Sehr geehrter Fragesteller,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben und unter Würdigung Ihres Einsatzes wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, sodass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann. Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:
Die gegebenen Gelände- und Grundstückshöhen haben Sie verändert. Ihr Grundstück ist nun teilweise höher gelegen als das Grundstück der Nachbarn. Sowohl auf Grund allein der Tatsache, dass Ihr Grundstück höher liegt wie auch auf Grund der Tatsache, dass Sie selbst dies verantwortet haben, sind Sie verpflichtet, dafür Sorge zu tragen, dass von Ihrem Grundstück aus durch diese Erhöhung keine negativen Auswirkungen auf das Nachbargrundstück ausgehen. Höhenunterschied terrasse garten und. Wie Sie dies tun, ist Ihnen überlassen.
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Das Grundstück, mit einer Größe von 926 m², war ein Hanggarten nach nordwestlicher Ausrichtung und somit auch sehr schattig. Diese Standortbedingungen wurden durch den angrenzenden Wald an der Westseite zusätzlich verstärkt. Um die Hanglage zu strukturieren, sollten verschiedene Ebenen entstehen, die mit robusten, pflegeleichten, aber auch blütenreichen Pflanzen begrünt werden sollten. Es sollte ein geordneter, aber dennoch wild natürlicher Garten entstehen. Natürliche Gartenplanung mit leichtem Höhenunterschied - Gardomat. Ein wichtiger Punkt war den Eigentümern die Rasenpflege – generell wenig Rasen, aber wenn dann auch nicht zu pflegeintensiv. Planerische Vorgehensweise & Lösung vom Hanggarten
Aus den vorhandenen Grundlagen und Wünschen der Gartenbesitzer sind zwei Ideenpläne entstanden. Ein besonderer Schwerpunkt in den Ideenplänen war die Strukturierung der Ebenen und wie diese miteinander verbunden werden. In beiden Ideenplänen wurde mit 4 Ebenen gearbeitet, wobei im ersten Ideenplan die Treppensituation näher am Wohnhaus geplant wurde. Im zweiten Ideenplan wurde die Verbindung der einzelnen Ebenen um das verbindende Wasserelement geführt.
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Die Maßnahme muss jedoch erfolgversprechend sein und letztendlich auch Erfolg bringen. Falls Sie entsprechende Maßnahmen ergreifen, kann ihnen ihr Nachbar keine Vorschriften machen, also insbesondere auch nicht verlangen, dass es mit dem von ihm favorisierte Steingut geschieht. Ob die von Ihnen geplanten Bepflanzung ausreichend ist, kann nur durch eine Ortsbesichtigung entschieden werden. Grundsätzlich muss sich jedoch sagen, dass ich Zweifel daran haben, dass allein die Bepflanzung der Böschung ausreichen wird. Die Kosten für diese Maßnahme haben Sie allein zu tragen, da Sie durch das Planieren Ihres Grundstückes diese Maßnahme allein zu verantworten haben. Absicherung der Höhendifferenz auf der Grundstücksgrenze. Insoweit spielt es keine Rolle, inwieweit die Grenzeinfriedung durch beide Nachbarn hätte vorgenommen werden müssen. Sollte die Einfriedung, hier ist der Begriff grundsätzlich zu unterscheiden von den Maßnahmen, die erforderlich sind, um Einwirkung auf das Nachbargrundstück zu verhindern, tatsächlich von beide Nachbarn vorgenommen werden müssen, so wäre wiederum tatsächlich eine Kostenbeteiligung Ihres Nachbarn zu beachten.
Allerdings würde sich diese Beteiligung nur auf eine einfache Einfriedung und nicht auf die Maßnahmen zur Verhinderung der Einwirkungen beziehen. Welche Grundstücksgrenze die Nachbarn allein und welche gemeinsam einzufrieden haben, ergibt sich aus dem Zuschnitt der Grundstücke zueinander und der Lage zur angrenzenden Straße. Mit freundlichen Grüßen
Torsten Sommer
Rechtsanwalt
Gifhorn, den 24.. Höhenunterschied terrasse garten youtube. Mai 2007