In vielen Fällen ist die Installation eines Drainagesystems nicht notwendig, da - zum Beispiel bei Neubauten - eine Abdichtung des Gebäudes vorgeschrieben ist. Dies regeln die DIN 18195 zur Bauwerksabdichtung. Bei bindigen Böden - also schlechten Bodenverhältnissen - macht die Anbringung einer Hausdrainage jedoch Sinn. So werden die Anforderungen an die Abdichtung des Hauses reduziert. Bei Altbauten empfiehlt sich eine nachträgliche Installation eines Drainagesystems. Denn in solchen Fällen sind die Bodenplatten meist nicht aus WU-Beton und dadurch ist keine ausreichende Abdichtung gegeben. Drainage am Hang » Das sollten Sie beachten. Drainage verlegen - so funktioniert es Zu einer Drainage gehören: Drainageleitung, Filter und Sickerschicht, dazu eine Schutzschicht, die die Abdichtungsschicht vor mechanischer Beschädigung schützt. Die Drainagerohre aus Kunststoff, Beton oder Ton, in die das Wasser durch Schlitze eindringen kann, liegen neben dem
Fundament. Vom Hochpunkt führt die Drainageleitung mit einem Gefälle von mehr als 0, 5 Prozent rund um das Gebäude bis zu einem Sickerschacht, einem Vorfluter oder in die Kanalisation.
Sanierung Von Schäden Durch Drückendes Wasser
Auch das Ausgleichen der unebenen Baufläche durch Einschnitte in den Hang oder das Aufschütten der talwärts gerichteten Seite verursachen zusätzliche Kosten. Generell gilt: Bei der Bebauung eines Hanggrundstücks fallen in der Regel etwa 15 Prozent höhere Baukosten an als bei einem Grundstück ohne Gefälle. Sanierung von Schäden durch drückendes Wasser. Für den finanziellen Mehraufwand werden Familien jedoch spätestens nach dem Einzug ins neue Eigenheim mit einem atemberaubenden Ausblick und einem außergewöhnlichen Wohnambiente belohnt. Vor- und Nachteile vom Bauen am Hang
Vorteile
einzigartiger Ausblick
Häuser am Südhang haben nahezu den gesamten Tag über Sonneneinstrahlung. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, Sonnenenergie als regenerative Energiequellen zu nutzen und KfW-Zuschüsse zu beantragen
Gebäude, deren Rückseite in den Hang eingebaut ist, profitieren durch die geschützte Lage von einer natürlichen Dämmung. Denn: Ab einer Tiefe von 20 Metern unter der Erdoberfläche liegt die Bodentemperatur bei konstanten 10 bis 12 Grad Celsius.
Drainage Am Hang » Das Sollten Sie Beachten
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Neben (nicht-)drückendem Wasser unterscheiden Fachleute Bodenfeuchte und zeitweise stauendes Sickerwasser. Nicht-drückendes Wasser
Bei nicht-drückendem Wasser entspricht die Belastung, die auf die Kellerabdichtung wirkt, der von Bodenfeuchtigkeit. Von nicht-drückendem Wasser wird ausgegangen, wenn das Erdreich rund um das Gebäude stark durchlässig ist. Zudem muss das Oberflächenwasser ohne Stauungszonen bis zum Grundwasserspiegel versickern können. Bei mittel- bis schwachdurchlässigen Böden liegt der Lastfall "nicht-drückendes Wasser" nur dann vor, wenn eine leistungsfähige Drainage vorhanden ist. Drückendes Wasser
Drückendes Wasser beschreibt im Bautenschutz Wasser, das hydrostatischen Druck auf die Abdichtung von Mauerwerken, Bauwerken oder Bauteilen ausübt. Der Druck im Erdreich kann bereits zum Zeitpunkt des Neubaus vorhanden sein, aber auch erst später durch sich verändernde Bedingungen entstehen.
Sehr geehrter Fragesteller,
1. Sie sind nicht verpflichtet, den Nachbarn vor »wild abfließendem« Wasser zu schützen. Sie müssen nur folgendes beachten:
- Es darf kein Regenwasser auf das Nachbargrundstück von Ihren Gebäuden fließen (anders nur, wenn ein sog. Traufrecht besteht). - Sie dürfen nicht »den außerhalb eines Bettes dem natürlichen Gefälle folgenden Abfluss von Wasser, das auf [Ihrem] Grundstück [... ] sich dort natürlich ansammelt (wild abfließendes Wasser) [.. ] so verändern, dass belästigende Nachteile für die tiefer liegenden Grundstücke entstehen« (§ 63 Abs. 1 Ziff. 1 des Bayerischen Wassergesetzes). Sie müssen also keine Drainage auf Ihrem Grundstück zugunsten des unteren Grundstücks des Nachbarn anlegen. Hierzu besteht weder aus dem privatrechtlichen Nachbar- noch aus dem Wasserrecht eine Verpflichtung. Allerdings kann durch die 50 cm-Betonmauer eine Veränderung des natürlichen Abflusses entstanden sein, die möglicherweise einen Nachteil für das Nachbargrundstück verursacht.
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