur. Eine hervorragende verkehrliche Anbindung – ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sorgt für optimale Erreichbarkeit und die Essener Fußgängerzonen, das Einkaufszentrum Limbecker Platz und zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote in direkter Nachbarschaft versprechen pulsierendes Großstadtleben vor der Tür. Ein weiteres Highlight ist das neue weitläufige und Stadtgrenzen überschreitende Rad- und Wanderwegenetz "Rheinische Bahn", das direkt am Universitätsviertel - grüne mitte Essen beginnt und Radfahrer und Wanderer durch eine landschaftlich reizvolle Gegend führt.
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Der grüne "Highway" ist jedoch nicht nur bestens für Freizeitaktivitäten geeignet, sondern bietet sich auch für den Weg von und zur Arbeit – nach dem Motto "Radweg als Wirtschaftsweg" – an. Universitätsviertel - grüne mitte Essen gewinnt Das Universitätsviertel - grüne mitte Essen schwimmt auch in der Immobilienbranche auf der Erfolgswelle. Das Fachmagazin immobilienmanager zeichnete das neue Essener Stadtquartier mit dem 2013 aus. In der Kategorie "Stadtentwicklung" überzeugte das Universitätsviertel - grüne mitte Essen die unabhängige Fachjury. Sie hob insbesondere den auf langfristige städtebauliche Qualitäten hin orientierten Ansatz der Entwicklung hervor und betont die optimale Verkehrsanbindung und die beispielhafte Mischung der unterschiedlichen Nutzungen Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Innenstadtlage. Ausgewählte Bürostandorte
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Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv. Vermarktungsdauer
Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 35 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden....
Immobilien- und Mietpreise in Essen-Westviertel
Karte
Der Immobilienmarkt in Essen-Westviertel
Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 35 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Erläuterung/Datengrundlage
Stichtag ist der 01. 11. 2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.
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Putzfassaden mit gelben, spielerisch gesetzten Balkonen definieren die Nord- und Ostansicht. Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar und barrierearm. Das Gebäude ist im KfW 70 Effizienzhausstandard errichtet. Alle Gebäudedächer sind extensiv begrünt und die Dachentwässerung wird in die Wasserbecken des öffentlichen Parks eingespeist. Auszeichnungen:
Architekturpreis der Stadt Essen 2015 (Stadt Essen), Anerkennung Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2014 (Kooperation GdW, BDA, DST), Besondere Anerkennung
Autor: Redaktion baukunst-nrw
Zuletzt geändert am 04. 09. 2017
Kategorien:
Architektur » Wohnbauten » Mehrfamilienhäuser/Wohnsiedlungen
Immobilienpreise und Mietspiegel: Essen-Westviertel
Kurzbeschreibung
In Westviertel überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1. 192 €/m² angeboten,
Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6, 59 €/m², für Neubauwohnungen bei 10, 06 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4. 0% Prozent. Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 6. 6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3. 8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Unterm Strich ist Westviertel für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.