Als Sonderleistung könne auch keinesfalls eine gefälligkeitshalber unentgeltlich für die Mieter erbrachte Tätigkeit als Ratgeber und Führer durch Ausstellungen usw. gewertet werden. (FG Berlin-Brandenburg, Urteil v. 20. 1. 2010, 14 K 1355/06 B) Praxishinweis: Das kurzfristige Vermieten einer Stadtwohnung geht in der Regel über den Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung nicht hinaus. Abweichendes kann dann gelten, wenn die Art und Weise der Vermietung eine unternehmerische Organisation erfordert. Das ist etwa der Fall, wenn die Wohnung in einem Feriengebiet im Verband mit einer Vielzahl gleichartig genutzter Wohnungen einer einheitlichen Wohnanlage liegt sowie die Werbung für kurzfristige Vermietung an laufend wechselnde Mieter (hotelmäßiges Angebot) und die Verwaltung einer Feriendienstorganisation übertragen sind (BFH, Beschluss v. Wohnung an unternehmen vermieten privat. 17. 3. 2009, IV B 52/08 m. w. N. ). Top-Themen
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- Wohnung an unternehmen vermieten privat
Wohnung An Unternehmen Vermieten Privat
a UStG) ergangenen Urteil v. 30. 7. 1986, V R 99/76, BStBl 1986 II S. 877 hat der BFH ausgeführt, daß ein auf die Überlassung einer sog. Werkdienstwohnung (vgl. § 565e BGB) gerichteter Dienstvertrag hinsichtlich der Wohnungsüberlassung alle Merkmale eines Mietvertrages über Wohnraum erfülle. Für das Einkommensteuerrecht kann nichts anderes gelten. 3. Soweit sich Dienstleistung der Haushälterin und Wohnungsgewährung durch die Klägerin gegenüberstanden, lag ein tauschähnliches Geschäft mit der Folge vor, daß jeder Vertragspartner das für seine Leistungen empfangene Entgelt zu versteuern hatte, d. h. Wohnung an unternehmen vermieten er. die Haushälterin den Geldwert der ihr überlassenen Wohnung (neben dem Barlohn) als Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit ( § 19 EStG) und die Klägerin den Geldwert der empfangenen Dienstleistung, soweit damit die Wohnungsgewährung entgolten wurde, als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ( § 21 EStG). Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Sie wollen mehr?
Thema: Steuern: Vermieter
vom: 21. 07. 2021
Vermietet der beherrschende
Gesellschafter einer GmbH einen Teil seiner Mietwohnung als Geschäftsräume an
seine GmbH, führt dies nicht zu einer verdeckten Gewinnausschüttung, wenn vorab
ein Mietvertrag geschlossen worden ist, in dem die wesentlichen Aspekte eines
Mietvertrags geregelt worden sind, und der Mietvertrag auch tatsächlich
durchgeführt wird. Hintergrund: Verträge
zwischen einer GmbH und ihrem Gesellschafter werden grundsätzlich anerkannt,
müssen inhaltlich aber einem sog. Fremdvergleich standhalten; anderenfalls wird
der Aufwand der GmbH als verdeckte Gewinnausschüttung dem Einkommen der GmbH
hinzugerechnet. Wohnung an unternehmen vermieten english. Handelt es sich um einen beherrschenden Gesellschafter, der die
Stimmrechtsmehrheit innehat, muss zudem auch ein formeller Fremdvergleich
eingehalten werden: Es muss vorab eine klare und eindeutige sowie
zivilrechtlich wirksame Vereinbarung getroffen worden sein. Sachverhalt: Die Klägerin
war eine auf dem Gebiet der Zeitarbeit tätige GmbH, deren beherrschender
Gesellschafter der S war.