Hallo Mark, ich sah die Weiche des unteren Stumpfgleises als Schutzweiche an. Der Gedanke dahinter war, dass an der Laderampe vielleicht mit einer Spillanlage rangiert wird (hätte ich dann vielleicht auch schreiben sollen). Insofern könnte das Stumpfgleis dahinter auch kürzer sein, was auch vorbildgerecht wäre, denn sonst würde eine Einheit, die über den Prellbock hinaus rutscht, schnell in dem Einfahrtsgleis stehen. Zum oberen, rechten Stumpfgleis gab Micha "Behandlung" an (Post #3). Also vielleicht ein kleiner Kohlevorrat und ein Wasserkran. Aber ein bischen mehr Länge verträgt das Gleis natürlich. Herzliche Grüße hajO [ Editiert von sky_13 am 29. 10 8:55]
Zitat Gepostet von sky_13 Also vielleicht ein kleiner Kohlevorrat und ein Wasserkran. oder ne Dieseltankstelle (Containertankstelle passt gut zur DR nach 1980) Herzliche Grüße hajO
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Eine Spillanlage ist aber auch nicht ganz billig... und wozu sollten in einem Gleis an Ladestraße und Rampe Wagen groß herumgezogen werden?
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- Hausverkauf: Wie hoch sind die Notarkosten?
- Notarkosten beim Hausverkauf: Wie hoch? Wer zahlt Notargebühren?
- Wer zahlt Notarkosten bei Hausüberschreibung: Grundbucheintrag einsehen, 2 Personen, und mehr. - Der Immobilien und Hausverkauf Ratgeber
Bahnhof Marxgrün – Wikipedia
Da sich aber Lenz und Roco nicht großartig unterscheiden habe ich der Bequemlichkeit wegen mal schnell mit Scarm und dem Lenzgleis gearbeitet. Die Bogenweich habe ich schon aus Roco-Material selbst gebaut. Mehr dazu dann im Baubericht, sobald die Gleisverlegung angefangen hat. Mein Fahrstuhl zur Unterwelt hat eine maximale Länge von 135 cm. Der endgültige Plan wird dann mit CorelDraw gezeichnet, die einzelnen Gleiselemente habe ich schon im Rechner. Danach lasse ich mir das dann im Maßstab 1:1 ausplotten und nutze dies dann als Gleisschablone. Die habe ich bereits früher einmal für meine ehemalige 2f-Anlage aus Domino-Modulen so gemacht. Bahnhof Marxgrün – Wikipedia. Das ging sehr gut und hat viel geholfen. Ralf – Wie du ja vielleicht aus der Antwort an Herbert erkennst ist die Zuglänge für mich sowieso eingeschränkt. Ich denke dann hätte ich aber auch mehr Bögen mit Gegenbögen. Oder habe ich das nicht so ganz verstanden? Fazit dieser ersten Runde: kommt nicht "besseres" nach, so werde ich mich an Jay's Vorschlag orientieren.
Kleiner Endbahnhof - Youtube
Außerdem wird so das Umfahrgleis länger; ob das etwas nutzt, hängt aber von der Länge im Aufzug ab. Was eventuelle Vorbilder anbelangt: Kennst du Gräfenberg? War mehrfach in der MIBA. Herbert
#5
Moin! Nach der Einfahrt-Bogenweiche kommen eine linke und eine rechte Weiche. Wenn die in der anderen Reihenfolge lägen, also erst die rechte Weiche zum Umfahrgleis und dann die linke zum Landhandel, wäre die längst mögliche Umfahrung länger, sprich der eingefahrene Zug könnte einen Wagen länger sein. Gruß, Ralf
#6
Hallo, zunächst einmal vielen Dank für die hilfreichen Rückmeldungen. Hier mal meine Überlegungen dazu: @ Jay, the K. – Dieser Entwurf gefällt mir schon wesentlich besser. Der einständige Lokschuppen reicht vollkommen aus, statt der üblichen Dampflokzutaten werde ich aber hauptsächlich Dieselzubehör verbauen, ich bin nun mal Fan der Motorfraktion. Auch Ralph's berechtigte "Lokschuppenkritik" wäre damit berücksichtigt. @ Herbert – Du hast recht man sollte mit dem Gleismaterial planen das vorhanden ist.
