Dienstleistung Für die von § 59 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) erfassten Nutzungsänderungen von baulichen Anlagen ist bei der Bauaufsicht eine Baugenehmigung zu beantragen. Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn der baulichen Anlage eine neue Zweckbestimmung gegeben, ihre bisherige Nutzung also wesentlich geändert wird, z.
Nutzungsänderung - Stadt Köln
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Darf Man Ohne Nutzungsänderung Renovieren Bzw. Gasthaus In Wohnung Um Bauen? (Renovierung)
Geht der Verkäufer / Makler nicht mit - Finger weg! Signatur:
# 4
Antwort vom 15. 2021 | 11:20
Von Status: Unbeschreiblich (99569 Beiträge, 36919x hilfreich)
Wenn das Gebäude dem aktuellen Baurecht für Wohngebäude entspricht, ist es eine Formalität. Hier scheint es aber eher ein Schwarzbau zu sein - da sind die Ämter dann gerne mal bockig. Kann ich den Verkäufer eigentlich irgendwie haftbar machen, falls ich Probleme mit der Nutzungsänderung bekomme und den Kaufvertrag unterschrieben habe, weil er mir versichert hat, dass es zu Wohnzwecken genutzt werden kann? Wenn das
und die Nutzungsänderung rein formal ohne bauliche Veränderungen durchsetzbar ist. Also ganz unproblematisch einfach Antrag ausfüllen und Baugenehmigung erhalten. Nutzungsänderung - Stadt Köln. entsprechend im Kaufvertrag formuliert wurde und der Verkäufer dann bei der Rückabwicklung auch noch das Geld hat... Der Verkäufer selbst hat das Haus gerade geerbt und ist daher nicht wirklich sachkundig wegen den Genehmigungen. Man kauft kein Haue ohne Baugenehmigung, es sei denn das wäre im Preis berücksichtigt.
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Das sind im Einzelnen auch bauplanungsrechtliche Anforderungen (z. bei der Nutzung als Ferienhaus). Dokumente Es sind die Unterlagen entsprechend den Angaben unter der Dienstleistung "Antrag auf Baugenehmigung" einzureichen. Darf man ohne Nutzungsänderung renovieren bzw. Gasthaus in Wohnung um bauen? (Renovierung). Gebühren Die Prüfung des Antrags ist gebührenpflichtig. Ansprechpartner Heike Sachs Sonderbauten Telefon: 03381 58 63 27 Fax: 03381 58 63 04 Beate Dick Sonderbauten Telefon: 03381 58 63 21 Fax: 03381 58 63 04 Petra Berger Sonderbauten Telefon: 03381 58 63 11 Fax: 03381 58 63 04 Susanne Stugk Bauvorhaben "Umland" Telefon: 03381 58 63 19 Fax: 03381 58 63 04 Katharina Baruth Bauvorhaben "Innenstadt" Telefon: 03381 58 63 20 Fax: 03381 58 63 04 Heike Luneburg Bauvorhaben "Innenstadt" Telefon: 03381 58 63 26 Fax: 03381 58 63 04 Birgit Hille Bauvorhaben "Umland" Telefon: 03381 58 63 08 Fax: 03381 58 63 04 Zurück zur Übersicht
Der Makler allerdings sagt, dass das garnicht so ist, und die Nutzungsänderung rein formal ohne bauliche Veränderungen durchsetzbar ist. Also ganz unproblematisch einfach Antrag ausfüllen und Baugenehmigung erhalten. Je nach dem wen ich beim Bauamt erwische bekomme ich unterschiedliche Aussagen bezüglich des Aufwandes. Mal klingt es wirklich nur nach einer Formalität, Mal geht der weg nur mit Architekt. Kann ich den Verkäufer eigentlich irgendwie haftbar machen, falls ich Probleme mit der Nutzungsänderung bekomme und den Kaufvertrag unterschrieben habe, weil er mir versichert hat, dass es zu Wohnzwecken genutzt werden kann? Danke für euren Rat
# 1
Antwort vom 14. 2021 | 23:37
Von Status: Schüler (204 Beiträge, 27x hilfreich)
Kann ich den Verkäufer eigentlich irgendwie haftbar machen, Nur, wenn das, was der Eigentümer dir mündlich sagt, auch so im notariellem Kaufvertrag festgehalten wird. IdR wird es das nicht. Aber, wenn der Verkäufer naiv/breitwillig dazu bereit ist, solltest du das ergänzen lassen.
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AT 08. 2022
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Er kann aber natürlich darüber hinaus auch mehr Pausen gewähren, als zwingend... weiter lesen
Arbeitsrecht Überstunden - Die Rechte des Arbeitnehmers Rechtsanwalt Alexander Bredereck Von Fachanwalt für Arbeitsrecht Alexander Bredereck, Berlin
Wann kann der Arbeitnehmer zusätzlichen Lohn für Überstunden verlangen? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit der Arbeitnehmer seinen Anspruch vor Gericht durchsetzen kann? Wenn der Arbeitnehmer nach einer Kündigung Kündigungsschutzklage einreicht, wird oft auch über die Entlohnung von Überstunden gestritten. Wenn die Überstunden vom Chef angeordnet wurden oder wenn sie betrieblich notwendig waren, hat der Arbeitnehmer grundsätzlich einen Anspruch auf zusätzliche Vergütung. Um diesen Anspruch vor Gericht erfolgreich durchzusetzen, muss der Arbeitnehmer folgendes beachten: Es reicht in... Rechtsanwalt arbeitsrecht bochum university. weiter lesen
Arbeitsrecht Altersgrenze für Niederlassung als Vertragsarzt bestätigt Der 1. Senat des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) hat festgestellt,
dass es mit dem Grundrecht der Berufsfreiheit (Art.
Was macht ein Rechtsanwalt? In allen Lebensbereichen kommen wir heute mit rechtlichen Vorschriften in Berührung, die immer komplizierter werden.