Ich habe hier leider überhaupt keine Ahnung, ich kann gerade so den Grundbuchauszug entziffern. Vielleicht könnte mir jemand weiterhelfen. Vielen Dank. #5
27. 2018, 19:44
Ja aber vorher prüfen, ob die vorrangigen Grundschulden den Verkehrswert übersteigen. Sie bleiben gem. § 52 ZVG bestehen und sind voll zu übernehmen. Sind sie höher als die Grundschulden ist das Objekt u. U. nicht versteigerbar. Zusätzlich noch an die Pfändung der Rückgewähransprüche und evtl. entstandener Eigentümergrundschulden denken. S. Geiselmann
#6
27. 2018, 21:50
Geiselmann hat geschrieben: Ja aber vorher prüfen, ob die vorrangigen Grundschulden den Verkehrswert übersteigen. Zwangsversteigerung | Veräußerungsverbot und Zwangssicherungshypothek der Staatsanwaltschaft. Ohje
Wie bekomme ich denn den Verkehrswert heraus? Das mit der Pfändnung der Rückgewähransprüche und evtl. entstandener Eigentümergrundschulden verstehe ich nicht. Ich verstehe nur Bahnhof. Das ist echt zum verzweifeln
AliceImWunderland
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#7
28.
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Rz. 48 Da die Zwangssicherungshypothek sich von einer rechtsgeschäftlich bestellten Hypothek lediglich hinsichtlich ihres Entstehungstatbestandes unterscheidet, kann der Gläubiger ebenso wie ein "normaler" Hypothekengläubiger hieraus die Zwangsversteigerung betreiben. Für die Zwangsvollstreckung aus einer Zwangshypothek enthält § 867 Abs. 3 ZPO eine besondere Regelung. Danach genügt zur Befriedigung aus dem Grundstück durch Zwangsversteigerung der vollstreckbare (Zahlungs-)Titel, auf dem die Eintragung vermerkt ist. Ein gesonderter Duldungstitel als Voraussetzung der Zwangsvollstreckung ist nicht erforderlich. Zwangsversteigerungsantrag aus sicherungshypothek muster word. Keine Anwendung – ein Duldungstitel ist erforderlich – findet die Regelung bei:
▪
Sicherungshypotheken, die nach § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO nach Pfändung des Eigentumsverschaffungsanspruchs (bzw. Anwartschaftsrechts) kraft Gesetzes im Wege der dinglichen Surrogation entstehen, [84]
Zwangsversteigerung aus einer Zwangshypothek gegen den neuen Eigentümer (Eigentümerwechsel nach Eintragung, § 17 ZVG).
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Hierzu ist allerdings die Löschungsbewilligung des dinglich Berechtigten nötig, die dieser erst dann erteilen wird, wenn er befriedigt ist. Insofern ist die Zwangshypothek ein zusätzliches Druckmittel, um an (Teil-)Zahlungen zu gelangen;
Rz. 9
der Wert eines zu versteigernden Grundstücks, und damit die Befriedigungschancen, wird durch den sogenannten Hypothekenhaftungsverband erhöht. Denn kraft Gesetzes erstreckt sich nach § 1120 BGB die Zwangsversteigerungsbeschlagnahme automatisch auch auf solche Gegenstände, auf die sich bei Gebäuden eine Hypothek erstreckt. Praktisch bedeutsam sind vor allem Zubehörgegenstände wie z. Baumaschinen oder Inventar bei Gewerbebetrieben. [2]
B. Rechtliche Grundlagen I. Belastungsgegenstand Rz. 10 Nicht nur Grundstücke im Rechtssinne [3] bzw. grundstücksgleiche Rechte wie z. Antrag auf Beitritt zur Zwangsversteigerung - VollstreckungsTipps.de. Erbbaurechte (§ 11 ErbbauRVO) können Gegenstand der Eintragung einer Zwangssicherungshypothek sein, sondern auch: Wohnungs- und Teileigentum ( § 1 Abs. 2, 3 WEG), Wohnungs- und Teilerbbaurechte als Unterart des Erbbaurechts ( § 30 WEG), ideelles Bruchteilseigentum, im Schiffsregister eingetragene Schiffe.
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Hallo Ihr Lieben, heute mal einen Antrag auf Beitritt zur Zwangsversteigerung, also wenn schon ein anderer Gläubiger die Zwangsversteigerung beantragt hat und wir mit einer "normalen" Forderung ebenfalls am Versteigerungsverfahren "teilhaben wollen" Hier ein Beispiel so wie ich das formuliere: An das Amtsgericht – Zwangsverst. -Abt. – AZ: ANTRAG AUF BEITRITT ZUM ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN In der Zwangsvollstreckungssache – Gläubiger/in – Prozessbevollmächtigte(r): g e g e n – Schuldner/in – Nach dem anliegenden Vollstreckungstitel stehen dem Gläubiger, die, gem. nachstehender Berechnung, aufgeführten Ansprüche zu: Hauptforderung EUR% über Basiszinssatz seit dem bis …. gem. anliegender Aufstellung EUR Vorgerichtliche Kosten Gläubiger EUR Kosten des gerichtlichen Verfahrens Anwalt EUR Gericht EUR 5, 00% Zinsen über Basiszinssatz d. Kosten d. Verfahrens seit (gem. Zwangsversteigerungsantrag aus sicherungshypothek muster lebenslauf. anl. Aufstellung) EUR Kosten früherer Vollstreckungsmaßnahmen Anwalt EUR Gericht bzw. Gerichtsvollzieher EUR Geleistete Zahlungen EUR Restforderung EUR zuzüglich fortlaufender Tageszinsen ab….
Nr.... ):... EUR b) auf das Grundstück BVNr.... EUR Ich beantrage, die Gläubiger in Erben-, Güter-, Bruchteilsgemeinschaft (bei mehreren Gläubigern Zutreffendes auswählen) zu je... (z. B. zu je 1/2) einzutragen. Rechtsanwalt Anlagen: vollstreckbare Ausfertigung des o. a. Zahlungstitels mit Zustellungsnachweis an Schuldner Forderungsaufstellung mit entsprechenden Belegen Den Musterantrag finden Sie unter der Abruf-Nr. 040503. Praxishinweis: Häufig fehlt bei einer beabsichtigten Belastung von mehreren Grundstücken mit einer Zwangshypothek die nach § 867 Abs. 2 S. 1 ZPO erforderliche Verteilungserklärung. Dies kann sich für den Gläubiger nachteilig auswirken. Ist z. B. Grundbuchvollstreckung | So beantragen Sie die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek. ein Grundstück hoch belastet, empfiehlt es sich, dieses nicht zu belasten, da sonst kaum mit einer Befriedigung gerechnet werden kann (ausführlich Bachmann, VE 01, 11).
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