#6
Vielen Dank für die netten Kommentare Ich werde euch so schnell wie möglich vernünftige Bilder nachliefern
#7
Bitte mit Details, zu Gleismaterial, Aufbau................... Nein, wir sind nicht Neugierig, Fotogeil.......... Wir freuen uns nur..... Gruß Gerhard
#8
gefällt schon mal sehr spannt warten auf weiterer Bilder uns Beschreibungen deines Werkes
#9
Schaut gut aus! Willkommen bei uns! #10
Hallo Friedl01 Herzlich willkommen bei uns. Diese Bahnhofsmodell von Auhagen ist, finde ich, das beste Modell eines österr. Bahnhofes. Deine Anlage gefällt mit sehr gut. Der Gleisplan ist auch typisch Österreich. Ich habe aus 2 Bausätzen vom Bahnhof einen Bahnhof mit Mittelgebäude und links und rechts je einen Zubau gemacht und das verbliebene Mittelgebäude ist freistehend als Bahnmeisterhaus aufgestellt
#11
Hallo Friedl01 Herzlich Willkommen bei uns. Wow wird toll
#12
Vielen Dank Wie versprochen noch ein paar Bilder mit der Digitalkamera... leider noch ohne Bildbearbeitung... Auf den Bildern ist ebenfalls bereits die Betonplattenimitation fertiggestellt, ich hoffe es gefällt Allgemeine Infos: Gleismaterial ist Pech Code 75.
Praxiswissen-Tipp Welchen Umfang die einzelnen Tätigkeiten haben, spielt demnach letztlich also keine Rolle! Selbst mehrfache Beratungen der beiden Geschäftspartner haben keine Erhöhung der Notarkosten zur Folge. Bei der Auswahl eines geeigneten Notars müssen Sie daher nicht auf Preisunterschiede achten. Auslagen Zu den Gebühren kommen dann noch die Auslagen hinzu. Auslagen: Die Kosten für Porto und Telekommunikation belaufen sich in der Regel auf 20 €. Notarkosten beim Hausverkauf: Wie hoch? Wer zahlt Notargebühren?. Bei Schreibauslagen wird eine Dokumentenpauschale erhoben von ungefähr 0, 15 € je Seite, was in der Regel insgesamt circa 10 € ergibt. Denken Sie daran, dass in jedem Fall auch individuelle sonstige Auslagen in tatsächlicher Höhe, ebenso wie 19% Mehrwertwertsteuer hinzugerechnet werden. Notarkosten steuerlich absetzen Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie die Notarkosten von der Steuer absetzen. Dies ist dann der Fall, wenn die Kosten im Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften stehen. Also zum Beispiel, wenn die gekaufte Immobilie später vermietet oder verpachtet wird, oder dem Zweck der gewerblichen Nutzung dienen soll.
Hausverkauf: Wie Hoch Sind Die Notarkosten?
Ein rechtskräftiger Eigentümerwechsel bedarf in Deutschland einen notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hier erfahren Sie, welche Leistungen ein Notar anbietet und welche Notarkosten sowie Grundbuchkosten beim Hausverkauf dadurch anfallen. Notarkosten im Überblick
➤ Die Notarkosten zählen zu den Nebenkosten beim Hauskauf. ➤ Die Kosten des Notars ergeben sich aus verschiedenen Dienstleistungen, die ein Notar durchführt. ➤ Die Kosten orientieren sich an dem Kaufpreis der Immobilie. Wer zahlt Notarkosten bei Hausüberschreibung: Grundbucheintrag einsehen, 2 Personen, und mehr. - Der Immobilien und Hausverkauf Ratgeber. ➤ Um den Kaufpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln, können Sie bei HAUSGOLD eine kostenlose Wertermittlung von bis zu 3 verschiedenen Maklern durchführen lassen. Aus welchen Leistungen setzen sich die Notarkosten zusammen? Die Notargebühren bei einem Hausverkauf ergeben sich grob aus:
Der Beratung durch den Notar
Der Fertigstellung eines Kaufvertragsentwurfs
Der finalen rechtskräftigen Beurkundung des Kaufvertrags
Die tatsächlichen Kosten orientieren sich am Kaufpreis der Immobilie. Zusätzliche Beratungstermine oder einen höheren Arbeitsaufwand Ihres Vertrags werden Ihnen nicht berechnet.
