Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 05. 06. 2026 Endenergieverbrauch: 130. 00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
* Wintergarten mit Schiebetüren zu zwei Seiten (Baujahr 2000)
* Ein offener Kamin im Kaminzimmer
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Rolläden im Erdgeschoß
* vollunterkellerter Massivbau mit Klinkerfassade
* Umrüstung auf Gaszentralheizung im Jahr 2001
* Erneuerung der Dachdämmung im Jahre 2013
* Große Gartenterrasse mit einem wunderbaren Ausblick
* Gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und einem Zierteich
* TV-Satelitenanlage
* Eine Einbauküche mit Geräten
* Große Doppelgarage mit ca. 50 qm für bis zu 3 PKW
* weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
Der Stadtteil Hahnwald liegt im südlichen Teil der Stadt Köln und ist als einer der besten Wohnlagen in Köln anzusehen. Individuell erbaute Villen mit großen Grundstücken und altem Baumbestand charakterisieren diesen Standort. Stefan Raab Haus : Stefan Raab Stockfotos Und Bilder Kaufen Alamy - Christopher Yowell. Namhafte Architekten haben den unverwechselbaren Charakter dieses Umfeldes maßgeblich mitbestimmt.
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Diese wohnraumähnlichen Flächen haben etwa 2, 50 Meter Deckenhö jetzigen, langjährigen Eigentümern dienten diese Nutzflächen als großzügige Kinderzimmer. Die vorhandene Wohnfläche lässt sich problemlos erweitern. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Eine Baugenehmigung sollte erteilt werden, bedarf aber der Genehmigung durch die Stadt Köln. Die Grundfläche des Dachgeschossebene beträgt analog zum Erdgeschoss ca. 160 qm. Die Decke zum Dachgeschoss ist idealerweise aus Stahlbeton. Mit Dachgauben ergeben sich nach unserer unverbindlichen Einschätzung ca. 100 qm zusätzliche DIN Wohnfläche. Die Gartenanlage ist wunderschön und top gepflegt. Der Ausblick ist beeindruckend. Hahnwald köln haus kaufen in english. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt, bedarf aber in Teilen einer Modernisierung. Die Holzfenster sind doppelverglast. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Das Dach wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage (ca. 50 qm). Eine Übergabe des Hauses ist im April 2017 möglich.
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Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach HRB 156299 Hamburg Steuernr. 48/718/05453 UStdNr. Hahnwald köln haus kaufen in german. DE 294 608 227 Sitz der Gesellschaft: Dominikanerstr. 6 40545 Düsseldorf Köln-Lindenthal Dürener Straße 191 50931 Köln Tel. : + 49 - (0)221 - 5 777 99 80 Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64 Email: Köln-Rodenkirchen Maternusstraße 14b 50996 Köln Tel. : + 49 - (0)221 - 299 450 Fax: + 49 - (0)221 - 299 45 25 Email: Köln-City Dürener Straße 191 50931 Köln Tel. : + 49 - (0)221 - 5 777 99 80 Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64 Email:
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