Immobilienkäufer sollten sicherstellen, dass sie oder der Verkäufer bis zu ihrem Eintrag ins Grundbuch die Beiträge für die Wohngebäudeversicherung zahlen. Sonst geht der Versicherungsschutz verloren. Ob Käufer oder Verkäufer für einen Rückstand verantwortlich sind, spielt nach einem Urteil des Oberlandesgerichts (OLG) Jena keine Rolle (Az. 4 U 574/06). Haus abgebrannt. Ein Thüringer hatte im Sommer 2004 ein Einfamilienhaus gekauft. Kurz bevor er im Dezember als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen wurde, brannte das Haus ab. Der Gebäudeversicherer kam für den Schaden nicht auf. Der Verkäufer hatte den im September fälligen Beitrag nicht gezahlt und auf Mahnungen des Versicherers nicht reagiert. Der Versicherer musste nach dem Urteil des OLG Jena den Käufer nicht über den ausstehenden Beitrag und den drohenden Versicherungsverlust informieren. Wohngebaudeversicherung nach hauskauf in de. Der Käufer muss sich selbst darum kümmern, dass die Versicherung bezahlt wird. Ab Grundbucheintrag versichert. Nach einem Hausverkauf geht die Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer über – aber erst, wenn er im Grundbuch eingetragen wird.
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Bis dahin bleibt der alte Eigentümer Versicherungsnehmer und dem Versicherer zur Beitragszahlung verpflichtet. Das gilt auch dann, wenn "Nutzen, Lasten und Gefahren" der Immobilie laut Kaufvertrag bereits auf den Käufer übergegangen sind. Tipps: Lassen Sie sich vom Verkäufer die Police und die letzte Beitragsrechnung mit Zahlungsbeleg aushändigen. Daran erkennen Sie, wann der nächste Beitrag fällig wird. Vereinbaren Sie mit dem Verkäufer, dass Sie ihn zahlen, falls er vor der Eigentumsüberschreibung fällig ist. Informieren Sie den Versicherer. Prüfen Sie, ob die Versicherung günstig ist. Keine Gebäudeversicherung bei Hauskauf - Hilfe! - Finanzeulen. Sie können innerhalb eines Monats nach Grundbucheintrag kündigen. Günstige Angebote finden Sie unter.
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Ich werde die Versicherung über den Veräußerer kündigen lassen, da es sich nicht (mehr) um eine Pflichtversicherung handelt. Steht diese Auflastung der Versicherung im Grundbuch? Wann wird man über die Eintragung informiert? #4
Ne, so funktioniert das nicht. Denn der Veräußerer kann nur zum regulären Kündigungstermin den Vertrag beenden. Ansonsten geht er auf Sie über (steht im Gesetz). Piet hat den Rest schon erklärt. Pflichtversicherung spielt hier keine Rolle. Die Versicherung steht nicht im Grundbuch. Hausverkäufer muss fehlende Gebäudeversicherung nicht ansprechen | Recht | Haufe. Wann Sie eine Mitteilung über die endgültige Eintragung erhalten, sollte Ihnen Ihr Notar erklären. Zudem ist die Versicherung bereits bezahlt, was soll die Eile - es sei denn der bestehende Versicherungsschutz ist nicht passend oder schlecht...
#5
Klingt gut. Danke. Dann werde ich kündigen sobal die Grundbucheintragung erfolgt ist. Vielen Dank. #6
Hallo Mirko! Zu welchem Datum wird denn der neue Beitrag fällig, und ist es ein Ein-oder Mehrjahresvertrag? Der Jahresbeitrag wird ja schon gezahlt sein - der Vorbesitzer bekommt den nicht erstattet, auch nicht wenn ihr die Versicherung nach der Grundbuchumschreibung kündigt.
Er darf ein bestehendes Versicherungsverhältnis – vorbehaltlich anderer Abreden – jederzeit beenden, auch wenn er damit den Übergang der Versicherung nach § 95 VVG verhindere. Nur wenn der Verkäufer sich vertraglich dazu verpflichtet, eine bestehende Versicherung aufrechtzuerhalten bzw. eine neue Versicherung abzuschließen, sei die Situation eine andere. Eine derartige Verpflichtung habe es in dem vorliegenden Fall aber nicht gegeben. Wohngebäudeversicherung: Gefährliche Versicherungslücke beim Immobilienkauf | Stiftung Warentest. Keine Verpflichtung aus Treu und Glauben (§ 242 BGB) Der BGH sah auch keine Pflicht gem. § 242 BGB. Zwar bestehe eine vertragliche Nebenpflicht, alles zu unterlassen, was die Erreichung des Vertragszwecks und den Eintritt des Leistungserfolgs gefährden könnte. Danach könnte es auch nach Treu und Glauben verpflichtend sein, den Vertragspartner auf bestimmte Umstände hinzuweisen, damit ihm keine unverhältnismäßige, mit der vorangegangenen Vertragserfüllung zusammenhängende Schäden entstehen (Beispiel: Gesundheitsgefahren, BGH, Urteil v. 2. April 2014, VIII ZR 19/13).
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Aktuelles von Schlösser Armaturen DVGW-Zertifikate bestätigen bei Produkten für die Trinkwasserinstallation die Eignung der verwendeten Werkstoffe nach der gültigen Trinkwasserverordnung und die Erfüllung aller Produkteigenschaften nach gültigen Produktnormen (DIN, DIN EN oder DVGW-Arbeitsblätter). Trinkwasserverordnung und Umweltbundesamt (UBA)-Positivliste betreffen alle wasserführenden Bauteile. Auf der Grundlage der TrinkwV hat das Umweltbundesamt für metallene Werkstoffe in Kontakt mit Trinkwasser eine Bewertungsgrundlage erarbeitet. Onlineshop - Schiffauer GmbH & Co. KG » Schlösser Auslaufventil 1750 DN 15, 1/2", m vc, m Belüfter u RV XO0017501520001. Diese enthält auch die Liste (UBA-Positivliste) von trinkwasserhygienisch geeigneten Werkstoffen. Das 1928 in Solingen gegründete Unternehmen Werner Schütz Wasserzähler GmbH & Co. KG ist heute als eines der wenigen noch am deutschen Markt bestehenden Unternehmen bekannt, welches Wasser- zähler in Eigenproduktion herstellt. Der Verkauf der Produkte erfolgt über Schlösser Armaturen.
Artikelnummer: 020163004002
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Zusätzliche Produktinformationen
mit Rückflussverhinderer, Schlauchverschraubung, Knebel-Oberteil, DIN-DVGW (in 1/2")
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Hersteller: Schlösser
Werksnr. : 0017502020001
Marke:
SCHLÖSSER
Werksnummer:
Produktkategorie:
Auslaufventil
Werkstoff:
Messing
Oberflächenschutz:
Griff:
mit Knebelgriff
Nennanschlussgewinde:
Auslass:
Schlauchverschraubung
Belüfter:
mit Rohrbelüfter
Rückflusssicherung:
mit Rückflussverhinderer
Zolltarifnummer
84818079
Ursprungsland:
Deutschland
Alternative Artikelnummer:
edirect83857
EAN:
4044997120767