Notarkosten Beim Hausverkauf: Wie Hoch? Wer Zahlt Notargebühren?
Der Verkäufer hätte in dem Fall die Möglichkeit, die ihm entstandenen Kosten aufgrund des Rücktritts von dem Käufer gerichtlich einzufordern. 6. Warum zahlt regulär der Verkäufer keine bzw. nur geringe Notargebühren beim Immobilienverkauf? Warum in der Regel der Käufer die Notarkosten übernimmt, hat insbesondere steuerliche Hintergründe. Vor allem würde der Käufer der Immobilie Nachteile erleiden: Der Verkäufer würde die Notargebühren auf den Kaufpreis aufschlagen. Hausverkauf: Wie hoch sind die Notarkosten?. Daraus resultiert ein höherer Kaufpreis, der mit einer erhöhten Grunderwerbsteuer für den Käufer einhergeht. Deshalb bietet es sich an, dass der Käufer die Notarkosten selbst übernimmt. Schließlich möchte niemand mehr Grunderwerbsteuer zahlen, als nötig ist. 7. Kann man die Notargebühren beim Immobilienverkauf beeinflussen und sparen? Sie selbst als Verkäufer einer Immobilie könnten sich unter der Hand mit dem Käufer einen geringeren Kaufpreis von dem Notar beurkunden lassen, als sie eigentlich in Wirklichkeit vereinbart haben.
Wer Zahlt Notarkosten Bei Hausüberschreibung: Grundbucheintrag Einsehen, 2 Personen, Und Mehr. - Der Immobilien Und Hausverkauf Ratgeber
Welche Leistungen dazu zählen und wie diese berechnet werden, sind detailliert im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt. Für jeden Kauf einer Immobilie muss eine Grunderwerbssteuer bezahlt werden. Diese variiert je nach Bundesland zwischen 3, 5% und 6, 5%. Damit diese so gering wie möglich gehalten wird, ist es üblich, dass der Käufer die Notarkosten separat übernimmt. Da das Hinzuziehen einen Notars beim Verkauf einer Immobilie Pflicht ist, fallen die Kosten nicht weg. Aber es gibt Möglichkeiten, Kosten zu sparen:
Als Käufer können Sie das Geld direkt an den Verkäufer überweisen und würden auf diesem Wege die Gebühren für ein Notaranderkonto sparen. Bei einigen Banken reicht es, wenn Sie einen beglaubigten Entwurf der Grundschuld einreichen. Damit sparen Sie die Kosten einer Beurkundung des Grundbucheintrags durch den Notar. Da die Kosten für den Notar im Gerichts- und Notarkostengesetz festgelegt sind, ist es Notaren untersagt, höhere Preise zu verlangen. Die Kosten sind also bundesweit gleich.
Es ist wichtig, dass der Verkäufer die Bonität des Käufers sorgfältig vor Abschluss des Vertrages prüft. Sollte später der Verkauf rückabgewickelt werden müssen, können bei jedem Vertrag und Notar unterschiedliche Regelungen gelten. Notargebühren beim Hausverkauf – Bemessungsgrundlage Kaufpreis
Den wesentlichen Teil der Notarkosten beim Hausverkauf machen die Kosten aus, die sich direkt am Kaufpreis orientieren. Diese Kostenanteile bestehen aus den beiden Kostenpunkten:
Notarkosten im engeren Sinne: 1, 5-2% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 0, 5% des Kaufpreises
Interessant ist, dass es unterschiedliche Bemessungsgrundlagen für die Definition des Kaufpreises bei den Notarkosten und den Grundbuchkosten gibt. Während für die Berechnung der eigentlichen Notarkosten der gesamte Kaufpreis einschließlich möglicherweise mitverkauften Zubehörs zugrunde gelegt wird, ist das bei den Grundbuchgebühren anders. Beim Grundbuchamt zählt nur der Grundstückswert ohne mitverkauftes Zubehör. Diese Bemessungsgrundlage ist auch maßgeblich für die Berechnung der Grunderwerbsteuer.